Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Arnetstein
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Der Immobilienmarkt in 94374 Schwarzach Arnetstein bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen diese Region besonders begehrt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die stabilen Marktbedingungen sorgen dafür, dass Immobilien hier oft schnell ihren Käufer finden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94374 Schwarzach Arnetstein beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Arnetstein
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Arnetstein
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Arnetstein
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Arnetstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Arnetstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Arnetstein
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Arnetstein
Der Verkauf eines Hauses in 94374 Schwarzach Arnetstein bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch einige Doppelhaushälften gebaut. Diese Bauweisen spiegeln die Bedürfnisse von Familien wider, die sowohl Nähe zur Natur als auch eine gewisse Infrastruktur schätzen. Die Preise für Häuser in Schwarzach Arnetstein variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich. Dabei spielt auch die Nähe zu städtischen Zentren und die vorhandene Infrastruktur eine Rolle, sodass Interessenten ihre Möglichkeiten sorgfältig prüfen sollten, um den besten Wert für ihr Geld zu erhalten.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Arnetstein
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Arnetstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Arnetstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Arnetstein
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Arnetstein zeigt eine stabile Nachfrage mit einem leichten Aufwärtstrend in den Immobilienpreisen, insbesondere aufgrund seiner schönen Lage und ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Ausblick in die Natur bieten. Auch Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, sind sehr gefragt. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf mittelgroße bis große Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Immobilieneigentümer haben daher gute Chancen, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Arnetstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Arnetstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 94374 Schwarzach Arnetstein kann aufgrund der aktuellen Marktlage durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Niederbayerns ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und dennoch die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch den stetigen Zuzug und die geringe Verfügbarkeit von Bauland weiter verknappt wird. Es wird zwar regelmäßig in der Region gebaut, allerdings in einem relativ kleinen Umfang, da große Neubauprojekte hier selten sind. Die Bautätigkeiten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilien- und Doppelhäuser, wodurch der Charakter der Region als angenehme Wohngegend bewahrt bleibt.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Arnetstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Arnetstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Arnetstein
94374 Schwarzach Arnetstein liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Schwarzach Arnetstein bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Dorf verkehrstechnisch gut angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende macht.
In unmittelbarer Nähe zu Schwarzach Arnetstein befinden sich mehrere Städte und kleinere Ortschaften wie Bogen, Straubing, und Metten. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die Bundesstraße 20 erreicht man binnen kurzer Zeit sowohl die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung Richtung Regensburg und Passau bietet, als auch die Bundesstraße 8. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Orte anfahren und eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. So erreicht man in kürzester Zeit die umliegenden Städte und kann gleichzeitig die idyllische Landschaft und Ruhe der Region genießen.
Aktuell leben in Arnetstein 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Arnetstein
In der beschaulichen Ortschaft Schwarzach, speziell im Ortsteil Arnetstein, stehen den Bewohnern und Besuchern vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen zur Verfügung. Umgeben von malerischer Natur ist Arnetstein ein idealer Ausgangspunkt für entspannte Wanderungen und Radtouren entlang der grünen Wälder und Wiesen. Für diejenigen, die die körperliche Aktivität lieber in einem geregelten Rahmen suchen, bietet die nahegelegene Umgebung Sportvereine und Wellness-Zentren, die zum Auspowern und anschließenden Relaxen einladen.
Die Region bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Lokale Märkte und kleine Boutiquen laden zum Flanieren und Stöbern ein, während größere Supermärkte und Einkaufszentren ein umfassendes Angebot bereithalten. Beispiele hierfür sind das Einkaufszentrum in der nahegelegenen Stadt Bogen, das eine Vielzahl von Geschäften beherbergt, oder der wöchentliche Bauernmarkt in Schwarzach, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden und ein Hauch von ländlicher Idylle spürbar wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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