Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Willersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Willersbach kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zwischen dem Bayerischen Wald und den Donau-Auen bietet eine reizvolle Landschaft und eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, getrieben von Familien, die in naturnaher Umgebung leben möchten, sowie von Investoren, die den Wert von Immobilien in aufstrebenden Regionen erkannt haben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Bernried Willersbach beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Willersbach
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Willersbach
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Willersbach
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Willersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Willersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Willersbach
Haus verkaufen in 94505 Bernried Willersbach
In 94505 Bernried Willersbach werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Zudem finden sich hier vereinzelt auch moderne Bungalows sowie traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich. Im Allgemeinen ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Umgebung hoch ist, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer profitieren jedoch von der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung, die Bernried Willersbach attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94505 Bernried Willersbach
Die Hauspreise in 94505 Bernried Willersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Willersbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94505 Bernried Willersbach ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhiger, naturnaher Lage. Familien und Berufspendler schätzen die hervorragende Lebensqualität und die gute Anbindung an umliegende Städte. Wohnungen, die zusätzlich noch über eine hochwertige Ausstattung, wie Fußbodenheizung oder Einbauküche, verfügen, sind besonders gefragt und erzielen in der Regel schneller Kaufverträge. Der Markt profitiert zudem von einer vermehrten Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltigen Immobilien, was den Verkaufswert weiter steigern kann.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Willersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Willersbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94505 Bernried Willersbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem den reizvollen landschaftlichen Gegebenheiten und der Nähe zur Natur zugesprochen werden kann. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die den Ruhestand in einer idyllischen Umgebung genießen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Kaufpreise in die Höhe treibt und begehrte Bauplätze schnell vergriffen lässt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, und viele Bauvorhaben werden sorgfältig geplant, um den ländlichen Charakter und die Umwelt zu schützen. Diese Balance zwischen Nachfrage, begrenztem Angebot und nachhaltiger Bauentwicklung macht den Grundstücksmarkt in 94505 Bernried Willersbach zu einem interessanten und dynamischen Umfeld für Immobilieninteressierte.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Willersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Willersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Willersbach
Der Ort Willersbach, zugehörig zur Gemeinde Bernried im niederbayerischen Landkreis Deggendorf mit der Postleitzahl 94505, zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten einer idyllischen Hügellandschaft aus. Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern bietet Willersbach eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Willersbach über die nahegelegene Bundesstraße 85 sowie die Autobahn A3 schnell zu erreichen ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Willersbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die zur Attraktivität des Wohnorts beitragen. So liegen die Städte Deggendorf und Plattling nur wenige Kilometer entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. Auch die charmanten Orte Hengersberg, Osterhofen und Metten sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und ergänzen das Nahversorgungsangebot durch ihre regionalen Märkte und Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahe Autobahn A3 und die Bundesstraße 85 erleichtert, wodurch Pendler und Reisende schnell zu ihren Zielen gelangen. Durch die gut organisierten Buslinien wird zudem eine regelmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet, was eine flexible und komfortable Mobilität für die Bewohner von Willersbach ermöglicht.
Aktuell leben in Willersbach 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Willersbach
Die Gemeinde Bernried und der Ortsteil Willersbach in der Postleitzahlregion 94505 bieten zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der umliegenden Landschaften hautnah erleben kann. Zu den beliebten Erholungsorten zählen Seen und Flussläufe, die sich perfekt zum Angeln und Baden eignen. Wer gern aktiv unterwegs ist, kann an vielen Stellen Fahrradtouren starten oder die zahlreichen Sporteinrichtungen nutzen, darunter Tennisplätze und Sporthallen. Nach einem erlebnisreichen Tag locken gemütliche Cafés und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten angeboten werden.
Zusätzlich zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten gibt es in Bernried und Willersbach auch gute Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt ist ein Highlight, wo frische, regionale Produkte direkt von den Erzeugern angeboten werden. Kleinere Geschäfte und Boutiquen bieten eine breite Palette an Waren, von alltäglichen Bedarfsgegenständen bis hin zu handgefertigten Souvenirs. Für größere Einkäufe oder ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis sind Supermärkte und Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Deggendorf bequem zu erreichen. So kombiniert die Region auf wunderbare Weise Naturerlebnisse, aktive Erholung und komfortable Einkaufsoptionen, die das Leben hier besonders lebens- und liebenswert machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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