Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Unterkanetsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Unterkanetsberg erfordert ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und strategische Planung. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage am Bayerischen Wald sowie eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und der guten Erreichbarkeit von Städten wie Deggendorf. Der lokale Immobilienmarkt bietet Chancen, aber auch Herausforderungen, die Verkäufer kennen sollten.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernried Unterkanetsberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt zu geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Unterkanetsberg
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Unterkanetsberg
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Unterkanetsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Unterkanetsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Unterkanetsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Unterkanetsberg
Haus verkaufen in 94505 Bernried Unterkanetsberg
Wer in 94505 Bernried Unterkanetsberg ein Haus verkaufen möchte, sollte sich über die in der Region besonders beliebten Haustypen und die allgemeinen Preisstrukturen informieren. In der idyllischen Umgebung von Bernried Unterkanetsberg prägen vor allem Einfamilienhäuser im traditionellen bayrischen Stil das Landschaftsbild. Daneben gibt es auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser, die durch ihren Charme und die ideale Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Das Preisniveau wird stark durch die malerische Naturkulisse und die zunehmende Beliebtheit der Region beeinflusst, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter steigert. Wer sein Haus in Bernried Unterkanetsberg verkaufen möchte, sollte diese Faktoren bei der Preisgestaltung unbedingt berücksichtigen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 94505 Bernried Unterkanetsberg
Die Hauspreise in 94505 Bernried Unterkanetsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Unterkanetsberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94505 Bernried Unterkanetsberg kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen in naturnaher Lage, die den Bewohnern gleichzeitig eine ruhige Umgebung und wunderschöne Ausblicke auf die bayerische Landschaft bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Darüber hinaus sind Immobilien mit hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienz in der Region stark nachgefragt. Die Nähe zu größeren Städten erweitert zudem das Interesse von Pendlern, die das ländliche Leben mit den Vorzügen einer guten Verkehrsanbindung kombinieren möchten.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Unterkanetsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Unterkanetsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94505 Bernried Unterkanetsberg ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu den Bayerischen Wäldern schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In dieser Region wird derzeit moderat gebaut, wobei einige kleinere Wohnprojekte und vereinzelte Einfamilienhäuser entstehen. Dennoch überwiegt die Nachfrage deutlich das Bauvolumen, was insgesamt zu einer Preissteigerung für Grundstücke in Bernried Unterkanetsberg führt.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Unterkanetsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Unterkanetsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Unterkanetsberg
Bernried Unterkanetsberg liegt idyllisch im südlichen Teil des Bayerischen Waldes im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die kleine Ortschaft ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und idyllische Wiesen auszeichnet. Die Nähe zur Natur bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Lage ist Bernried Unterkanetsberg gut erreichbar und mit den umliegenden Orten vernetzt.
In unmittelbarer Umgebung von Bernried Unterkanetsberg liegen Städte und Gemeinden wie Deggendorf, Lalling, und Hengersberg, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 533, die das Dorf mit weiteren regionalen Zentren verbindet. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Passau sowie Regensburg, wodurch Bernried Unterkanetsberg trotz der beschaulichen Atmosphäre eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aufweist. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, was die Anreise und Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Aktuell leben in Unterkanetsberg 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Unterkanetsberg
Die idyllische Gemeinde Bernried am Unterkanetsberg in der Postleitzahlregion 94505 bietet eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das malerische Landschaftsbild lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in einer ruhigen, natürlichen Umgebung ein. Die Nähe zur Donau erweitert das Freizeitangebot um Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln, während gut markierte Radwege zu entspannten Radtouren durch die bayerische Landschaft verleiten. Zur Erholung stehen gemütliche Gasthäuser und traditionelle Biergärten zur Verfügung, in denen regionale Köstlichkeiten genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleiner, lokaler Läden, die frische und hochwertige Produkte anbieten. Wochenmärkte bieten zudem eine bunte Auswahl an regionalen Erzeugnissen. Das harmonische Zusammenspiel von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht Bernried am Unterkanetsberg zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende.
Die Region um Bernried erstreckt sich in einer von Natur durchzogenen Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. In der benachbarten Stadt Deggendorf finden sich verschiedene Kultureinrichtungen wie das Stadtmuseum und eine Vielzahl an Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Ausflüge in den Bayerischen Wald bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Skifahren. Ein Highlight ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen unberührten Wäldern und vielfältigen Tierarten Naturliebhaber anzieht. Für entspannte Stunden sorgen Thermen und Wellnesszentren in der Region, beispielsweise die Sonnen-Therme in Eging am See. Wenn es um Shopping geht, bietet Deggendorf zahlreiche Boutiquen und Einkaufszentren, darunter das Degg’s sowie das Modehaus Garhammer im nahegelegenen Waldkirchen, das für hochwertige Mode bekannt ist. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bereichern das Einkaufserlebnis mit frischen, regionalen Produkten. Die Region rund um Bernried vereint somit hervorragend Naturerlebnisse, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch Touristen attraktiv sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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