Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Pitzenloh
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Pitzenloh erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Schwarzach Pitzenloh, eine charakteristische Region im Herzen Bayerns, hat in den letzten Jahren einen ansehnlichen Anstieg der Immobiliennachfrage erlebt. Die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser malerischen Region zu berücksichtigen sind, einschließlich marktbestimmender Trends, Preisentwicklungen und der spezifischen Anforderungen potenzieller Käufer in 94374 Schwarzach Pitzenloh.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Pitzenloh
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Pitzenloh
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Pitzenloh
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Pitzenloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Pitzenloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Pitzenloh
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Pitzenloh
Beim Hausverkauf in 94374 Schwarzach Pitzenloh trifft man auf eine interessante Mischung verschiedener Haustypen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser nachgefragt und gebaut. Besonders charmant sind auch die historischen Bauernhäuser, die das Ortsbild prägen und den Charakter der ländlichen Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region unterliegen verschiedenen Einflussfaktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise moderat bis gehoben sind, was die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Pitzenloh
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Pitzenloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Pitzenloh
Der Wohnungsmarkt in Schwarzach Pitzenloh, postalisch bekannt als 94374, zeigt eine steigende Nachfrage aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Vor allem Familien und Pendler suchen nach Eigentumswohnungen, da die Region ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren kombiniert. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit einer guten Raumaufteilung und zeitgemäßen Ausstattungen wie Fußbodenheizung und Balkonen. Auch Wohnungen in gut erhaltenen Altbauten mit historischer Architektur stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Immobilien in der Umgebung bleibt stabil, wodurch sich oft gute Verkaufschancen für Eigentümer ergeben.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Pitzenloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Pitzenloh
Der Verkauf eines Grundstücks in 94374 Schwarzach Pitzenloh erfordert eine gründliche Marktanalyse, um eine optimale Entscheidung treffen zu können. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ stabil, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur viele Menschen anzieht, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell etwas höher hält. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Potenzielle Käufer sollten zeitnah handeln, da gut gelegene Grundstücke schnell vergriffen sein können. Um von den positiven Marktbedingungen zu profitieren, ist es ratsam, den Verkaufsprozess strategisch anzugehen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Pitzenloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Pitzenloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Pitzenloh
94374 Schwarzach Pitzenloh liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügeln Niederbayerns, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Straubing. Die Region ist vor allem durch ihre naturnahe Landschaft geprägt, mit zahlreichen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das typische Bild einer idyllischen bayerischen Gegend zeichnen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Pitzenloh in der Nähe der Bundesstraße B20 liegt, welche eine Hauptverkehrsachse in der Region darstellt und eine schnelle Verbindung nach Straubing sowie zur Autobahn A3 ermöglicht. Die nächstgelegene Autobahnabfahrt ist etwa zehn Kilometer entfernt, was eine Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Pitzenloh befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu zählen der Markt Schwarzach selbst sowie Zachenberg und Bernried, die alle jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Größere Städte wie Straubing und Deggendorf sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungseinrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten. Die Region ist durch ein Netz von Landstraßen gut miteinander verbunden, und die nächstgelegenen Bahnhöfe in Straubing und Plattling bieten eine komfortable Anbindung an den regionalen und nationalen Bahnverkehr. Durch diese günstige Lage ergibt sich eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Pitzenloh 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Pitzenloh
94374 Schwarzach Pitzenloh, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet ein facettenreiches Freizeit- und Erholungsangebot, das sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Die Umgebung ist bekannt für ihre weitläufigen Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und entlang sanfter Hügel führen, perfekt für Naturliebhaber und aktive Erholungssuchende. Darüber hinaus laden gut gepflegte Parks und Naherholungsgebiete zum Verweilen und Entspannen ein. Für zusätzliche Abwechslung sorgen regelmäßige Kulturveranstaltungen und lokale Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und einen Einblick in die regionale Tradition bieten.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Schwarzach Pitzenloh lassen kaum Wünsche offen. Von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Einzelhandelsketten findet sich hier alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte locken mit frischen, regionalen Produkten, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen. Durch die Kombination aus Naturerlebnis, kulturellem Angebot und einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten stellt Schwarzach Pitzenloh für Bewohner und Besucher eine abwechslungsreiche und lebenswerte Region dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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