Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Berghäuser
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**Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Berghäuser**
Der Immobilienmarkt in 94505 Bernried Berghäuser ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen und bietet zahlreiche Chancen für Immobilienbesitzer, die ihre Objekte verkaufen möchten. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald sowie die hohe Lebensqualität ziehen immer mehr Interessenten an. Sowohl familienfreundliche Einfamilienhäuser als auch attraktive Ferienwohnungen sind in dieser Region besonders gefragt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernried Berghäuser beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Ob Sie den aktuellen Marktwert ermitteln oder Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung suchen – hier finden Sie hilfreiche Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Berghäuser
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Berghäuser
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Berghäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Berghäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Berghäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Berghäuser
Haus verkaufen in 94505 Bernried Berghäuser
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Berghäuser bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilien, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer entsprechen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die oft von großen Grundstücken und naturnaher Umgebung profitieren. Die Preise für Häuser in Bernried Berghäuser variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage innerhalb der Region. Allgemein zeichnen sich die Immobilien in dieser Gegend durch ihren hohen Lebensstandard und die attraktive Umgebung aus, was die Gegend besonders bei Familien und naturverbundenen Käufern beliebt macht.
Hauspreise in 94505 Bernried Berghäuser
Die Hauspreise in 94505 Bernried Berghäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Berghäuser
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Berghäuser ist derzeit sehr dynamisch, geprägt durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot. Diese Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zum bayerischen Wald, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung schätzen. Besonders begehrt sind hochwertige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen direkten Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in gut erhaltenen Altbauten mit historischem Charme und renovierten Innenräumen sind sehr gefragt. Aufgrund der Attraktivität der Gegend und der steigenden Nachfrage können Verkäufer aktuell mit guten Verkaufspreisen rechnen, besonders wenn die Immobilie einen hohen Wohnkomfort und ausreichend Wohnfläche bietet.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Berghäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Berghäuser
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94505 Bernried Berghäuser ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten zurückzuführen ist. Dabei zeichnet sich der regionale Immobilienmarkt durch eine begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken aus, was das Angebot knapp hält und gleichzeitig die Preise in die Höhe treibt. Bauprojekte in der Region sind zwar vorhanden, jedoch aufgrund der limitierten Flächen und strenger Bauvorschriften nicht übermäßig zahlreich. Insgesamt ist das Kaufinteresse groß, während das tatsächliche Bauvolumen moderat bleibt, was den Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer anspruchsvoll gestaltet.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Berghäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Berghäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Berghäuser
Bernried Berghäuser liegt malerisch im Herzen Niederbayerns und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, besticht das Gebiet durch seine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz des ruhigen Ambientes verfügen Bernried Berghäuser über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B11 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die größeren Verkehrswege der Region. Zudem ist die A92 nur wenige Autominuten entfernt, was die Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte verbessert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Berghäuser befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in dieser Region bereichern. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Deggendorf, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Landau an der Isar, das innerhalb von 15 Minuten zu erreichen ist. Auch die malerische Stadt Plattling, bekannt für ihren historischen Stadtkern, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die gute Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen und schnelle Zugverbindungen von den umliegenden Bahnhöfen ergänzt, was flexible und zeitlich effiziente Reisemöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Berghäuser 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Berghäuser
Im malerischen Bernried Berghäuser, gelegen in der bezaubernden Region Niederbayern, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung ist ideal für Natur- und Aktivurlauber, die sich auf wunderschöne Wander- und Radwege freuen können. Der nahegelegene Bayerische Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und aufregenden Mountainbike-Touren ein. Für Entspannung und Erholung sorgen idyllische Landschaften und charmante Gasthöfe, die regionale Küche und gemütliche Übernachtungsmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in örtlichen Geschäften, die lokale Produkte anbieten, als auch in etwas größeren Städten in der Nähe, wo sich Supermärkte und Boutiquen finden lassen.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region um Bernried Berghäuser sind vielfältig und lassen keine Langeweile aufkommen. Für Naturliebhaber bietet der Bayerische Wald atemberaubende Kulissen für Wanderungen und Naturerlebnisse, wie zum Beispiel den Baumwipfelpfad in Neuschönau oder den Großen Arbersee. Sportbegeisterte können sich auf verschiedenen Routen für Radfahrer und Mountainbiker austoben oder, je nach Saison, die Möglichkeiten zum Skifahren und Langlaufen nutzen. In den nahegelegenen Städten wie Deggendorf und Regen laden zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte zum Bummeln und Einkaufen ein. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Egg oder das Benediktinerkloster Metten bieten kulturelle Höhepunkte und Entspannung für Geist und Seele. Die zahlreichen Restaurants, Cafés und Biergärten in der Region sorgen zudem für kulinarischen Genuss und eine erholsame Auszeit vom Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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