Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Rieth
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Eine Immobilie in 94505 Bernried Rieth zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage und die wachsende Infrastruktur haben Bernried zu einem attraktiven Wohnort gemacht, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend kontinuierlich steigern lässt. Angesichts des aktuellen Trends für steigende Preise und begrenzte Verfügbarkeit ist es entscheidend, gut informiert und strategisch vorzugehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernried Rieth erläutert und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94505 Bernried Rieth
In 94505 Bernried Rieth gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Besonders populär sind moderne Einfamilienhäuser, die durch ihre geradlinige Architektur und energieeffizienten Bauweisen überzeugen. Daneben finden sich auch charmante Landhäuser, die oft aus traditionellen Materialien wie Holz und Naturstein bestehen und sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. In einigen Fällen werden auch großzügige Mehrfamilienhäuser errichtet, um den Bedarf an Wohnraum für mehrere Generationen unter einem Dach abzudecken. Die Preise für Häuser in Bernried Rieth variieren stark je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in der Region eine Aufwärtstendenz aufweisen, was sowohl auf die attraktive Lage als auch auf die hochwertigen Bauprojekte zurückzuführen ist. Möchten Sie Ihr Haus in 94505 Bernried Rieth verkaufen, ist dies ein günstiger Zeitpunkt, um ein lukratives Geschäft abzuschließen.
Hauspreise in 94505 Bernried Rieth
Die Hauspreise in 94505 Bernried Rieth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Rieth
Der Wohnungsmarkt in der Region 94505 Bernried Rieth zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage am Bayerischen Wald und der Nähe zum Nationalpark. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau bietet. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernem Schnitt und gehobener Ausstattung, die entweder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Zudem sind Immobilien mit Blick auf die umliegenden Waldlandschaften oder in der Nähe von Seen besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine idyllische Wohnlage legen. Familien suchen oft nach Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer offenen Wohn-Ess-Bereich, wohingegen Singles und Paare häufig Zweizimmerwohnungen in gehobenen Wohnanlagen bevorzugen. Die steigende Nachfrage hat auch die Preise in den vergangenen Jahren angezogen, was die Region für Verkäufer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Rieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Rieth
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94505 Bernried Rieth bietet derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in dieser malerischen Gegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Städten wie Deggendorf besticht, relativ hoch. Viele Familien und Investoren suchen nach Grundstücken, um Wohn- oder Ferienhäuser zu errichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Kaufpreise in den letzten Jahren hat steigen lassen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region allerdings vergleichsweise wenig neu gebaut. Dies liegt unter anderem daran, dass Bauland in Bernried Rieth stark begrenzt ist und strikte Bebauungspläne sowie Naturschutzauflagen den Bau neuer Häuser reglementieren. Für Grundstückseigentümer kann dies jedoch einen Vorteil darstellen, da die Wertsteigerung ihrer Grundstücke aufgrund der Knappheit tendenziell weiter fortschreiten könnte.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Rieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Rieth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Rieth
Die Ortschaft 94505 Bernried im Rieth liegt idyllisch im bayerischen Voralpenland und ist geprägt durch eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, weiten Wiesen und Wäldern. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch Erholung und ist besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt. Bernried liegt in der Nähe des bedeutenden Elefantengrabsteins Hohenlinden, was der Region einen zusätzlichen historischen Charme verleiht. Der Ort selbst zeichnet sich durch seine beschauliche Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft aus.
Im unmittelbaren Umkreis von 94505 Bernried befinden sich einige interessante Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören Deggendorf, Metten, und Hengersberg. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut; Bernried ist über die Bundesstraßen B11 und B533 gut an das Straßennetz angebunden und die A3 Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was eine zügige Fahrt in Richtung Regensburg oder Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, wobei regelmäßige Busverbindungen die Anbindung an die umliegenden größeren Städte und Gemeinden sicherstellen. Dies macht Bernried nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Pendler interessant.
Aktuell leben in Rieth 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Rieth
Die Ortschaft Bernried Rieth, mit der Postleitzahl 94505, bietet eine interessante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, stellt Bernried Rieth ein ausgezeichnetes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten dar. Wanderwege und Radstrecken führen durch dichte Wälder und über sanfte Hügel, die zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Wer Entspannung sucht, wird in den örtlichen Wellness-Hotels und Spas fündig, die eine breite Palette an Anwendungen und Behandlungen anbieten. Für den kulinarischen Genuss sorgen gemütliche Gasthöfe und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
In der Region gibt es zusätzlich vielfältige Erholungsmöglichkeiten und interessante Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise finden sich in der Nähe von Bernried Rieth charmante lokale Geschäfte, Märkte und Handwerksbetriebe, die eine Vielzahl von Produkten anbieten, von frischen Lebensmitteln über handgefertigte Souvenirs bis hin zu traditioneller Kleidung. Kulturinteressierte können verschiedene Museen und historische Stätten besuchen, wodurch sich ein tiefer Einblick in die Geschichte und Kultur des Bayerischen Waldes ergibt. Auch größere Einkaufszentren in benachbarten Städten bieten eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, was einen gelungenen Mix aus ruhiger Erholung und lebhaftem Einkaufserlebnis ermöglicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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