Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Bachl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94505 Bernried Bachl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Bachl erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und eine durchdachte Vorgehensweise. Die malerische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Niederbayern haben den Immobilienmarkt in Bernried Bachl attraktiv gemacht. Potenzielle Käufer sind vor allem an Einfamilienhäusern und Grundstücken interessiert, was zu hohen Immobilienwerten und stabilen Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94505 Bernried Bachl
Beim Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Bachl sollten potenzielle Verkäufer wissen, dass die Region durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, geprägt vom lokalen Baustil. Zudem sind Bauernhäuser und charmante Landhäuser typisch für diese ländlich-geprägte Gegend. Die Immobilienpreise variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses. In Bernried Bachl sind sowohl günstigere Angebote für renovierungsbedürftige Objekte zu finden als auch hochwertige, schlüsselfertige Neubauten, was eine breite Preisspanne zur Folge hat. Trotz der Unterschiede bleibt die Region attraktiver Wohnraum für Käufer, die eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität suchen.
Hauspreise in 94505 Bernried Bachl
Die Hauspreise in 94505 Bernried Bachl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Bachl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Bachl
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Bachl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, da die Region für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur bekannt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Schnitt und modernen Ausstattungsmerkmalen, die gleichzeitig eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten bieten. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden in dieser ländlichen Umgebung großen Anklang, da sie das Leben in der Natur und den Komfort eines eigenen Außenbereichs kombinieren. Käufer schätzen zudem eine gute Infrastruktur in der Umgebung, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben in Bernried Bachl attraktiv und praktisch gestalten.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Bachl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bernried Bachl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Bachl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94505 Bernried Bachl unterliegt derzeit einer hohen Nachfrage, da die ländliche Region in Bayern bei vielen Immobilieninteressenten aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zum Bayerischen Wald beliebt ist. Angebote sind dennoch begrenzt, da viele Eigentümer ihre Grundstücke behalten und sich die Gemeinde aufgrund ihrer überschaubaren Größe als exklusiver Wohnstandort etabliert hat. In den letzten Jahren wurde vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt hat. Dies führt zu einer steigenden Preistendenz und macht den Grundstücksmarkt in Bernried Bachl attraktiv für Investoren und private Käufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Bachl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Bachl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bernried Bachl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Bachl
Die Ortschaft 94505 Bernried Bachl liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln. Diese idyllische Lage macht Bernried Bachl zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung gut. Die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine zügige Anbindung an größere Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von 94505 Bernried Bachl befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Städte. Die Marktgemeinde Bernried selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Deggendorf, eine etwas größere Stadt, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine erweiterte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Auch Plattling, als weiterer regionaler Anziehungspunkt, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzlich gute Zugverbindungen, was die Mobilität innerhalb der Region weiter verbessert. Im Großen und Ganzen verfügt 94505 Bernried Bachl über eine günstige Lage, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit vereint.
Aktuell leben in Bachl 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Bachl
Der malerische Ort Bernried im Postleitzahlenbereich 94505 Bachl bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Bernrieder See eine Oase der Ruhe für Angler und Badegäste darstellt. Zudem sorgen gut ausgebaute Wanderwege durch die idyllische Landschaft für erholsame Stunden im Freien. Die lokale Gastronomie mit gemütlichen Biergärten und Restaurants bietet kulinarische Erlebnisse für jeden Geschmack. Einkaufen kann man hier ebenfalls stressfrei; sowohl kleine, inhabergeführte Geschäfte als auch größere Supermärkte bieten alles, was das Herz begehrt. Zusammengefasst ist Bernried Bachl ein Ort, der durch seine Vielseitigkeit besticht und sowohl Erholungssuchenden als auch aktivem Freizeitvergnügen gerecht wird.
In der weiteren Region von Bernried Bachl gibt es eine Fülle an Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu Wanderungen und Erkundungen ein, während das Freibad Zwiesel für sommerlichen Badespaß sorgt. Für Kulturinteressierte sind das Glasmuseum Frauenau und das Museumsdorf Bayerischer Wald empfehlenswert. Shoppingfreunde kommen in den umliegenden Gemeinden auf ihre Kosten: In Deggendorf gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Boutique-Läden. Auch das Outlet-Center in Plattling ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Markenprodukte zu attraktiven Preisen. Diese umfangreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region machen sie zu einem perfekten Ziel für Tagesausflüge und verlängerte Wochenenden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung