Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Ödlehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Ödlehen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Bernried und seine Umgebung sind bekannt für ihre reizvolle Lage zwischen grünen Landschaften und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was den Standort sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt macht. Dennoch erfordern erfolgreiche Verkaufsstrategien fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Planung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Bernried Ödlehen zu beachten sind, um den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Ödlehen
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Ödlehen
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Ödlehen
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Ödlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Ödlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Ödlehen
Haus verkaufen in 94505 Bernried Ödlehen
Das Haus verkaufen in 94505 Bernried Ödlehen kann eine spannende Möglichkeit sein, besonders da in dieser idyllischen Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden, die von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Bernried Ödlehen zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Während die Preise je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren, ist insgesamt ein Aufwärtstrend zu beobachten. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die Ruhe, die die Region bietet, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, haben deshalb gute Chancen, interessante Angebote zu erhalten.
Hauspreise in 94505 Bernried Ödlehen
Die Hauspreise in 94505 Bernried Ödlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Ödlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Ödlehen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94505 Bernried Ödlehen zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und erfreut sich wachsender Nachfrage. Besonders begehrt sind hier großzügige, modern ausgestattete Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und idyllischer Aussicht auf die umliegende Natur. Dabei ziehen vor allem Neubauten mit energieeffizienten Lösungen sowie barrierefreie Wohnungen viele Interessenten an. Durch die idyllische Lage und die attraktive Lebensqualität, die Bernried Ödlehen zu bieten hat, kann sich der Markt in einem relativ hohen Preissegment bewegen. Dabei profitieren Eigentümer von einem stabilen Wertzuwachs, da die Nachfrage weiterhin über dem Angebot liegt.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Ödlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Ödlehen
In der beschaulichen Region 94505 Bernried Ödlehen verzeichnet die Nachfrage nach Grundstücken einen moderaten Anstieg. Der ländliche Charme gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte macht diesen Ort zunehmend attraktiv für Käufer. Obwohl das Angebot an Baugrundstücken tendenziell begrenzt ist, steht genug Land zur Verfügung, um den Bedarf weitgehend zu decken. Bauprojekte sind in der Region durchaus präsent, wenngleich sie in kleinerem Maßstab und oft als individuelle Einfamilienhäuser realisiert werden. Insgesamt gestaltet sich der Markt dynamisch, mit einem deutlichen Interesse an naturnaher Wohnlage und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Ödlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Ödlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Ödlehen
Das idyllische Ödlehen liegt im niederbayerischen Bernried im Landkreis Deggendorf. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung besticht der Ort durch seine malerische Lage in unmittelbarer Nähe des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die Naturbelassenheit und die reizvolle Landschaft machen Bernried Ödlehen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Bernried Ödlehen profitiert von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung trotz seiner ländlichen Lage. Der nächste größere Ort ist Bernried selbst, wo grundlegende Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Weitere bedeutende Städte in der Umgebung sind Deggendorf, etwa 20 Kilometer entfernt, und Straubing, das rund 30 Kilometer entfernt liegt. Beide Städte bieten weiterführende infrastrukturelle Einrichtungen, diverse kulturelle Angebote und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch nahe gelegene Bundesstraßen gegeben, die schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A3 und A92 ermöglichen. Damit ist auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg und Passau gewährleistet, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Ödlehen 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Ödlehen
In der malerischen Region 94505 Bernried Ödlehen finden sich diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das idyllische Dorf bietet eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber, die beim Wandern oder Radfahren die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen wollen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter Saunen und Massagen, die zur Entspannung einladen. Auf dem wöchentlichen Bauernmarkt können Besucher regionale Produkte erwerben und sich von der Frische und Qualität der Waren überzeugen. Lokale Geschäfte und Handwerksbetriebe bieten zudem eine Vielzahl an einzigartigen Artikeln und Souvenirs, die man sonst nirgends findet.
In der Region gibt es viele spannende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Familien den Bayerischen Wald entdecken und die Natur bei ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren erkunden. Für Wellnessliebhaber gibt es das nahegelegene Thermalbad, das mit seinen verschiedenen Becken und Saunen für Erholung und Entspannung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den charmanten kleinen Läden in Bernried selbst, die alles von handgefertigtem Kunsthandwerk bis zu regionalen Delikatessen im Angebot haben. Auch der Besuch eines traditionellen Biergartens ist eine tolle Möglichkeit, um die bayerische Kultur und Küche hautnah zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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