Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Hochstraß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94505 Bernried Hochstraß zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung aus. Mit malerischen Landschaften und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum ist die Region besonders für Familien und Naturfreunde interessant. Der Verkauf von Immobilien in diesem Gebiet kann daher sowohl für Anbieter als auch für Käufer viele Vorteile bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 94505 Bernried Hochstraß vorgestellt. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfestsetzung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal anbieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Hochstraß
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Hochstraß
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Hochstraß
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Hochstraß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Hochstraß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Hochstraß
Haus verkaufen in 94505 Bernried Hochstraß
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94505 Bernried Hochstraß erfordert eine umfassende Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows anzutreffen. Die Architektur variiert von traditionellen bayrischen Bauernhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, was den Charme der Region ausmacht. Die Immobilienpreise in Bernried Hochstraß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität widerspiegeln. Faktoren wie die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald und die gute Anbindung an größere Städte tragen maßgeblich zur Werterhaltung und -steigerung der Häuser in dieser Region bei. Käufer sollten erwarten, für den einzigartigen Lebensstandard und die malerische Umgebung einen angemessenen Betrag zu investieren.
Hauspreise in 94505 Bernried Hochstraß
Die Hauspreise in 94505 Bernried Hochstraß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Hochstraß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Hochstraß
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Hochstraß zeigt starke Nachfrage, insbesondere wegen der ruhigen und naturnahen Lage, die durch hervorragende Anbindung an größere Städte ergänzt wird. Wohnungen in dieser Region sind besonders begehrt, wenn sie über moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Bauweise verfügen. Altbauten, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden, finden ebenfalls großen Anklang. Zudem punkten Immobilien mit einem Weitblick auf die Landschaft und Nähe zu Erholungsgebieten, was sie für Familien und berufstätige Pendler gleichermaßen attraktiv macht. Insgesamt bietet der Verkauf von Wohnungen in Bernried Hochstraß eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer, den aktuellen Boom im Immobiliensektor zu nutzen.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Hochstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Hochstraß
In der Region 94505 Bernried Hochstraß ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region in der Nähe des Bayerischen Waldes nur eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Flächen bietet. Dies führt dazu, dass Grundstücke, sobald sie auf den Markt kommen, schnell verkauft werden. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Die Bautätigkeit ist jedoch nicht so intensiv wie in städtischen Gebieten, was zur Erhaltung des ländlichen Charakters beiträgt.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Hochstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Hochstraß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Hochstraß
Die Ortschaft 94505 Bernried Hochstraß liegt in einer idyllischen und ländlich geprägten Umgebung im Bayerischen Wald. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre, die sie bietet. Dabei ist die Region von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern umgeben, was sie besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bundesstraße ist die B85, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Ortschaften in der Umgebung ermöglicht. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung einige Zubringerstraßen, die für eine bequeme Erreichbarkeit der verschiedenen Dorf- und Gemeindeteile sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Hochstraß liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Deggendorf, die ca. 15 Kilometer entfernt ist, sowie die Ortschaften Metten und Gotteszell. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B85 sehr gut, wodurch auch entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Zudem gibt es in der Region verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, die eine flexible und umweltfreundliche Mobilitätslösung bieten. Insgesamt ist Bernried Hochstraß somit sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig gelegen und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Hochstraß 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Hochstraß
In der Region 94505 Bernried Hochstraß gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege die Gegend für Radfahrer erschließen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels und Spas an. Traditionelle bayerische Gasthäuser und Restaurants verwöhnen mit regionaler Küche und laden zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden und sorgen für ein abgerundetes Freizeitangebot. Neben gut sortierten Supermärkten und kleinen Läden in Bernried selbst gibt es in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren und Warenhäuser. Der Wochenmarkt bietet frische, lokale Produkte und ermöglicht es, regionale Spezialitäten zu entdecken. Für Kulturinteressierte bieten Museen, wie das Bauernmuseum in der näheren Umgebung, Einblicke in die traditionsreiche Geschichte der Region. Auch Veranstaltungen wie Dorffeste und Märkte tragen dazu bei, dass keine Langeweile aufkommt und die Lebensqualität in 94505 Bernried Hochstraß hoch bleibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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