Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Leithen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Bernried Leithen, das zur Postleitzahl 94505 zählt, zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und zugleich gute Anbindung an größere Städte aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, da viele Menschen die Vorteile des Lebens im Grünen schätzen. Ein Eigenheim in Bernried Leithen zu verkaufen, erfordert daher eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich eine Immobilie in der Region zu veräußern. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation sind zahlreiche Schritte notwendig, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Leithen
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Leithen
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Leithen
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Leithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Leithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Leithen
Haus verkaufen in 94505 Bernried Leithen
Das Verkaufen eines Hauses in 94505 Bernried Leithen erfordert ein umfangreiches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Landhäuser, die den charakteristischen bayerischen Baustil beibehalten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung. Immobilien in besonders attraktiven oder gut angebundenen Lagen erzielen in der Regel höhere Preise, während abgelegenere und renovierungsbedürftige Objekte günstiger angeboten werden. Eine professionelle Immobilienbewertung und das Hinzuziehen eines lokalen Maklers kann Verkäufern helfen, den optimalen Verkaufspreis für ihr Haus in 94505 Bernried Leithen zu erzielen.
Hauspreise in 94505 Bernried Leithen
Die Hauspreise in 94505 Bernried Leithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Leithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Leithen
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Leithen zeigt eine gesunde Nachfrage, die besonders von Familie und Pendlern, die eine ruhige und ländliche Umgebung schätzen, geprägt ist. Wohnungen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz, großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder Wohnungen mit einem Blick auf den nahen Bayerischen Wald ziehen viele Interessenten an. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen aufgrund der alternden Bevölkerung zunehmend an Bedeutung. Insgesamt herrscht in der Region eine stabile Preislage, wobei gut instand gehaltene und modernisierte Immobilien tendenziell schneller Käufer finden.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Leithen
Bernried Leithen in der Postleitzahlregion 94505 erlebt derzeit eine moderat steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend aus landschaftlich geschützten Flächen und bereits bestehenden Wohngebieten besteht. Zudem werden in der Region eher kleinere Bauvorhaben realisiert, oftmals im Bereich des Einfamilienhausbaus und kleineren Siedlungen, was die Anzahl der Neubauten insgesamt überschaubar hält. Potenzielle Käufer sollten daher mit einer gewissen Wartezeit und steigenden Preisen rechnen, da die Nachfrage das Angebot zunehmend übertrifft.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Leithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Leithen
Bernried Leithen liegt in der idyllischen Umgebung des Bayerischen Waldes und gehört zu der Postleitzahl 94505. Diese malerische Lage bietet eine harmonische Mischung aus Natur und ländlicher Ruhe. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende sind. Die ländliche Idylle steht im Kontrast zur dennoch guten Erreichbarkeit durch die vorhandenen infrastrukturellen Gegebenheiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Leithen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Bernried selbst ist eine kleine Gemeinde, in der Nähe liegen jedoch Städte wie Deggendorf und Plattling, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Bernried Leithen ist gut ausgebaut, es gibt Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraße B11, die eine schnelle Verbindung nach Deggendorf bietet. Von dort gelangt man über die Autobahn A92 zügig nach München oder über die A3 in Richtung Passau. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Bernried Leithen zudem mit den umliegenden Orten, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Leithen 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Leithen
Die Region Bernried Leithen, mit der Postleitzahl 94505, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu aktiver Erholung in der Natur ein. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wälder und idyllische Wiesen aus, die sich ideal für entspannende Spaziergänge eignen. Zusätzlich gibt es in der Nähe gut ausgebaute Freizeitanlagen, die Outdoor-Aktivitäten wie Tennis, Reiten und Schwimmen ermöglichen. Für Ruhe und Entspannung sorgen gemütliche Cafés und Biergärten, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat Bernried Leithen einiges zu bieten, darunter regelmäßige Veranstaltungen und lokale Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So ist der Große Arbersee ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber, wo man Bootfahren oder an den Ufern picknicken kann. Für Wellness- und Spa-Begeisterte bietet die Therme Eging am See entspannende Stunden abseits des Alltags. Sportlich Aktive finden in den umliegenden Bergen im Winter perfekte Bedingungen für Skifahren und Snowboarden, während im Sommer Mountainbiken und Bergwandern hoch im Kurs stehen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so laden lokale Märkte und kleine Boutiquen in den umliegenden Ortschaften wie Deggendorf und Regen zum Bummeln ein. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen Handwerksprodukten, regionalen Lebensmitteln und modischen Accessoires, die das Einkaufserlebnis abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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