Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Ed
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die malerische Gemeinde Schwarzach in Niederbayern, mit der Postleitzahl 94374, zählt dank ihrer idyllischen Lage und hervorragenden Infrastruktur zu den begehrten Wohngebieten der Region. Der Immobilienmarkt in Schwarzach zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und die hohe Lebensqualität vor Ort.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie in 94374 Schwarzach nahegebracht, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Ed
Wer ein Haus in 94374 Schwarzach Ed verkaufen möchte, findet in der malerischen Region des Bayerischen Waldes ein vielfältiges Angebot an verschiedenen Haustypen. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und modernere Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Schwarzach Ed sind dabei stark von der Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung abhängig. Generell kann man sagen, dass gut erhaltene Häuser und Immobilien in bester Lage selbstverständlich höhere Preise erzielen. Potenzielle Verkäufer profitieren zudem von der steigenden Nachfrage, da die idyllische Landschaft und die ruhige Wohnlage besonders bei Familien und Ruhesuchenden begehrt sind.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Ed
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Ed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Ed
Beim Verkaufen einer Wohnung in 94374 Schwarzach Ed spielt der lokale Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. In dieser idyllischen und gut angebundenen Region Niederbayerns ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht und reichlich Tageslicht bieten. Auch Wohnungen mit gehobener Ausstattung, wie hochwertige Einbauküchen und moderne Bäder, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem ziehen Wohnungen in ruhig gelegenen, aber dennoch zentralen Lagen, mit guter Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, verstärkt Interessenten an. Wohnungen in neu errichteten oder umfassend sanierten Gebäuden finden besonders schnell ihren neuen Besitzer, da sie einen hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz bieten. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Schwarzach Ed durch eine starke Nachfrage gekennzeichnet, was die Verkaufschancen für Eigentümer in dieser Gegend sehr positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Ed
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94374 Schwarzach Ed ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach der idyllischen Ruhe und der attraktiven Landschaft der Region, was sie zu einem begehrten Ziel für zukünftige Haus- und Immobilienbesitzer macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt halten, wodurch die Preise tendenziell steigen. In der Region wird derzeit verhältnismäßig viel gebaut, da sowohl private als auch kommerzielle Bauträger die wachsende Nachfrage bedienen möchten. Dies hat zu einer anhaltenden Dynamik auf dem Immobilienmarkt geführt, die Interessenten sorgfältig abwägen sollten.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Ed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Ed
Der malerische Ort Schwarzach Ed befindet sich im Herzen von Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft aus. Die Umgebung besticht durch weite Felder, dichte Wälder und klare Bäche, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Schwarzach Ed verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte und erleichtern somit sowohl Pendlern als auch Besuchern die Anreise.
Zu den unmittelbaren umliegenden Städten und Orten gehören Straubing, das etwa 15 Kilometer nördlich liegt, und Deggendorf, das rund 30 Kilometer südöstlich erreichbar ist. Auch die kleinere Stadt Bogen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Schwarzach Ed ist hervorragend; neben der Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen B20 und A3 verfügt Schwarzach Ed auch über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Regelmäßige Busverbindungen stellen sicher, dass auch ohne Auto eine problemlose Erreichbarkeit gegeben ist. So können Bewohner und Besucher gleichermaßen die Vorteile der ländlichen Ruhe genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Ed 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Ed
Die idyllische Gemeinde 94374 Schwarzach im Bayerischen Wald bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder und Flüsse ideale Bedingungen zum Wandern und Angeln bieten. Für kulturell Interessierte gibt es diverse Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schwarzach und den historischen Ortskern zu entdecken. Familien freuen sich über gut ausgestattete Spielplätze und abwechslungsreiche Freizeitangebote für Kinder. Gastronomiebetriebe und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein, und regelmäßige Märkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs garantieren ein angenehmes Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen. So locken beispielsweise in der Nähe von Schwarzach im Bayerischen Wald der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen Wanderwegen, der Baumwipfelpfad in Neuschönau und das Freizeitzentrum Hengersberg mit seinen Sport- und Erholungsangeboten. Für Shopping-Begeisterte bietet die Stadt Deggendorf zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte. Erholung findet man nicht nur in der Natur, sondern auch in den Thermen- und Wellnessanlagen der Umgebung, wie zum Beispiel in der Limes-Therme in Bad Gögging. So bleibt kein Wunsch offen für diejenigen, die sowohl Entspannung als auch vielfältige Aktivitäten in ihrer Freizeit suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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