Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Edbühel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94374 Schwarzach Edbühel präsentiert sich als dynamisch und vielfältig. In dieser idyllischen Region Niederbayerns finden sowohl Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur machen Schwarzach Edbühel zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt und den Verkaufsprozess erleichtert.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Schwarzach Edbühel erhalten. Zudem beleuchten wir die wichtigsten Faktoren, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um Ihnen den bestmöglichen Erfolg zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Edbühel
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Edbühel
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Edbühel
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Edbühel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Edbühel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Edbühel
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Edbühel
Das Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Edbühel bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Interessen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre charmante, oftmals ländlich inspirierte Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in Schwarzach Edbühel variieren je nach Lage und Ausstattung. Während zentrale Lagen und neuwertig ausgestattete Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, findet man in Randlagen auch günstigere Optionen. Weiterhin spielt der Zustand des Hauses eine bedeutende Rolle in der Preisfindung, wobei gut gepflegte und modernisierte Immobilien meist einen höheren Marktwert haben. Der Immobilienmarkt in Schwarzach Edbühel ist insgesamt stabil, und die Nachfrage nach Wohnraum bleibt aufgrund der attraktiven Umgebung und der Nähe zur Natur ungebrochen.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Edbühel
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Edbühel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Edbühel
Der Wohnungsverkauf in Schwarzach Edbühel, 94374, ist aktuell von hohen Nachfrage geprägt, da die Region als attraktiver Wohnstandort gilt. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung und eine hohe Nachfrage nach gut ausgestatteten und gepflegten Immobilien aus. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und moderner Ausstattung. Auch Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Insgesamt bietet Schwarzach Edbühel Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung, was die Gegend besonders für Berufspendler und Familien attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Edbühel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Edbühel
In 94374 Schwarzach Edbühel zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat steigend, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer oft zu schnellem Handeln zwingt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region überschaubar, was darauf hinweist, dass es noch Potenzial für weitere Erschließungsprojekte gibt. Die aktuelle Situation könnte sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer interessant sein, da die Preise aufgrund des knappen Angebots voraussichtlich weiter steigen werden.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Edbühel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Edbühel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Edbühel
Der Ortsteil Edbühel in der Gemeinde Schwarzach liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft im Bayerischen Wald. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Ruhe und eine beeindruckende Naturlandschaft aus, was sie besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt macht. Der dörfliche Charakter von Edbühel sorgt für eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre, und die gute lokale Infrastruktur trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Schwarzach Edbühel profitiert von einer günstigen Lage, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften ermöglicht. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Straubing und Deggendorf, die jeweils innerhalb von rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Städte wie Regensburg und Passau sind gut erreichbar, und eine Vielzahl von kleineren Orten wie Bogen und Metten liegen in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, mit direkten Zufahrtsstraßen zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Passau bietet. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, findet eine regelmäßige Busverbindung vor, die Schwarzach mit den umliegenden Gemeinden vernetzt.
Aktuell leben in Edbühel 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Edbühel
Der idyllische Ortsteil Edbühel in der Gemeinde Schwarzach, Postleitzahl 94374, lädt mit seiner bezaubernden Landschaft und seinem ländlichen Charme sowohl Einheimische als auch Besucher zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Umgeben von malerischen Wäldern und grünen Wiesen, bietet sich Edbühel hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren an. Für Naturliebhaber ist die Umgebung ein Paradies, in der man die Seele baumeln lassen kann. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, denn mehrere gut ausgeschilderte Wanderrouten und Radwege laden zum Erkunden ein. Darüber hinaus sorgt eine gute Infrastruktur für verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im nahen Schwarzach und den umliegenden Orten. Hier findet man alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie einige charmante Geschäfte und lokale Märkte, die regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um Schwarzach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Der Bayerische Wald vor der Haustür bietet perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren oder Schneeschuhwandern. Das Freibad in Schwarzach ist an heißen Sommertagen ein beliebter Treffpunkt und sorgt für eine erfrischende Abkühlung. Kulturell Interessierte können die nahe gelegene Benediktinerabtei Metten besuchen, die mit beeindruckender Barockarchitektur und einer historischen Bibliothek beeindruckt. Für den täglichen Einkauf stehen in Schwarzach und Umgebung diverse Supermärkte sowie Spezialitätengeschäfte zur Verfügung. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und laden zum gemütlichen Bummeln und Verweilen ein. So wird die Region rund um Schwarzach und Edbühel zu einem idealen Ort für eine gelungene Mischung aus Erholung, Aktivität und kulinarischem Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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