Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Unterkager
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Bernried, insbesondere im Ortsteil Unterkager, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der regionale Immobilienmarkt in 94505 Bernried ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach ländlich gelegenen, gut angebundenen Wohnimmobilien, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirken kann. Dennoch erfordert es eine sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse, um den optimalen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zur aktuellen Marktlage, relevanten Verkaufsschritten und hilfreichen Tipps für Eigentümer in Bernried Unterkager zusammengefasst, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Unterkager
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Unterkager
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Unterkager
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Unterkager
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Unterkager
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Unterkager
Haus verkaufen in 94505 Bernried Unterkager
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Unterkager bietet vielfältige Chancen, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. Von traditionellen bayerischen Häusern, die durch ihren rustikalen Charme und holzverzierte Fassaden bestechen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Bauweisen ist alles vertreten. Darüber hinaus gibt es in der Gegend auch zahlreiche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien sehr beliebt sind. Die Preise für Häuser in Bernried Unterkager sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel reflektieren die Preise das attraktive Wohnumfeld und die hohe Lebensqualität, die die Region zu bieten hat. Die Nähe zu Natur und den Voralpen, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung, macht Bernried Unterkager zu einer begehrten Wohngegend, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94505 Bernried Unterkager
Die Hauspreise in 94505 Bernried Unterkager sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Unterkager verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Unterkager
Der Immobilienmarkt in Bernried Unterkager, mit der Postleitzahl 94505, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine gute Preisentwicklung aus. Aufgrund der reizvollen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zum Großen Arber sind naturnah gelegene Wohnungen besonders begehrt. Hierbei handelt es sich häufig um modernisierte Altbauten sowie Neubauwohnungen, die mit großzügigen Grundrissen und gehobener Ausstattung punkten. Familien und Paare, die eine ruhige Wohnlage inmitten idyllischer Landschaften bevorzugen, zeigen besonders großes Interesse an Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Zudem zieht die gute Anbindung an die umliegenden Städte auch Berufspendler an, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen. Das begrenzte Angebot an solchen attraktiven Objekten sorgt für eine dynamische Marktentwicklung und stabile bis leicht steigende Immobilienpreise in dieser Region.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Unterkager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Unterkager
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94505 Bernried Unterkager gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser ländlich geprägten Gegend durch eine zunehmende Zahl von Menschen gestiegen, die die Ruhe und Natur abseits der städtischen Hektik suchen. Dies trifft insbesondere auf junge Familien und ältere Paare zu, die Wert auf ein entspannteres Leben legen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken in Unterkager ist hingegen vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Parzellen erhöht. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Die Bautätigkeit wird durch strenge Bebauungspläne und den Schutz der malerischen Landschaft reguliert, was den Wert und die Nachfrage nach unbebauten Grundstücken weiter steigen lässt.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Unterkager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Unterkager
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Unterkager
Bernried Unterkager liegt im Landkreis Deggendorf in Niederbayern. Die idyllische Landschaft und die Nähe zum Bayerischen Wald machen den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, welche eine hervorragende Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und städtischer Infrastruktur bietet. Der umliegende Naturraum ist von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 94505 Bernried Unterkager befinden sich die Städte Deggendorf, Plattling und Hengersberg, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Deggendorf, zum Beispiel, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Unterkager ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B533 und die nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A92 ist eine schnelle Verbindung nach München und Passau gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte bieten.
Aktuell leben in Unterkager 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Unterkager
In 94505 Bernried Unterkager finden Besucher und Einwohner zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Fahrradstrecken, die besonders Naturliebhaber begeistern werden. Für erholsame Momente sorgen idyllische Plätze am Donau-Ufer und gepflegte Parkanlagen, in denen man die frische Luft und die Ruhe der Region genießen kann. Abseits der Natur lädt das historische Zentrum von Bernried mit seinen charmanten Geschäften zum Bummeln und Shoppen ein. Hier findet man neben traditionellen Bäckereien und Metzgereien auch kleine Boutiquen und Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Die Region hat noch viel mehr zu bieten: Freizeit und Erholung werden durch die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald optimal ergänzt. Dort können Besucher ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Winter die gut präparierten Langlaufloipen nutzen. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Kloster Metten interessante Einblicke in Geschichte und Architektur. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Bernried reichen von Bauernmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zum größeren Einkaufserlebnis in Deggendorf, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Hier finden sich auch Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen.
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