Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Kracklwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 94505 Bernried Kracklwies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und kann aufgrund der reizvollen Umgebung ein attraktives Unterfangen sein. Begünstigt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum im Landkreis Deggendorf bleibt der Immobilienmarkt in Bernried stabil und vielversprechend. Dabei spielen sowohl die naturnahe Lage als auch die gute Anbindung an größere Städte eine bedeutende Rolle.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer in Bernried Kracklwies beachten sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von wertsteigernden Merkmalen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir liefern Ihnen einen Überblick über alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Kracklwies
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Kracklwies
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Kracklwies
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Kracklwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Kracklwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Kracklwies
Haus verkaufen in 94505 Bernried Kracklwies
Beim Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Kracklwies ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen in der Region zu informieren. In Bernried und speziell im Ortsteil Kracklwies findet man eine Vielzahl von Bauweisen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern und großzügigen Villen. Die Preisgestaltung für Immobilien in dieser malerischen Region variiert je nach Größe, Zustand, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Während die Preise für Grundstücke und Neubauten in den letzten Jahren gestiegen sind, bieten Bestandsimmobilien eine interessante Alternative für Käufer, die sich in diesem idyllischen Teil Bayerns niederlassen möchten. Egal ob man ein renovierungsbedürftiges Anwesen oder ein bezugsfertiges Traumhaus verkaufen möchte, der Markt in 94505 Bernried Kracklwies zeigt eine dynamische Entwicklung und bietet gute Chancen für Verkäufer.
Hauspreise in 94505 Bernried Kracklwies
Die Hauspreise in 94505 Bernried Kracklwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Kracklwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Kracklwies
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Kracklwies zeigt eine stabile Nachfrage, da die idyllische Lage und die Nähe zum Bayerischen Wald sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen. Dachgeschosswohnungen mit Panoramablick sowie Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteilen stehen dabei hoch im Kurs. Familien und ältere Paare bevorzugen oft barrierefreie Wohneinheiten, während Singles und junge Paare vermehrt kompakte und gut geschnittene Wohnungen nachfragen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Infrastruktur konstant, jedoch moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, was Bernried Kracklwies zu einem interessanten Standort für Käufer macht.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Kracklwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Kracklwies
In der Region 94505 Bernried Kracklwies ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht hoch, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders Familien und Senioren sehen in dieser Umgebung eine hohe Lebensqualität. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen ließ. Bautätigkeiten sind in Bernried Kracklwies moderat vertreten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dies trägt zur Erhaltung des dörflichen Charakters bei und spricht viele Interessenten an, die nach einem ruhigen und gemütlichen Wohnumfeld suchen.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Kracklwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Kracklwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Kracklwies
Bernried Kracklwies liegt im landschaftlich reizvollen Bayerischen Wald und ist ein Ortsteil der Gemeinde Bernried im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur und die Nähe zu mehreren Wander- und Erholungsgebieten. Der kleine Ortsteil Kracklwies ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber macht. Die malerische Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch einen engen Kontakt zur heimischen Flora und Fauna.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Kracklwies befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Deggendorf, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet. Auch die Städte Plattling und Osterhofen sind in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 11, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten und zur Autobahn 92 (München–Deggendorf) schafft. Dadurch ist Kracklwies trotz seiner ländlichen Lage gut mit dem Auto erreichbar, und die Nähe zum Bahnhof in Deggendorf ermöglicht auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Kracklwies 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Kracklwies
Die Region 94505 Bernried Kracklwies bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturfreunde können ausgedehnte Wanderungen und Radtouren in der malerischen Umgebung unternehmen, während Wellness-Liebhaber in den nahegelegenen Wellnesseinrichtungen Entspannung finden können. Für Wassersportler und Badefans ist der nahe Bayerische Wald ein ideales Ausflugsziel mit seinen klaren Seen und Flüssen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants in Bernried Kracklwies zum Verweilen ein, während zahlreiche kleine Geschäfte und Handwerksläden zum Bummeln und Einkaufen anregen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das Freizeitbad Elypso in Deggendorf, das durch seine umfangreichen Wasserwelten und Saunen perfekt für einen Familienausflug oder einen Erholungstag geeignet ist. Der Nationalpark Bayerischer Wald bietet spektakuläre Wanderwege und Klettersteige, die Naturliebhaber in ihren Bann ziehen. Darüber hinaus sind in der historischen Altstadt von Deggendorf mehrere charmante Boutiquen und traditionelle Handwerksbetriebe zu finden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Die vielfältigen Angebote garantieren, dass für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas Passendes dabei ist.
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