Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Kleinböbrach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Kleinböbrach kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt dynamisch gestaltet. Sowohl Einheimische als auch Zuziehende schätzen die Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Verkäufer in Bernried Kleinböbrach beachten sollten. Dazu zählen Markttrends, mögliche Käufergruppen und praktische Tipps zur Verkaufsförderung, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Kleinböbrach
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Kleinböbrach
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Kleinböbrach
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Kleinböbrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Kleinböbrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Kleinböbrach
Haus verkaufen in 94505 Bernried Kleinböbrach
Ein Haus in 94505 Bernried Kleinböbrach zu verkaufen, kann ein reizvolles Unterfangen sein, denn die Region bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten findet sich hier eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung, wobei die idyllische Umgebung und die Nähe zu Natur und Infrastruktur einen großen Einfluss auf den Marktwert haben. Wer hier sein Eigentum veräußern möchte, kann von der anhaltenden Attraktivität der Region profitieren, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern hoch im Kurs steht.
Hauspreise in 94505 Bernried Kleinböbrach
Die Hauspreise in 94505 Bernried Kleinböbrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Kleinböbrach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Kleinböbrach
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Kleinböbrach zeigt sich insgesamt stabil, jedoch ist eine wachsende Nachfrage nach gut gelegenen Objekten erkennbar. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zur Natur, zieht die Gemeinde insbesondere Familien und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernem Schnitt und hochwertiger Ausstattung. Immobilien mit Balkonen oder Gärten sowie Objekte mit attraktiven Ausblicken werden oft schneller verkauft und erzielen höhere Preise. Auch nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Wohnungen stehen bei den Käufern hoch im Kurs. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat gute Chancen auf reges Käuferinteresse, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Kleinböbrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bernried Kleinböbrach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Kleinböbrach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94505 Bernried Kleinböbrach ist aktuell auf einem ansteigenden Interesse, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region zunimmt. Viele Menschen suchen nach ruhigen, naturnahen Gegenden abseits der großen Städte und sehen in Bernried Kleinböbrach eine attraktive Option durch dessen ländlichen Charme und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, wodurch der Wettbewerb unter den Käufern steigt. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt eine Mischung aus Neubauprojekten und Renovierungen bestehender Objekte. Besonders Familien und ältere Paare suchen vermehrt nach Grundstücken, um individuell gestaltbare Wohnträume zu verwirklichen, was zusätzlichen Druck auf das bestehende Angebot ausübt.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Kleinböbrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Kleinböbrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Kleinböbrach
Bernried Kleinböbrach liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Niederbayerns. Das charmante Dorf ist Teil der Gemeinde Bernried im Landkreis Deggendorf und bietet seinen Bewohnern eine Ruheoase inmitten grüner Wälder und sanfter Hügel. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus natürlichen Schönheiten und traditionellen bayerischen Elementen, wodurch sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher äußerst attraktiv ist. Die frische Luft und die umgebende Natur machen Bernried Kleinböbrach zu einem idealen Ort für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Kleinböbrach befinden sich mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung wesentlich bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Deggendorf, etwa 15 Kilometer nördlich, sowie Zwiesel im Bayerischen Wald. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage gut ausgebaut; die Nähe zur Bundesstraße B533 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch auch Pendler leicht Anschluss finden. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Bernried Kleinböbrach besonders attraktiv für Bewohner, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Kleinböbrach 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Kleinböbrach
Bernried Kleinböbrach, gelegen im malerischen Bayerischen Wald, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In der Freizeit können Naturbegeisterte auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die idyllische Landschaft erkunden oder sich im nahegelegenen Naturpark erholen. Für Ruhesuchende lädt der Bernrieder Badesee zu entspannten Stunden am Wasser sowie zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Familien finden im örtlichen Tier- und Freizeitpark spannende Erlebnisse für Groß und Klein. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in den charmanten Läden und Märkten fündig, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine breite Palette an Geschäften, die von Mode über Elektronik bis hin zu Alltagsbedarf alles umfassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Das Ferienparadies Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Beobachtungen der heimischen Tierwelt ein. Zahlreiche Wellnesshotels und Spas bieten wohltuende Erholungsangebote und Anwendungen für den gestressten Geist und Körper. In Städten wie Regen und Zwiesel kann man traditionsreiche Glashütten besuchen und einzigartige Glaswaren erwerben. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, beispielsweise im sehenswerten Landschaftsmuseum in Zwiesel. Zusammengefasst bietet die Region eine harmonische Mischung aus Natur, Entspannung und Shopping-Erlebnissen, die keinen Wunsch offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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