Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Prettbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in der idyllischen Region 94374 Schwarzach Prettbach boomen, da immer mehr Menschen die attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte schätzen. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was Eigentümer dazu ermutigt, ihre Häuser und Grundstücke zu einem lukrativen Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Schwarzach Prettbach geben und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand geben. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Prettbach
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Prettbach
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Prettbach
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Prettbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Prettbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Prettbach
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Prettbach
Beim Hausverkauf in 94374 Schwarzach Prettbach handelt es sich oft um Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und gelegentlich Doppelhaushälften, die in dieser idyllischen Region von Niederbayern sehr beliebt sind. Die umgebende Landschaft lädt ein zu einem ruhigen Leben in naturnaher Umgebung, was den Wohnwert erheblich steigert. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Häuser. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was sowohl auf die hohe Nachfrage als auch auf die kontinuierlich wachsende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Ein Verkauf erfordert daher eine sorgfältige Marktanalyse und professionelle Unterstützung, um den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Prettbach
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Prettbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Prettbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Prettbach
Der Wohnungsmarkt im malerischen Schwarzach Prettbach, gelegen in der Region mit der Postleitzahl 94374, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie solche, die über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen. Aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Naturumgebung sind auch Objekte mit Blick ins Grüne oder nahen Freizeitmöglichkeiten von hohem Interesse. Die Nähe zur Stadt Straubing erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standortes, da Pendler eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit schätzen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf großes Interesse und meist auf einen schnellen Verkaufsprozess hoffen.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Prettbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Prettbach
Im beschaulichen Prettbach, einem Ortsteil der Gemeinde Schwarzach im Postleitzahlgebiet 94374, zeigt sich der Immobilienmarkt in einem interessanten Licht. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, wobei insbesondere junge Familien und Bauherren auf der Suche nach ruhigen und naturnahen Bauplätzen sind. Das Angebot kann jedoch bei weitem nicht mit diesem gestiegenen Interesse mithalten, was in der Folge zu einer Verknappung und höheren Grundstückspreisen führt. Die Bautätigkeiten haben ebenfalls zugenommen, mit mehreren Neubauprojekten und Einfamilienhäusern, die in jüngster Zeit errichtet wurden. Trotz dieser Bemühungen reicht das Bauland jedoch kaum aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken, was den Bodenwert und die Attraktivität der angeboten Grundflächen weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Prettbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Prettbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Prettbach
94374 Schwarzach Prettbach liegt idyllisch im Herzen Niederbayerns und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften und umgeben von Feldern und Wäldern bietet Prettbach eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsachsen.
Im unmittelbaren Umkreis von Prettbach finden sich malerische Ortschaften und Städte wie Bogen, Straubing und Deggendorf. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gesundheitliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und der Autobahn A3 optimal. Dadurch erreicht man schnell sowohl das regionale Zentrum Straubing als auch die weiter entfernte Großstadt Regensburg. Zudem gibt es in den umliegenden Orten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler und Reisende problemlos und zügig an ihr Ziel gelangen können.
Aktuell leben in Prettbach 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Prettbach
Im charmanten Ortsteil Prettbach in der Gemeinde Schwarzach, liegt eine Vielzahl attraktiver Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese idyllische Region bietet malerische Wander- und Radwege, die perfekt für entspannte Ausflüge in die Natur sind. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zu Abenteuern in unberührter Umgebung ein. Für diejenigen, die nach Erholung suchen, bieten die örtlichen Wellnessangebote wie Spas und Thermen wohltuende Entspannung. Zusätzlich sorgen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für Abwechslung und aktive Erholung.
Die Region Schwarzach Prettbach beeindruckt auch mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf ebenso abdecken wie spezielle Wünsche erfüllen. Beispielsweise finden sich in der Umgebung diverse Supermärkte, kleine lokale Läden und saisonale Märkte, die regionale Produkte anbieten. Modebegeisterte können in charmanten Boutiquen und gut sortierten Einkaufszentren shoppen gehen, während Cafés und Restaurants mit gemütlichen Sitzplätzen zu kulinarischen Pausen einladen. Auch für Kulturinteressierte gibt es einiges zu entdecken: diverse Museen, Theater und Veranstaltungshäuser sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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