Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Eben
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Eben erfordert nicht nur fundierte Kenntnisse über den aktuellen Markt, sondern auch ein genaues Gespür für die Besonderheiten der Region. Bernried, eingebettet im idyllischen Niederbayern, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht. Die Nachfrage nach Wohnraum, geprägt von Familien und Pendlern, hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer kennen sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94505 Bernried Eben
Das Haus zu verkaufen in 94505 Bernried Eben kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage in der Region. In Bernried Eben werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden überzeugen. Zudem findet man hier auch modern gestaltete Reihenhäuser und vereinzelt luxuriöse Villen, die sich durch große Grundstücke und hochwertige Bauweise auszeichnen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die erhöhte Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Der Marktwert der Häuser variiert jedoch stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, sodass potenzielle Verkäufer und Käufer sich gut informieren und beraten lassen sollten, um ein faires Geschäft abzuschließen.
Hauspreise in 94505 Bernried Eben
Die Hauspreise in 94505 Bernried Eben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Eben
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Eben ist aktuell sehr dynamisch und weist eine positive Entwicklung auf. Insbesondere naturverbundene Menschen und solche, die Ruhe und eine gute Lebensqualität schätzen, zeigen großes Interesse an dieser Region. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut geschnittene Wohnungen mit hellen Räumen und einem Balkon oder einer Terrasse, die einen Blick in die umliegende Natur ermöglichen. Wohnungen mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die sich in unmittelbarer Nähe zum Starnberger See befinden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage ist es ein guter Zeitpunkt für Eigentümer, ihre Wohnungen dort zum Verkauf anzubieten.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Eben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Eben
In der Region 94505 Bernried Eben ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, da die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf den Standort attraktiv machen. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da Bernried Eben ein kleines Dorf ist und die Verfügbarkeit von Bauland entsprechend knapp ist. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es entstehen regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei der Fokus auf einer nachhaltigen und naturnahen Bebauung liegt. Dies trägt dazu bei, dass die Marktpreise für Grundstücke in dieser Gegend kontinuierlich ansteigen, da das bestehende Angebot schnell vergriffen ist und die Nachfrage ungebrochen hoch bleibt.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Eben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Eben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Eben
Der Ort 94505 Bernried Eben liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet durch seine Lage sowohl Naturnähe als auch eine gute Vernetzung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und Hügellandschaften, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Bernried Eben ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerkundungen im Bayerischen Wald und eignet sich auch hervorragend für Menschen, die die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Umgebung schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94505 Bernried Eben befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Deggendorf, Metten und Plattling sowie der nahegelegene Luftkurort Sankt Englmar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, mit Buslinien, die sowohl Verbindungen in die umliegenden Dörfer als auch in die größeren Städte bieten. Die Bundesautobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Regensburg oder Passau. Auch die Bahnhöfe in Deggendorf und Plattling bieten regelmäßige Zugverbindungen, sodass auch Reisende ohne Auto flexibel bleiben können.
Aktuell leben in Eben 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Eben
Die Region 94505 Bernried Eben bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von idyllischen Landschaften und grünen Wäldern, können Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege entdecken, die durch die malerische Umgebung führen und Gelegenheit zur Entspannung sowie sportlicher Betätigung bieten. Für diejenigen, die sich nach einem intensiven Tag in der Natur erholen möchten, gibt es verschiedene Wellness- und Spa-Einrichtungen, die mit einem breiten Angebot an Massagen und Behandlungen für Wohlbefinden sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Hofläden, die regionale Delikatessen und frische Produkte anbieten. Bernried Eben ist zudem bekannt für seine gemütlichen Cafés und traditionellen Wirtshäuser, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann. Darüber hinaus finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, regionale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Diese Mischung aus Natur, Ruhe und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Bernried Eben zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shopping-Fans gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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