Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Gaimersbühel kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisschwankungen aus, was Verkäufern gute Voraussetzungen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schwarzach Gaimersbühel beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
In der Region 94374 Schwarzach Gaimersbühel sind verschiedene Haustypen zu finden, die vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows reichen. Viele der Immobilien in dieser malerischen Gegend sind von großzügigen Gärten und grünen Landschaften umgeben, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich, wobei sowohl preisgünstigere Optionen als auch gehobene Anwesen verfügbar sind. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Naherholungsgebieten spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Wer ein Haus in Schwarzach Gaimersbühel verkaufen möchte, sollte sich mit den regionalen Gegebenheiten und Marktpreisen vertraut machen, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Gaimersbühel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Gaimersbühel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Gaimersbühel zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, vor allem aufgrund der landschaftlichen Attraktivität und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Energieeffizienz. Immobilien mit Balkon oder Terrasse und guter Sonnenlage erleben eine hohe Nachfrage. Auch Altbauwohnungen, die durch aufwendige Sanierungen modernen Wohnkomfort bieten, finden schnell einen Käufer. Familienfreundliche Objekte in ruhigen, naturnahen Lagen und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Umfeld sowie hochwertige Neubauprojekte stehen ebenfalls hoch im Kurs. Der lokale Markt profitiert zudem von der allgemeinen Wachstumsdynamik und ist daher sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94374 Schwarzach Gaimersbühel ist tendenziell hoch, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen attraktiv ist. Gleichzeitig hält sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Grenzen, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht. Bauvorhaben in der Region sind häufiger zu beobachten, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was auf einen kontinuierlichen Zuzug von Familien und Privatleuten hinweist, die den ruhigen ländlichen Charme mit guter Anbindung schätzen. Die Entwicklung neuer Wohnflächen zeigt, dass Schwarzach Gaimersbühel bestrebt ist, der hohen Nachfrage gerecht zu werden, dennoch bleibt der Markt hart umkämpft.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
94374 Schwarzach Gaimersbühel liegt in einer malerischen ländlichen Gegend in Bayern, eingebettet in sanfte Hügel und weite Felder. Es zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die zu entspannenden Spaziergängen und Erkundungen der Natur einlädt. Die Verkehrsanbindung ist trotz der idyllischen Umgebung gut. Die Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der nahegelegene Autobahnanschluss zur A3 ermöglicht zudem bequeme Verbindungen in weiter entfernte Regionen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Straubing im Norden und Deggendorf im Süden, beide gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie kulturelle und wirtschaftliche Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Gaimersbühel befinden sich unter anderem die Orte Bogen, Perasdorf und Mariaposching. Diese Orte bieten ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen, was die Lebensqualität in der Region unterstreicht. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die bereits erwähnte B20 und die Nähe zur Autobahn A3 ausgezeichnet. Diese ermöglichen zügige Fahrten nach Regensburg und Passau, die bedeutende Zentren für Arbeit und Freizeit darstellen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleistet.
Aktuell leben in Gaimersbühel 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Gaimersbühel
In Schwarzach Gaimersbühel bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Wer Erholung sucht, kann die idyllische Natur und die sanften Hügel der Umgebung bei ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen genießen. Beliebte Ziele sind die nahegelegenen Waldgebiete, die sich perfekt für einen Tagesausflug eignen und zahlreiche Wanderwege bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die durch malerische Landschaften führen. Zur Entspannung lädt ein kleines Wellness- und Spa-Zentrum ein, das mit verschiedenen Anwendungen und Angeboten zur Verwöhnung lockt.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. In Schwarzach Gaimersbühel selbst gibt es mehrere kleine Geschäfte, die regionale Produkte anbieten, darunter frisches Obst und Gemüse, handgefertigte Waren und lokale Spezialitäten. Für größere Einkäufe bietet sich die nahegelegene Stadt an, die mit Supermärkten, Boutiquen und einem Einkaufszentrum eine breite Palette an Möglichkeiten bereithält. Regelmäßige Wochenmärkte sorgen zusätzlich für eine abwechslungsreiche und frische Auswahl an Lebensmitteln und anderen Produkten. So verbindet die Region auf harmonische Weise Naturerlebnisse und Komfort, um Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine angenehme und erholsame Zeit zu ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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