Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Ebengasse
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Bernried, insbesondere in der begehrten Ebengasse, kann eine aufregende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in und um Bernried, bekannt für seine idyllische Lage am Rand des Bayerischen Waldes, erfreut sich großer Nachfrage. Diese Region zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die den Charme der ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Ebengasse beachten sollten. Von Markttrends über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – entscheidende Informationen helfen Ihnen, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Ebengasse
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Ebengasse
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Ebengasse
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Ebengasse
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Ebengasse
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Ebengasse
Haus verkaufen in 94505 Bernried Ebengasse
Das Verkaufen eines Hauses in der 94505 Bernried Ebengasse kann eine spannende und lohnende Aufgabe sein. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch charmante Landhäuser und idyllische Ferienwohnungen sind keine Seltenheit in Bernried. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts ab. Generell kann man jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Bernried stabil ist. Hinzu kommt der landschaftliche Reiz der Region am Bayerischen Wald, der zusätzlich zur Wertsteigerung beiträgt. Das macht Bernried zu einem attraktiven Ort für Käufer, was sich oft positiv in den Verkaufspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94505 Bernried Ebengasse
Die Hauspreise in 94505 Bernried Ebengasse sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Ebengasse
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Ebengasse ist relativ lebhaft und erfreut sich einer stetigen Nachfrage. Als Teil der malerischen Region Bayerischer Wald ist Bernried ein attraktiver Standort für Natur- und Ruhesuchende, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die einen Mix aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung bieten. Wohnungen mit Garten, Balkon oder Panoramablick auf die umliegenden Landschaften sind besonders schnell vergriffen, da sie den hohen Lebensstandard und die naturnahe Wohnqualität der Region unterstreichen. Familien und ältere Käufer, die einen ruhigeren Lebensstil suchen, sowie Investoren, die auf Wertsteigerungen spekulieren, zählen zu den Hauptinteressenten für diese Wohnobjekte.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Ebengasse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Ebengasse
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94505 Bernried Ebengasse ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen werden von der malerischen Umgebung und der ruhigen Atmosphäre angezogen, was die Attraktivität des Ortes erhöht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da Bernried eine vergleichsweise kleine Gemeinde ist und nur wenig unerschlossenes Bauland zur Verfügung steht. Dieser Angebotsmangel treibt die Grundstückspreise weiter in die Höhe. In der Region wird zudem moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Die Bauaktivitäten werden häufig durch lokale Bauträger und private Investoren vorangetrieben, die auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum reagieren und gleichzeitig den Charakter des Ortes bewahren möchten.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Ebengasse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Ebengasse
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Ebengasse
Die Ortschaft Bernried mit der Postleitzahl 94505 liegt idyllisch inmitten der niederbayerischen Landschaft, umgeben von Feldern und Wäldern. Die Ebengasse, eine der kleinen, charmanten Straßen Bernrieds, erstreckt sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, was eine komfortable Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen bietet. Die Region ist bekannt für ihre malerische Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die ländliche Idylle verspricht eine hohe Lebensqualität und Ruhe, während die Nähe zu größeren Verkehrsanbindungen eine bequeme Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Plattling beispielsweise liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Deggendorf, eine größere Stadt, ist ebenfalls in der Nähe und kann in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Bernried ist insgesamt recht günstig; die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Verkehrsadern. Der nächste Bahnhof befindet sich in Plattling, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München, Regensburg und Passau bestehen. Durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet Bernried eine attraktive Wohnlage für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Ebengasse 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Ebengasse
In der charmanten Gemeinde 94505 Bernried Ebengasse finden Besucher und Einwohner eine ausgesuchte Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Dorf am Ufer des Starnberger Sees bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu erholen, sei es durch Spaziergänge entlang der gut gepflegten Wanderwege oder durch entspannende Stunden im örtlichen Kurpark. Die idyllische Landschaft und das reiche kulturelle Erbe bieten eine perfekte Kulisse für Ausflüge und Erholung. Darüber hinaus gibt es in Bernried Ebengasse eine Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die alle grundlegenden Bedürfnisse abdecken, von regionalen Produkten bis hin zu einzigartigen Souvenirs. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale bayerische Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
Auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel ist der nahegelegene Starnberger See ein Paradies für Wassersportler, Radfahrer und Wanderliebhaber. Der Tierpark Hellabrunn in München bietet sich für Familienausflüge an, während die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau Kulturinteressierte begeistern. Die Innenstadt von München lockt mit ihren exklusiven Einkaufsstraßen, traditionellen Märkten und modernen Einkaufszentren. Naturfreunde finden in den malerischen bayerischen Alpen zahllose Wander- und Skigebiete, die sowohl im Sommer als auch im Winter für Erholung und Abenteuer sorgen. So bietet die Region rund um Bernried Ebengasse eine vielfältige Palette an Aktivitäten und Einkaufserlebnissen, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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