Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Oberkanetsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Oberkanetsberg kann eine interessante und lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts aktueller Trends im regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage in Niederbayern, kombiniert mit der Nähe zum bayerischen Wald und der guten Erreichbarkeit größerer Städte, macht Bernried Oberkanetsberg zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer. Das stetige Interesse an hochwertigen Immobilien und die limitierte Verfügbarkeit tragen zur Wertsteigerung in dieser Region bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Oberkanetsberg berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Oberkanetsberg
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Oberkanetsberg
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Oberkanetsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Oberkanetsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Oberkanetsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Oberkanetsberg
Haus verkaufen in 94505 Bernried Oberkanetsberg
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Oberkanetsberg, die zur Gemeinde Bernried im Postleitzahlgebiet 94505 gehört, kann eine aufregende Unternehmung sein. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Landhäuser gebaut. Bei vielen Immobilien handelt es sich um charmante, historische Gebäude, die durch liebevolle Renovierungen an moderne Wohnstandards angepasst wurden. Die Preise für Häuser in dieser Region variierten stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Dabei sind idyllische Lagen mit Panorama-Blick auf die beeindruckende niederbayerische Landschaft besonders begehrt und können entsprechend höhere Preise erzielen. Wer sein Haus in Oberkanetsberg verkauft, darf sich auf interessierte Käufer freuen, die eine ruhige und naturverbundene Lebensweise schätzen.
Hauspreise in 94505 Bernried Oberkanetsberg
Die Hauspreise in 94505 Bernried Oberkanetsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Oberkanetsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Oberkanetsberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94505 Bernried Oberkanetsberg kann aufgrund der attraktiven Lage und der malerischen Umgebung eine lohnende Entscheidung sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist vergleichsweise stabil, da Bernried Oberkanetsberg sich durch seine ruhige und naturnahe Lage bei vielen Käufern großer Beliebtheit erfreut. Besonders begehrt sind hier zumeist gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem schönen Ausblick auf die umgebende Landschaft. Auch Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den wichtigen Versorgungs- und Verkehrsanbindungen der umliegenden Städte.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Oberkanetsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bernried Oberkanetsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Oberkanetsberg
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 94505 Bernried Oberkanetsberg erfordert ein gutes Verständnis der Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen ländlichen Gegend ist stetig, da immer mehr Menschen den ruhigen Lebensstil und die Nähe zur Natur schätzen. Allerdings ist das Angebot eher begrenzt, da Bernried Oberkanetsberg eine kleinere Gemeinde ist und viele Grundstücke schon über Generationen hinweg in Familienbesitz sind. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es gibt regelmäßig neue Bauvorhaben, meistens Einfamilienhäuser und vereinzelt Doppelhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser. Diese Balance zwischen Angebot und Nachfrage sorgt für relativ stabile Grundstückspreise, macht aber auch eine fundierte Marktanalyse und eventuell professionelle Beratung für Verkäufer besonders wichtig.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Oberkanetsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Oberkanetsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Oberkanetsberg
Bernried Oberkanetsberg liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Vorwald, umgeben von sanft geschwungenen Hügeln und dichten Wäldern. Der Ort besticht durch seine idyllische Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur, die ihn zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Die Region ist charakterisiert durch eine harmonische Mischung aus Landwirtschaftsflächen und Waldgebieten, die sich hervorragend für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten eignen. Neben der reizvollen Landschaft bietet die Ortschaft auch eine gute infrastrukturelle Grundausstattung, die das tägliche Leben angenehm gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Oberkanetsberg befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte, darunter Deggendorf, Regen und Zwiesel. Diese Städte bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Bernried Oberkanetsberg ist recht gut ausgebaut; die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte und Regionen. Zudem ist das Gebiet durch eine Vielzahl von Landstraßen gut vernetzt, was den Verkehr innerhalb des ländlichen Raums erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist präsent, wenn auch nicht so stark frequentiert wie in urbanen Gegenden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug grundsätzlich erlaubt, aber gegebenenfalls Einschränkungen mit sich bringen kann.
Aktuell leben in Oberkanetsberg 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Oberkanetsberg
Bernried Oberkanetsberg, ein malerischer Ortsteil in der Region 94505, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, können Naturfreunde hier bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet zudem zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele, die sich ideal für Tagesausflüge eignen. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellnessangebote in örtlichen Hotels und Gasthöfen, die mit traditionellen bayerischen Gastfreundschaft zur Entspannung einladen. Einkaufen wird durch lokale Märkte und kleine Geschäfte zum Genuss, wo regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, zu Wanderungen und Wintersport ein. Das Nationalparkzentrum Lusen bietet informative Ausstellungen und naturkundliche Wanderungen für die ganze Familie. Für Erholung sorgen Wellnesshotels in Orten wie Bodenmais oder Bad Kötzting, die mit Thermen und Spa-Angeboten begeistern. Einkaufsfreudige werden in den charmanten Städtchen wie Deggendorf oder Zwiesel fündig, wo neben größeren Einkaufszentren auch viele kleine Boutiquen und traditionelle Läden regionale Spezialitäten anbieten. So stellt die Region eine vielfältige Mischung aus Naturerlebnissen, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
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