Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
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Das idyllische Schwarzach Bühel bei Weißach, gelegen in der einladenden Region 94374, bietet ein einzigartiges Potenzial für Immobilienverkäufer. Durch die landschaftliche Schönheit und die steigende Nachfrage nach Wohnraum zeichnet sich der Immobilienmarkt hier durch attraktive Preise und wachsende Chancen aus. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, kann von der blendenden Lage und der hohen Lebensqualität profitieren, die immer mehr Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzach Bühel bei Weißach beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage und das nötige Fachwissen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
In der idyllischen Region von 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach wird eine Vielzahl an Haustypen angeboten, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile umfassen. Typische Objekte reichen von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern und luxuriösen Villen. Die Immobiliepreise in dieser Region variieren stark und werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wie etwa der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand und der Ausstattung des Hauses sowie der allgemeinen Nachfrage auf dem Markt. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisermittlung. Insgesamt spiegeln die Preise die Attraktivität und Lebensqualität dieser malerischen Gegend wider.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Bühel bei Weißach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, was für Verkäufer von Vorteil sein kann. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse verfügen und in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage liegen. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie sowohl bei älteren Käufern als auch bei Familien mit kleinen Kindern geschätzt werden. Eine gut funktionierende Infrastruktur mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht zusätzlich den Wert der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Chancen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte viele Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, sodass interessierte Käufer oftmals schnell zuschlagen müssen. Bauprojekte sind in der Region kontinuierlich im Gange, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Schwarzach Bühel bei Weißach dynamisch und verspricht weiterhin eine attraktive Entwicklung.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
94374 Schwarzach Bühel bei Weißach liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des bayerischen Voralpenlandes. Das kleine Dorf besticht durch seine idyllische und zugleich zentrale Lage, die es sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahen Wälder und Wiesen zu jeder Jahreszeit für Erholung und Naturnähe sorgen. Schwarzach Bühel bietet traditionelle bayerische Gastfreundschaft in einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die dennoch gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Bühel bei Weißach liegen mehrere kleinere und größere Orte, die das Leben in der Region bereichern und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen die charmante Stadt Straubing, bekannt für ihre historische Altstadt, sowie die Marktgemeinde Bogen mit ihrer malerischen Landschaft am Fuße des Bayerischen Waldes. Auch die Stadt Deggendorf ist gut erreichbar und bietet weiterführende kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Dank der Nähe zur Bundesstraße B20 und der Autobahn A3 ist Schwarzach Bühel hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Regelmäßige Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Straubing gewährleisten zudem eine problemlose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl Pendler als auch Besucher die Region problemlos erreichen können.
Aktuell leben in Bühel bei Weißach 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Bühel bei Weißach
94374 Schwarzach Bühel bei Weißach bietet eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Diese malerische Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ein reichhaltiges Angebot für Naturliebhaber. Wanderwege und Radstrecken durchziehen die umliegenden Wälder und Hügel und laden zu ausgedehnten Touren ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, die von entspannenden Massagen bis hin zu luxuriösen Spa-Erlebnissen reichen. Der charmante Ortskern von Schwarzach Bühel ist mit seinen gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Lokale Geschäfte und Märkte bieten regionale Produkte und Handwerkskunst, während größere Einkaufszentren in der Nähe eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen gewährleisten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Nationalpark stundenlang wandern, die beeindruckende Flora und Fauna bestaunen oder an geführten Touren teilnehmen. Wellnessbegeisterte finden in den zahlreichen Thermen und Spas ideale Orte zur Erholung und Entspannung. Für Shoppingliebhaber bieten die angrenzenden Städte eine Auswahl an Boutiquen, Modegeschäften und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Wochenmärkte mit regionalen Produkten laden zum Stöbern und Verweilen ein. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und Feste für spannende Erlebnisse und ein buntes Freizeitprogramm.
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