Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Wimpassing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Wimpassing bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer zahlreiche Chancen. Die Region erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was auf ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Schwarzach Wimpassing liegt im Herzen von Niederbayern und bietet eine hohe Lebensqualität, welche durch malerische Landschaften und eine gut ausgebaute Infrastruktur ergänzt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Schwarzach Wimpassing beleuchtet. Dabei wird auf wichtige Faktoren wie Markttrends, Preisentwicklung und potenzielle Zielgruppen eingegangen, die den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Wimpassing
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Wimpassing
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Wimpassing
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Wimpassing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Wimpassing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Wimpassing
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Wimpassing
Der Verkauf eines Hauses in 94374 Schwarzach Wimpassing erfordert eine sorgfältige Betrachtung der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend von Niederbayern finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Traditionelle bayerische Baustile mit modernen Einflüssen prägen das Erscheinungsbild der Wohngegenden, wobei sowohl Neubauten als auch charmant renovierte Altbauten zu finden sind. Die Preise für Immobilien in Schwarzach Wimpassing variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage des Hauses. Tendenziell sind sie im Vergleich zu den städtischen Ballungszentren mäßig bis gehoben, was die Region besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Wer ein Haus in dieser malerischen Region verkaufen möchte, sollte daher die speziellen Marktbedingungen und die Zielgruppe genau im Blick haben.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Wimpassing
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Wimpassing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Wimpassing
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Wimpassing zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, die insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Wohnungen in dieser Region sind besonders begehrt, wenn sie moderne Ausstattungen und einen hohen Wohnkomfort bieten. Dabei spielen Faktoren wie eine ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich kurze Wege zur Infrastruktur eine wichtige Rolle. Ein weiteres Plus sind Wohnungen mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft oder mit großzügigen Balkonen und Terrassen. Auch renovierte Altbauten und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl historisches Flair als auch zeitgemäße Wohnstandards vereinen. Käufer schätzen zudem, wenn die Wohnung in einer angenehmen Nachbarschaft liegt und über ausreichend Parkmöglichkeiten verfügt.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Wimpassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Wimpassing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94374 Schwarzach Wimpassing bietet derzeit gute Chancen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Die idyllische Lage in Niederbayern und die gute Anbindung an größere Städte machen Schwarzach Wimpassing zu einem attraktiven Standort für Bauträger und Privatpersonen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist entsprechend der Nachfrage begrenzt, was die Preise in letzter Zeit tendenziell hat steigen lassen. Bauprojekte sind in der Region sichtbar, wobei sich sowohl Neubausiedlungen als auch individuelle Bauvorhaben kontinuierlich entwickeln. Dies spricht für ein gesundes Wachstum in der Gegend und signalisiert ein positives Investitionsklima für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Wimpassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Wimpassing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Wimpassing
94374 Schwarzach Wimpassing liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Durch seine Lage in der Nähe der Donau ist der Ort in eine reizvolle natürliche Landschaft eingebettet, die Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die verkehrstechnische Anbindung an größere Städte ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut, wodurch wichtige Ziele wie Regensburg und Passau schnell erreicht werden können. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit umliegenden Gemeinden verbinden, was die Mobilität der Bewohner erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 94374 Schwarzach Wimpassing befinden sich mehrere kleinere Gemeinden wie Mariaposching, Offenberg und Metten. Auch die Stadt Straubing, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, ist leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Ort nahe der Autobahn A3 liegt, die eine schnelle Verbindung in die Richtungen Deggendorf und Regensburg ermöglicht. Auch die Bundesstraßen B8 und B20 sind in der Nähe und gewährleisten eine gute regionale Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedienen die umliegenden Orte und sorgen so für eine zuverlässige Anbindung an die lokalen und regionalen Zentren.
Aktuell leben in Wimpassing 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Wimpassing
Im idyllischen 94374 Schwarzach Wimpassing gibt es vielfältige Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radwanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen kann. Einladende Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Hügel bieten nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch beeindruckende Ausblicke auf die Region. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich ein Besuch im örtlichen Café oder ein entspannter Spaziergang am Ufer des nahegelegenen Bachs.
Neben den Erholungsangeboten gibt es in Schwarzach Wimpassing auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die kleinen, aber gut sortierten Läden im Ortszentrum bieten frische regionale Produkte und freundlichen Service. Außerdem sind in den benachbarten Städten größere Supermärkte und Fachgeschäfte leicht erreichbar, sodass auch größere Einkaufswünsche erfüllt werden können. Regionale Wochenmärkte runden das Angebot ab und bieten die Gelegenheit, lokale Spezialitäten zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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