Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Innerirlach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Bernried, speziell im Ortsteil Innerirlach, kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Angelegenheit sein. Die Region 94505 Bernried zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage im Bayerischen Wald aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnobjekten, die von malerischen Einfamilienhäusern bis hin zu gepflegten Bauernhöfen reicht.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselstrategien und wertvollen Tipps vorgestellt, die Ihnen helfen, Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Innerirlach
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Innerirlach
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Innerirlach
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Innerirlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Innerirlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Innerirlach
Haus verkaufen in 94505 Bernried Innerirlach
In der idyllischen Region 94505 Bernried Innerirlach erstreckt sich eine vielfältige Palette an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen reicht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden mit charakteristischem Charme und zeitgenössischen Neubauten, die den Wohnkomfort der heutigen Zeit widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Bernried Innerirlach variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und malerischen Ausblicken auf die umliegende Natur, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Insgesamt bietet der Markt eine breite Preisspanne, die sowohl Erstkäufern als auch Investoren vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Hauspreise in 94505 Bernried Innerirlach
Die Hauspreise in 94505 Bernried Innerirlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Innerirlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Innerirlach
Beim Verkauf einer Wohnung in 94505 Bernried Innerirlach ist der jetzige Zeitpunkt durchaus vielversprechend, da sich der Wohnungsmarkt in dieser Region als stabil und zunehmend gefragt darstellt. Die idyllische Lage in Niederbayern, umgeben von einer malerischen Landschaft und einer guten Infrastruktur, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien geeignet sind. Eine moderne Ausstattung, ein Balkon oder eine Terrasse sowie ein Stellplatz für das Auto erhöhen die Attraktivität dieser Immobilien weiter. Zudem sprechen die Nähe zu Erholungsgebieten und die Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau für die Attraktivität des Standorts, wodurch sich die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich auf einem hohen Niveau bewegt.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Innerirlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Innerirlach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94505 Bernried, Innerirlach, gestaltet sich derzeit als lukratives Unterfangen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig steigt. Diese Zunahme ist nicht zuletzt auf die idyllische Lage und die attraktive Landschaft des Bayerischen Waldes zurückzuführen, die viele Menschen anzieht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt. In den letzten Jahren wurde verstärkt darauf geachtet, neue Bauprojekte in der Region zu realisieren. Dennoch bleibt der Bauumfang moderat, um den ländlichen Charme und die natürliche Schönheit der Umgebung zu erhalten. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Innerirlach weiterhin begehrt sind und eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Innerirlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Innerirlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Innerirlach
Die Ortschaft Bernried Innerirlach mit der Postleitzahl 94505 befindet sich in der reizvollen Region Niederbayern, eingebettet in das idyllische Hügelland des Bayerischen Waldes. Diese malerische Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, weitläufigen Wiesen und kleinen Flüssen, die zur naturnahen Erholung einladen. Die Region ist insbesondere für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde ein wahres Paradies.
In unmittelbarer Umgebung von Bernried Innerirlach liegen die Städte und Orte Deggendorf, Plattling und Metten sowie das nahegelegene Bischofsmais. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesautobahn A3, die von Passau nach Regensburg verläuft, leicht erreichbar ist und somit eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen bietet. Zudem führt die Bundesstraße B11 durch die Region, die weitere Mobilitätsoptionen eröffnet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Deggendorf, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an das Schienennetz gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten.
Aktuell leben in Innerirlach 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Innerirlach
Im idyllischen Ortsteil Innerirlach der Gemeinde Bernried, Postleitzahl 94505, finden Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Verschiedene lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten eine breite Palette an frischen, regionalen Produkten, die den alltäglichen Bedarf abdecken und kulinarische Freuden bereiten. Durch die Nähe zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten und Kulturangeboten ist Innerirlach ein idealer Ort für eine ausgewogene Lebensqualität.
In der Region rund um Bernried gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Besuche am nahegelegenen Starnberger See bieten Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen an sonnigen Tagen. Kulturbegeisterte können das Buchheim Museum der Phantasie besuchen, das eine beeindruckende Sammlung an Kunstwerken und Exponaten bietet. Für Einkaufslustige gibt es sowohl in Bernried als auch in den umliegenden Städten diverse Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine bunte Vielfalt an Waren und Handwerkskunst anbieten. Familien können zudem die nahegelegenen Freizeitparks und Wildgehege erkunden, die Abenteuer und Naturerlebnisse für Groß und Klein versprechen.
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