Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Windsteig
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Windsteig kann eine lohnende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was Verkäufern interessante Möglichkeiten eröffnet. Gerade in Bernried, mit seiner idyllischen Lage und seinem hohen Lebensstandard, sind Immobilien besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Entdecken Sie, worauf es bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 94505 Bernried Windsteig ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Windsteig
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Windsteig
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Windsteig
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Windsteig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Windsteig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Windsteig
Haus verkaufen in 94505 Bernried Windsteig
Beim Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Windsteig spielt die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine bedeutende Rolle. Von traditionellen Landhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufer entsprechen. Die Immobilienpreise in Bernried Windsteig variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung des Objekts. In der jüngsten Vergangenheit haben steigende Nachfrage und eine begrenzte Anzahl verfügbarer Immobilien zu einem allgemeinen Anstieg der Preise auf dem regionalen Immobilienmarkt geführt. Potenzielle Käufer sollten sich daher umfassend informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94505 Bernried Windsteig
Die Hauspreise in 94505 Bernried Windsteig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Windsteig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Windsteig
Der Wohnungsmarkt in der Region 94505 Bernried Windsteig zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere dank der malerischen Landschaft und der Nähe zu Naherholungsgebieten. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegenden Naturschönheiten bieten, und Immobilien mit Energiebilanz-vorteilhaften Ausstattungen ziehen das Interesse der Käufer auf sich. Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie eine Lage in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Wohnungen. Ein gepflegter Zustand und eine hochwertige Innenausstattung erhöhen zudem den Wert der Immobilien und machen sie für potenzielle Käufer besonders ansprechend.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Windsteig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Windsteig
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94505 Bernried Windsteig ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die reizvolle Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die meisten verfügbaren Flächen bereits bebaut oder zur landwirtschaftlichen Nutzung vorgesehen sind. Dies hat dazu geführt, dass Baugrundstücke in Bernried Windsteig sehr begehrt sind und oft schnell vergriffen. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Aufgrund dieser Dynamik sind die Grundstückspreise in der Region in den letzten Jahren deutlich angestiegen. Wer ein Grundstück in Bernried Windsteig erwerben möchte, sollte daher nicht nur mit einem hohen Wettbewerb rechnen, sondern auch entsprechend gut vorbereitet und finanziell aufgestellt sein.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Windsteig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Windsteig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Windsteig
Die Postleitzahl 94505 bezieht sich auf den Ort Bernried in Bayern, der im Naturpark Bayerischer Wald liegt. Bernried besticht durch seine idyllische Lage sowie seine Nähe zur Donau, was es zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Hügeln und Wäldern, bietet Bernried nicht nur selbst eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Region ist vor allem für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ein Paradies.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Metten, Deggendorf und Schwarzach. Diese bieten zusätzliche Infrastruktur wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region ausgesprochen gut. Bernried ist über die Autobahn A3 leicht zu erreichen, die eine wichtige Verbindung zwischen Nürnberg und Passau darstellt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, was auch ohne eigenes Auto eine gewisse Mobilität garantiert.
Aktuell leben in Windsteig 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Windsteig
In der Region 94505 Bernried Windsteig bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Erholungsmöglichkeiten wie lokale Wellness-Angebote zum Entspannen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Märkten mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufsläden, sodass sowohl tägliche Besorgungen als auch besondere Shopping-Erlebnisse abgedeckt werden.
Besonders empfehlenswert ist der Besuch des Bernrieder Sees, der sich perfekt für einen gemütlichen Tag im Freien eignet. Für Wellness-Liebhaber bietet das nahegelegene Spa verschiedene Anwendungen zur Entspannung und Regeneration. Als Highlight der Einkaufsmöglichkeiten gilt der Wochenmarkt, wo frische regionale Spezialitäten erworben werden können. Auch Kunsthandwerksläden und kleine Boutiquen laden zum Bummeln und Entdecken ein, wodurch für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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