Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94374 Schwarzach Pitzenfeld, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Pitzenfeld erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Region rund um Schwarzach, besonders der Ortsteil Pitzenfeld, zieht durch ihre idyllische Lage und das attraktive Umfeld immer mehr Käufer an. Ob Einfamilienhäuser oder Grundstücke, die Nachfrage ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich stabilisierend auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzach Pitzenfeld erläutert, von der aktuellen Marktsituation bis hin zu entscheidenden Tipps für einen erfolgreichen Verkauf. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
In der idyllischen Region von 94374 Schwarzach Pitzenfeld sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows. Diese harmonieren oft mit der ländlichen Umgebung und bieten sowohl modernere Bauweise als auch traditionelle Architektur. Der Immobilienmarkt in Schwarzach Pitzenfeld zeigt eine große Nachfrage nach Wohneigentum, was sich in den Hauspreisen widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, generell sind aber sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten begehrt. Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte, was die Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Pitzenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Pitzenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
In 94374 Schwarzach Pitzenfeld zeigt sich der Wohnungsmarkt aufgrund der ländlichen Lage und der malerischen Umgebung als besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten. Ebenfalls begehrt sind kleinere, energieeffiziente Wohnungen, die sowohl für Berufspendler als auch für ältere Menschen geeignet sind. Besonders gefragt sind Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, da diese den Wunsch nach einem privaten Rückzugsort im Grünen erfüllen. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu städtischen Regionen noch moderat, weshalb der Markt auch für Investoren interessant sein kann. Das Angebot ist zwar begrenzt, was die Konkurrenz unter den Käufern erhöht, dennoch gibt es regelmäßig neue Verkaufsangebote, welche durch örtliche Makler vermittelt werden.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schwarzach Pitzenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94374 Schwarzach Pitzenfeld ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, während sie dennoch von der guten Anbindung an umliegende Städte profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zur Folge hat, dass verfügbare Parzellen recht schnell veräußert werden. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei es sowohl private Bauvorhaben als auch kleine Neubaugebiete gibt, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Bautätigkeiten umfassen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, sodass die Nachfrage nach Bauland anhaltend hoch bleibt.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schwarzach Pitzenfeld suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
Das beschauliche Pitzenfeld in der Gemeinde Schwarzach mit der Postleitzahl 94374 liegt malerisch eingebettet inmitten der sanften Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Bundesstraße 20 in unmittelbarer Nähe verläuft und somit eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Regionen sicherstellt. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Umland ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleineren Wasserläufen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Pitzenfeld befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die nächstgrößeren Städte sind Straubing und Deggendorf, die beide innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weitere umliegende Orte sind Bogen, wo die Donau eine wichtige Rolle spielt, und die Marktgemeinde Schwarzach selbst, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Bundesstraße 20 sehr gut, welche eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht. Dadurch sind auch weitere Städte wie Regensburg und Passau schnell zu erreichen. Ergänzend dazu gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Pitzenfeld 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Pitzenfeld
Schwarzach Pitzenfeld 94374 bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radwege die Region durchziehen und für aktive Erholung sorgen. Für entspannte Stunden bietet der nahegelegene See ideale Bedingungen zum Angeln und Bootfahren. Darüber hinaus gibt es gut ausgestattete Spielplätze und gemütliche Cafés, die für eine angenehme Auszeit sorgen können. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten eine Vielzahl von Produkten, von frischem Obst und Gemüse aus der Region bis hin zu handwerklich gefertigten Waren, die das Einkaufsvergnügen abrunden.
In der erweiterten Region gibt es noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Naturpark Bayerischer Wald mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie faszinierenden Aussichtspunkten, ideal für Naturliebhaber und Abenteurer. Das nahegelegene Deggendorf bietet mit dem Stadtmuseum und den historischen Bauwerken kulturelle Erlebnisse, während das Einkaufszentrum “Degg’s” eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen vereint. Sportbegeisterte können im Erlebnisbad Elypso Wasserfreuden genießen, während Golfer auf dem Golfplatz Rusel die Abschläge perfektionieren können. Auch die kleinen Städte und Dörfer in der Umgebung laden mit traditionellen Festen und Wochenmärkten zu einem Besuch ein und bieten die Möglichkeit, lokale Spezialitäten und Handwerkskunst zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung