Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Kammühl
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Der Immobilienmarkt in Bernried Kammühl, einer malerischen Gegend mit idyllischen Landschaften und freundlicher Nachbarschaft, verzeichnet steigendes Interesse. Immer mehr Käufer werden von der charmanten Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur angezogen. Ob Einfamilienhaus oder stilvolle Wohnung — Immobilien in dieser Region bieten einzigartige Lebensqualität und hohe Wertsteigerungspotenziale.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte zusammengefasst, die beim Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Kammühl zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur professionellen Präsentation Ihres Objektes, all das spielt eine entscheidende Rolle für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Kammühl
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Kammühl
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Kammühl
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Kammühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Kammühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Kammühl
Haus verkaufen in 94505 Bernried Kammühl
Der Immobilienverkauf in 94505 Bernried Kammühl bietet eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten für Interessenten. In dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes wird eine breite Palette an Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und zweigeschossigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und hochwertigen Villen reicht. Die Bauweise zeichnet sich häufig durch eine harmonische Verbindung von traditionellem bayrischen Baustil und modernen architektonischen Elementen aus, wodurch sowohl ästhetische als auch funktionale Ansprüche vollständig erfüllt werden. Die Preisgestaltung für Häuser in Bernried Kammühl variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in dieser beliebten Wohngegend ein breites Spektrum abdecken, um unterschiedliche Budgetvorstellungen zu berücksichtigen. Dank der attraktiven Umgebung und der hohen Lebensqualität ist der Immobilienmarkt in Bernried Kammühl besonders lebendig und bietet hervorragende Chancen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Hauspreise in 94505 Bernried Kammühl
Die Hauspreise in 94505 Bernried Kammühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Kammühl
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Kammühl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die reizvolle Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an umliegende Städte bedingt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen modernen Standard bieten und über attraktive Extras wie Balkone, Terrassen oder einen eigenen Gartenanteil verfügen. Auch der Aspekt der Energieeffizienz gewinnt zunehmend an Bedeutung, sodass Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit entsprechenden Zertifizierungen höheren Absatz finden. Familien bevorzugen meist größere Erdgeschosswohnungen oder Maisonettewohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare eher nach kompakten, gut geschnittenen Einheiten Ausschau halten. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was in den letzten Jahren zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung von Wohneigentum in dieser Region geführt hat.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Kammühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Kammühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94505 Bernried Kammühl erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und natürliche Schönheit des ländlichen Raums zu schätzen wissen. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig wird in der Region derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte vorherrschen. Dies sorgt für eine gewisse Stabilität im Immobilienmarkt, auch wenn größere Bauvorhaben eher selten sind.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Kammühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Kammühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Kammühl
Bernried Kammühl liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Region zwischen sanften Hügeln und grünen Wiesen. Diese Ortschaft besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre günstige Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B533 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer. Zudem bietet das gut ausgebaute Straßennetz eine reibungslose Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Region. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die das Landschaftsbild bereichern und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Kammühl liegen mehrere Städte und Orte. Dazu zählen Vilshofen an der Donau, Aidenbach und Osterhofen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Bernried Kammühl nicht weit von der Bundesstraße B533 entfernt liegt, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sowie den nächstgelegenen Autobahnen und größeren Städten wie Passau und Deggendorf ermöglicht. Durch diese günstigen Verkehrsverbindungen ist Bernried Kammühl sowohl für Pendler als auch für Touristen ein attraktiver Ausgangspunkt.
Aktuell leben in Kammühl 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Kammühl
Bernried Kammühl mit der Postleitzahl 94505 bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorte und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei Naturliebhaber die beruhigende Wirkung der umliegenden Landschaften genießen können. Erholungsbedürftige kommen in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen und gemütlichen Gasthäusern auf ihre Kosten. Für die alltäglichen Besorgungen und spezielle Einkaufsbedürfnisse stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein umfassendes Warenangebot bereithalten.
In der Region gibt es sowohl kulturelle als auch sportliche Freizeitangebote. So kann man etwa historische Stätten und Museen besuchen oder an geführten Wanderungen und Radfahrten teilnehmen. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Seen viele ruhige Plätze zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten sind in nahen Städten wie Deggendorf und Regen zahlreich vorhanden. Hier bieten Einkaufszentren, Wochenmärkte und kleine Boutiquen eine breite Auswahl an Produkten und sorgen für vielfältige Shopping-Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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