Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Thannberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Thannberg kann angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region eine lukrative Gelegenheit darstellen. Bernried Thannberg, idyllisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf gelegen, zieht durch seine charmante Atmosphäre und die Nähe zu Natur und Kultur sowohl einheimische als auch auswärtige Käufer an.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bernried Thannberg näher beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu Verkaufsstrategien – entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Thannberg
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Thannberg
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Thannberg
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Thannberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Thannberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Thannberg
Haus verkaufen in 94505 Bernried Thannberg
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Thannberg bietet potenziellen Käufern eine interessante Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in der Region traditionell gebaut werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind häufig anzutreffen, wobei auch moderne Neubauten und historische Bauernhäuser das Landschaftsbild prägen. In Bezug auf die Preise für Häuser in der Region lässt sich feststellen, dass sie je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts variieren. Generell lässt sich sagen, dass Häuser in dieser ländlichen und naturnahen Umgebung bei Käufern beliebt sind, die Wert auf Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen, was sich auch in den marktüblichen Preisen widerspiegelt. Die Preisentwicklung wird zusätzlich durch die steigende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum beeinflusst, insbesondere durch Personen, die in der Region ihr neues Zuhause finden möchten.
Hauspreise in 94505 Bernried Thannberg
Die Hauspreise in 94505 Bernried Thannberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Thannberg
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Thannberg zeigt eine stabile Nachfrage, die von der malerischen Umgebung und der ruhigen Lage profitiert. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Naturschönheiten, wie den Naturpark Bayerischer Wald, sowie Objekte mit guter Anbindung an die nahegelegenen städtischen Zentren. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen ziehen gleichermaßen Käufer an, wobei letzteres oft bei Liebhabern historischer Architektur besonders punktet. Barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Immobilien steigen ebenfalls in der Beliebtheitsskala, da sie sowohl den aktuellen Wohntrends als auch den nachhaltigen Lebensstandards entsprechen.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Thannberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Thannberg
Das Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Thannberg gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region als vielversprechend. In den letzten Jahren ist das Interesse an Immobilien in Bernried und insbesondere im Ortsteil Thannberg stark gestiegen, was sich in den stetig steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Immobilienbesitzer ihre Flächen zurückhalten oder diese bereits längerfristig vergeben haben. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut – von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert. Die malerische Landschaft, die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten tragen ebenfalls zur hohen Nachfrage nach Bauflächen in Bernried Thannberg bei.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Thannberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Thannberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Thannberg
Bernried Thannberg, gelegen in der Gemeinde Bernried im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, bietet eine idyllische Lage inmitten eines sanft hügeligen Landschaftsbildes. Der beschauliche Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und ist dennoch gut angebunden. Insbesondere Natur- und Wanderfreunde schätzen den nahegelegenen Bernrieder Park und die malerischen Wanderwege, die durch die Region führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Thannberg befinden sich einige kleinere Orte wie Deggendorf, Schwarzach und Metten, die alle innerhalb von 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Deggendorf, als nächstgrößere Stadt, bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindungen sind auch sehr gut, dank der nahegelegenen Bundesautobahn A3 und der Bundesstraße B11, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Bernried mit den umliegenden Gemeinden und wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbinden.
Aktuell leben in Thannberg 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Thannberg
Die Region rund um die Postleitzahl 94505 Bernried Thannberg bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine angenehme Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Gelegen in einer malerischen Landschaft, lädt Bernried Thannberg zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Ruheplätze und eindrucksvolle Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Wer auf der Suche nach einem besonderen Einkaufserlebnis ist, findet in der Region ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Märkten und kleinen Boutiquen, die sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Produkte anbieten. Diese Vielfalt macht Bernried Thannberg zu einem attraktiven Ziel für sowohl Einheimische als auch Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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