Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Graben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Graben erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage geprägt ist. Die idyllische Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes sowie die gute Infrastruktur ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bernried Graben berücksichtigt werden sollten, um erfolgreich und profitabel abzuschließen. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bieten wertvolle Informationen und Tipps, die den Verkaufsprozess erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94505 Bernried Graben
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Graben erfordert eine genaue Kenntnis der örtlichen Immobilienmärkte und -trends. In der Region Bernried Graben erstreckt sich die Vielfalt der gebauten Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu freistehenden Villen und charmanten Landhäusern. Der Immobilienmarkt ist stark von der Lage und dem Zustand der Immobilien geprägt. Generell zeigt sich ein wachsendes Interesse an hochwertigen Immobilien, was sich in den Preisen widerspiegelt. Insbesondere gut erhaltene Häuser in begehrten Lagen erzielen erhebliche Preissteigerungen, doch auch renovierungsbedürftige Objekte finden ihren Markt aufgrund der attraktiven regionalen Infrastruktur und der landschaftlichen Schönheit. Wer sein Haus in Bernried Graben verkaufen möchte, sollte daher auf eine fundierte Marktanalyse und professionelle Beratung setzen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94505 Bernried Graben
Die Hauspreise in 94505 Bernried Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Graben
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Graben hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt. In der malerischen Gemeinde im Landkreis Deggendorf verbinden sich ländlicher Charme und eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Viele Käufer suchen nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Aufgrund der hohen Nachfrage sind Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie privaten Stellplätzen oder Gartenanteilen ebenfalls sehr gefragt. Das Interesse an Eigentumswohnungen in Bernried Graben bleibt kontinuierlich hoch, was durch die Nachfrage von Familien und Berufspendlern gestützt wird, die die Ruhe und Schönheit der Region zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Graben
In 94505 Bernried Graben zeigt sich eine moderat hohe Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage im ländlichen Niederbayern und die idyllische Umgebung. Das Angebot ist durchschnittlich, da durch die begrenzten Einflüsse urbaner Erweiterung nicht konstant neue Flächen erschlossen werden. Die Bautätigkeit in der Region verläuft in einem gemäßigten Tempo und spiegelt die generelle Tendenz wider, Neubauten behutsam in das bestehende Ortsbild zu integrieren. Insgesamt bietet der Markt ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, was potenzielle Käufer, die Wert auf Ruhe und naturnahe Lebensbedingungen legen, anzieht.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Graben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Graben
Bernried Graben liegt in der idyllischen Region Niederbayern und gehört zur Gemeinde Bernried. Die Lage im Landkreis Deggendorf zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung aus, die von malerischen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zum Bayerischen Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Der Ortsteil Graben profitiert von der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage innerhalb der Gemeinde und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Graben befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Deggendorf, Plattling und Osterhofen. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die A3 und A92 Autobahnen leicht zu erreichen sind, was schnelle Verbindungen nach Regensburg, Passau und München ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die den Transport innerhalb der Umgebung sicherstellen, und der Bahnhof in Deggendorf bietet Anschluss an das überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Graben 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Graben
94505 Bernried Graben bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Starnberger See zahlreiche Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen ermöglicht. Ruhe und Entspannung findet man in den weitläufigen Grünanlagen und Parks der Region. Neben der Naturnähe verfügt Bernried Graben auch über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleinen, charmanten Geschäften finden Einwohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf sowie für besondere Anlässe benötigen.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel bietet der Starnberger See eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Bootfahrten, Angeln und Radfahren entlang der malerischen Uferpromenaden. Das Buchheim Museum der Phantasie in Bernried ist ein kulturelles Highlight, das Kunstliebhaber mit seiner beeindruckenden Sammlung begeistert. Für die tägliche Erholung lädt der Bernrieder Park mit seinen alten Bäumen und gepflegten Wegen zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Der Wochenmarkt bietet frische, lokale Produkte, während das nahegelegene Einkaufszentrum in Tutzing eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen bereitstellt, sodass kein Wunsch offen bleibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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