Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Krackl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Bernried Krackl, im Landkreis Deggendorf, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Region im bayerischen Voralpenland ist aufgrund ihrer natürlichen Schönheit und angenehmen Lebensqualität besonders attraktiv. Der Immobilienmarkt in der Gegend zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Da Bernried Krackl ein begehrter Wohnort ist, können gut gepflegte Objekte oft zu vorteilhaften Konditionen verkauft werden.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in 94505 Bernried Krackl beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über den Markt und die zentralen Erfolgsfaktoren zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94505 Bernried Krackl
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Krackl erfordert einiges an Vorbereitung und Marktkenntnis. In der Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur bestechen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien sind hier in den letzten Jahren vermehrt entstanden. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in Bernried Krackl einem steigenden Trend folgen. Um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen, empfiehlt es sich, eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen und regionale Marktentwicklungen im Auge zu behalten.
Hauspreise in 94505 Bernried Krackl
Die Hauspreise in 94505 Bernried Krackl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Krackl
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Krackl ist derzeit lebhaft, getrieben durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten, die sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage befinden. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil ziehen besonders viele Interessenten an, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Möglichkeit zur individuellen Freizeitgestaltung eröffnen. Ein weiterer Faktor, der die Attraktivität der Immobilien in Bernried Krackl erhöht, ist die Nähe zur Natur und zu Freizeitmöglichkeiten wie dem nahegelegenen Bayerischen Wald. Familien und ältere Menschen schätzen die Sicherheit und das Gemeinschaftsgefühl der kleinen Ortschaft, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Deggendorf oder Passau hervorheben. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Bernried Krackl aktuell gute Chancen bietet, zeitnah passende Käufer zu finden, die den hohen Lebensstandard dieser Region zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Krackl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Krackl
Im idyllischen Bernried Krackl, das zur Postleitzahl 94505 gehört, zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die malerische Umgebung und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten ziehen sowohl Einheimische als auch Auswärtige an, die nach einem ruhigen Lebensumfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Marktgeschehen dynamisch gestaltet. In der Region wird derzeit vergleichsweise viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt der Bauboom angesichts der naturräumlichen Begrenzungen und der Ortsgröße überschaubar. Investoren und Privatpersonen sollten sich daher auf einen kompetitiven Markt einstellen, wenn sie ein Grundstück in Bernried Krackl erwerben oder verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Krackl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Krackl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Krackl
Bernried Krackl liegt idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Im direkten Umkreis befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Weiler, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Dank seiner Lage am Rande des Bayerischen Waldes bietet Bernried Krackl sowohl Erholungssuchenden als auch Naturbegeisterten vielfältige Möglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Krackl liegen die Orte Deggendorf, Metten, und Hengersberg, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist dabei gut: Über die nahegelegene Autobahn A3 erreicht man schnell größere Städte wie Passau und Regensburg. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Bernried Krackl mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen. Dank dieser günstigen Anbindung sind auch weiter entfernte Ausflugsziele problemlos erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Krackl 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Krackl
Bernried Krackl, eine charmante Gemeinde in der Region, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern. Besonders erwähnenswert ist das ansprechende Naherholungsgebiet um den Großen Arbersee, das zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden einlädt. Darüber hinaus gibt es diverse Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein Hallenbad, die für sportliche Aktivitäten zur Verfügung stehen.
Die Region bietet zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum von Bernried Krackl finden sich gemütliche Geschäfte mit regionalen Produkten, während größere Supermärkte für den täglichen Bedarf sorgen. Wochenmärkte laden dazu ein, frisches Obst, Gemüse und andere lokale Erzeugnisse zu erwerben. Neben traditionellen Handwerksläden und kleinen Boutiquen eröffnen regelmäßige Veranstaltungen wie Flohmärkte oder Jahrmärkte zusätzliche Gelegenheiten zum Stöbern und Einkaufen. So vereint die Region vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung mit einem attraktiven Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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