Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Ebenberg
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Die idyllische Ortschaft Bernried Ebenberg, die Teil des Postleitzahlengebiets 94505 ist, bietet eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die Mischung aus malerischer Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren macht Bernried Ebenberg zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestoren und Eigenheimbesitzer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernried Ebenberg beleuchtet, darunter Marktentwicklungen, Preisgestaltung und wichtige Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Ebenberg
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Ebenberg
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Ebenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Ebenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Ebenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Ebenberg
Haus verkaufen in 94505 Bernried Ebenberg
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Ebenberg bietet Interessenten die Möglichkeit, in einer charmanten und naturnahen Region Fuß zu fassen. Die Bebauung in dieser Gegend ist vielfältig, es werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bayerische Landhäuser gebaut. Typisch für die Region sind zudem gut gepflegte, ehemalige Bauernhöfe, die oft liebevoll renoviert wurden und durch großzügige Grundrisse sowie große Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilien. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauten und energieeffiziente Neubauten. Die allgemeine Preisentwicklung in der Region zeigt eine steigende Tendenz, was ein Indiz für die wachsende Beliebtheit von Bernried Ebenberg als attraktiven Wohnort ist.
Hauspreise in 94505 Bernried Ebenberg
Die Hauspreise in 94505 Bernried Ebenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Ebenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Ebenberg
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Ebenberg zeigt sich dynamisch und vielversprechend, geprägt durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind Wohnungen mit malerischem Ausblick auf die umliegenden Naturlandschaften und den nahegelegenen Bayerischen Wald. Käufer bevorzugen moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die durch ihre Kombination aus zeitgemäßem Komfort und historischem Charme überzeugen. Großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie energieeffiziente Ausstattungen stehen hoch im Kurs. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine zentrale Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Ebenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Ebenberg
In der Region 94505 Bernried Ebenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich angestiegen. Viele Menschen sehnen sich nach einem ruhigen Leben in ländlicher Umgebung, was Bernried Ebenberg als attraktive Option erscheinen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region traditionell von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt ist und die Umwandlung in Bauland nur zögerlich voranschreitet. Dennoch gibt es vereinzelte Neubauprojekte, die das Bild der Region langsam verändern. Insgesamt wird in der Gegend moderat gebaut, wobei der Ausbau vor allem von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen dominiert wird. Der Bedarf an Wohnraum sorgt dafür, dass verfügbare Grundstücke in Bernried Ebenberg vergleichsweise schnell veräußert werden können.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Ebenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Ebenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Ebenberg
Der Ortsteil Ebenberg in der Gemeinde Bernried liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet die Region eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; über die nahegelegene A3 gelangt man schnell zu größeren Städten wie Deggendorf und Passau, während die B533 den regionalen Verkehr abdeckt. Ebenfalls erwähnenswert ist die Nähe zur Donau, die zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Ebenberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Deggendorf, nur etwa 15 Kilometer entfernt, stellt die nächstgelegene größere Stadt dar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung. Auch die Stadt Plattling ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; neben der Autobahn A3 und der Bundesstraße B533 gibt es lokale Verbindungswege, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen ebenfalls dafür, dass das Umland gut vernetzt ist und sowohl Pendler als auch Touristen bequem von A nach B gelangen können.
Aktuell leben in Ebenberg 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Ebenberg
Im malerischen Bernried Ebenberg, PLZ 94505, verschmelzen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem einladenden Gesamtbild. Die Region bietet eine Vielzahl an Aktivitäten, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Entdecker begeistern. Von den idyllischen Wanderwegen und Radstrecken, die durch die unberührte Natur des Bayerischen Waldes führen, bis hin zu den entspannenden Wellness-Angeboten der örtlichen Hotels und Pensionen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die gut sortierten Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte im Zentrum von Bernried Ebenberg ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, alle benötigten Dinge des täglichen Bedarfs bequem vor Ort zu erwerben. Regelmäßige Wochenmärkte ergänzen das Einkaufsangebot und bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt von den Erzeugern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen zeigen die Vielfalt und Attraktivität von Bernried Ebenberg auf den ersten Blick. Die Region lädt beispielsweise zu ausgedehnten Spaziergängen im hervorstechenden Naturpark Bayerischer Wald ein, einem Paradies für Wanderfreunde und Naturliebhaber. Wer Entspannung sucht, kann sich in einer der zahlreichen Wellness-Oasen verwöhnen lassen, wie etwa in den luxuriösen Spa-Bereichen des Bernrieder Wellnesshotels mit seinen bekannten Saunalandschaften und Massagen. Für den täglichen Einkauf bietet sich der Besuch im Einkaufszentrum in der Nachbarschaft an, das eine breite Palette an Bekleidungsgeschäften, Elektronikmärkten und Lebensmittelhändlern bereithält. Sogar ein Ausflug in die historische Altstadt von Deggendorf, nur eine kurze Autofahrt entfernt, verspricht ein zusätzliches Einkaufserlebnis mit kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés.
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