Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Genshirn
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Der Immobilienmarkt in 94505 Bernried Genshirn bietet sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessante Möglichkeiten. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in dieser Region ziehen immer mehr Menschen an, was zu einer gestiegenen Nachfrage nach Immobilien führt. Historisch beständige Preise und die Nähe zu landschaftlichen Highlights machen Bernried Genshirn zu einem attraktiven Ort für Immobilientransaktionen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttendenzen und die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Bernried Genshirn beleuchtet. Zudem erhalten Verkäufer nützliche Tipps, um ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Genshirn
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Genshirn
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Genshirn
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Genshirn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Genshirn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Genshirn
Haus verkaufen in 94505 Bernried Genshirn
In der malerischen Region 94505 Bernried Genshirn werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Ausstattung, Größe und Lage. Bernried Genshirn ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zum Bayerischen Wald, was das Gebiet besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber macht. Während gut erhaltene Altbauten mit historischen Elementen durchaus ihren Charme haben, sind auch Neubauten mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Standards sehr gefragt. Die Preisentwicklung ist stark an die hohe Lebensqualität und die Naturnähe gekoppelt, die diese Region auszeichnet, was sich auch in einer stabilen Nachfrage am Immobilienmarkt widerspiegelt.
Hauspreise in 94505 Bernried Genshirn
Die Hauspreise in 94505 Bernried Genshirn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Genshirn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Genshirn
Der Wohnungsmarkt in Bernried im Postleitzahlbereich 94505 zeigt sich insgesamt vielversprechend und lebhaft. In dieser malerischen Region, die vor allem durch ihre idyllische Lage im Herzen von Niederbayern besticht, sind Immobilien grundsätzlich sehr gefragt. Besonders begehrt sind hier zentral gelegene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Junge Familien und Pendler ziehen vermehrt nach Bernried, was die Nachfrage nach geräumigen Dreizimmerwohnungen und Eigentumswohnungen erhöht hat. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren erfreuen sich steigender Beliebtheit, da viele ältere Menschen die Ruhe und Naturnähe der Region schätzen. Die Preise haben in den letzten Jahren aufgrund der gestiegenen Nachfrage deutlich angezogen, sodass Eigentümer beim Verkauf ihrer Wohnungen auf eine positive Entwicklung hoffen können.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Genshirn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Genshirn
Der Verkauf von Grundstücken in 94505 Bernried Genshirn gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. In den letzten Jahren hat sich Bernried zu einem begehrten Wohnort entwickelt, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter Interessenten verschärft. Parallel dazu ist auch eine Zunahme der Bautätigkeit zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger vermehrt in neue Projekte investieren. Im Gesamten zeichnet sich der Immobilienmarkt in Bernried Genshirn durch eine dynamische Entwicklung aus, die potenziellen Verkäufern zugutekommt.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Genshirn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Genshirn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Genshirn
Der Ort Genshirn gehört zur Gemeinde Bernried und liegt in der idyllischen Region Niederbayern. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet Genshirn eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B11 führt in der Nähe vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem bieten lokale Buslinien eine bequeme Verbindung zu den Nachbargemeinden und größeren Verkehrsknotenpunkten.
Genshirn liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten und Orten Deggendorf, Plattling und Metten. Diese Städte sind jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Durch die Anbindung an die Bundesstraße B11 sind auch die etwas weiter entfernten Städte Straubing und Landau an der Isar gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage macht Genshirn somit zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Genshirn 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Genshirn
In der idyllischen Region 94505 Bernried Genshirn findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der gepflegte Kurpark sowie die nahen Wälder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für erholsame Stunden an der frischen Luft. Der örtliche Badesee stellt ein attraktives Ziel für Badefreunde dar und sorgt vor allem an heißen Sommertagen für willkommene Abkühlung. Darüber hinaus gibt es in Bernried Genshirn einige charmante Geschäfte und Märkte, die mit lokalen Produkten zum Einkaufen einladen.
Auch in der weiteren Region rund um Bernried Genshirn lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise bietet der nahegelegene Große Arber zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Für Kulturfreunde gibt es in der Umgebung verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Egg in Bernried. Der Wochenmarkt in Regen ist ein besonders beliebter Treffpunkt und ermöglicht den Kauf frischer regionaler Produkte direkt vom Erzeuger. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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