Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Gumpersberg
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Das Verkaufen einer Immobilie in 94374 Schwarzach Gumpersberg kann eine lohnende Gelegenheit darstellen. Diese malerische Region in Niederbayern verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, begünstigt durch die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Straubing und Regensburg. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Verkäufer, von Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Grundstücken, die Anziehungskraft auf unterschiedliche Zielgruppen ausüben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94374 Schwarzach Gumpersberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über potenzielle Schritte und Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Gumpersberg
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Gumpersberg
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Gumpersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Gumpersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Gumpersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Gumpersberg
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Gumpersberg
Das Verkaufen eines Hauses in 94374 Schwarzach Gumpersberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette an Haustypen gebaut wird. Die Bandbreite reicht von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit großen Gärten bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. Auch familienfreundliche Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit. In Bezug auf die Immobilienpreise variieren diese je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Die Preise sind in den letzten Jahren gestiegen, was den Markt für Verkäufer besonders attraktiv macht. Dennoch ist es wichtig, aktuelle Marktanalysen zu Rate zu ziehen, um einen fairen und wettbewerbsfähigen Preis festzulegen. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur von Schwarzach Gumpersberg tragen ebenfalls dazu bei, dass der Immobilienmarkt in dieser Region lebhaft und dynamisch ist.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Gumpersberg
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Gumpersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Gumpersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94374 Schwarzach Gumpersberg zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur zieht es sowohl Pendler als auch Familien in dieses Gebiet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit direktem Blick auf die umliegende Natur und Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mitbringen sowie über Balkone oder Terrassen verfügen. Hoch im Kurs stehen auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Standards, da ein zunehmendes Bewusstsein für Nachhaltigkeit herrscht. Der allgemeine Trend zeigt eine steigende Nachfrage, welche die Immobilienpreise in der Region moderat nach oben treibt, was für potenzielle Verkäufer attraktive Renditen verspricht.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Gumpersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Gumpersberg
In 94374 Schwarzach Gumpersberg gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aufgrund verschiedener Faktoren interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist durchaus vorhanden, besonders seit die Attraktivität des ländlichen Wohnens in der Nähe von Natur und Ruhe wieder zugenommen hat. Dennoch ist das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, was zusätzliches Interesse bei Käufern weckt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit konzentriert sich jedoch auf individuelle Projekte und weniger auf großflächige Neubaugebiete. Potenzielle Verkäufer können daher von der soliden Nachfrage und dem überschaubaren Angebot profitieren und einen attraktiven Preis für ihre Grundstücke erzielen.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Gumpersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Gumpersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Gumpersberg
Der im Südosten Bayerns gelegene Ortsteil Gumpersberg gehört zur Gemeinde Schwarzach im Landkreis Straubing-Bogen. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet die Umgebung einen idyllischen Rückzugsort mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Durch die geografische Lage am Rande des Bayerischen Waldes ist Gumpersberg landschaftlich geprägt von Waldflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schaffen.
In unmittelbarer Umgebung von Schwarzach-Gumpersberg befinden sich kleinere Orte wie Perasdorf, Bernried und Mariaposching. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Straubing und Deggendorf, die jeweils etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt liegen und eine gute Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 gut ausgebaut. Dadurch sind sowohl die Städte Regensburg als auch Passau in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine Vernetzung mit den umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Gumpersberg 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Gumpersberg
94374 Schwarzach Gumpersberg liegt mitten im malerischen Bayerischen Wald und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche führen. Naturliebhaber können auf gut ausgeschilderten Wegen die Ruhe der Natur genießen und an zahlreichen Aussichtspunkten den Blick über die weite Umgebung schweifen lassen. Für eine Auszeit vom Alltag gibt es gemütliche Landgasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. In den warmen Monaten bieten nahegelegene Badeseen eine erfrischende Abkühlung, während im Winter Langlaufloipen und Rodelhänge auf Sportbegeisterte warten. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Ortschaften, wo es kleine, charmante Läden sowie Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region gibt.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Erkundungstouren ein, bei denen seltene Tier- und Pflanzenarten entdeckt werden können. In den Städten Deggendorf und Straubing finden sich nicht nur historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Fußgängerzonen und Einkaufszentren. Für Wellness-Liebhaber bieten die Thermen in Bad Füssing erholsame Stunden in warmem Thermalwasser. Sportlich Aktive können im Winter die Ski- und Snowboardpisten am Arber genießen, während im Sommer der Große Arbersee zu Bootsfahrten und Picknicks einlädt. Rund um Schwarzach Gumpersberg ist für jeden Geschmack etwas dabei, sei es Naturerholung, kulturelle Entdeckung oder Shopping in charmanten Kleinstädten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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