Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Weißenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Weißenberg stellt Immobilieneigentümer vor spannende Herausforderungen und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region ist geprägt von seiner naturnahen Lage und dem charmanten ländlichen Charakter, was sowohl einheimische Käufer als auch Interessenten aus städtischen Gebieten anzieht. Mit einer stabilen Nachfrage und stetig steigenden Immobilienpreisen erweist sich Schwarzach Weißenberg als begehrter Standort für Wohnobjekte jeder Art.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Weißenberg
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Weißenberg
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Weißenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Weißenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Weißenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Weißenberg
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Weißenberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von 94374 Schwarzach Weißenberg kann eine Reihe von Vorteilen bieten. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Landhäuser und modernere Neubauten errichtet, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Zudem gibt es hier auch einige traditionelle Bauernhäuser und großzügige Anwesen, die das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Schwarzach Weißenberg im Vergleich zu städtischen Gebieten günstiger sind, was die Region sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Weißenberg
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Weißenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Weißenberg
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Weißenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Nahversorgungszentren, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit größeren Wohnflächen, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einer hochwertigen Innenausstattung. Immobilien im Neubausegment oder sanierte Altbauwohnungen sind aufgrund ihrer Komfortmerkmale und energetischen Effizienz ebenfalls sehr gefragt. Wer seine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von der guten Nachfrage und hat in der Regel zahlreiche Interessenten, die auf der Suche nach einem attraktiven Wohnobjekt in dieser malerischen Region sind.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Weißenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Weißenberg
In der idyllischen Region von Schwarzach Weißenberg, die zu der Postleitzahl 94374 gehört, zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Zunahme ist besonders bei Familien und Ruheständlern zu beobachten, die die ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken limitiert, was zu einer Balance auf dem Immobilienmarkt führt, bei der Grundstücke recht begehrt sind, wenn sie verfügbar werden. Bemerkenswert ist zudem, dass in Schwarzach Weißenberg momentan eine moderate Bautätigkeit stattfindet. Neue Wohnbauprojekte und kleinere Wohnsiedlungen werden kontinuierlich realisiert, um dem Interesse der Immobilienkäufer gerecht zu werden und den Bedarf zu decken. Diese Faktoren zusammen machen Grundstücksverkäufe in der Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv und ermöglichen eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Weißenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Weißenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Weißenberg
94374 Schwarzach Weißenberg liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und besticht durch seine idyllische Landschaft und ruhige Lage. Der kleine Ortsteil Weißenberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und strategischer Verkehrsanbindung. Die umliegende Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgiebigen Erkundungstouren und Freizeitaktivitäten einladen. Neben der natürlichen Schönheit punktet die Lage auch durch ihre Anbindung an nahegelegene Städte und Verkehrswege, wodurch Weißenberg trotz seiner Ruhe gut erreichbar bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von 94374 Schwarzach Weißenberg befinden sich einige sehenswerte Städte und Ortschaften, wie das nur etwa 10 Kilometer entfernte Bogen und das beschauliche Straßkirchen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist bemerkenswert gut; die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 bietet, liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Anreise nach Regensburg oder Passau, die jeweils etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt sind. Der Ort verfügt zudem über regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die regionalen Bahn- und Nahverkehrsnetze sicherstellen, wodurch auch Pendler und Reisende schnell und bequem ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Weißenberg 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Weißenberg
In der idyllischen bayerischen Region 94374 Schwarzach Weißenberg bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorte und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei Naturliebhaber die Schönheit der umliegenden Wälder und Wiesen genießen können. Für diejenigen, die Entspannung und Ruhe suchen, bieten sich Wellnessangebote in lokalen Spa-Einrichtungen, wo man sich bei Massagen oder Saunabesuchen erholen kann. Darüber hinaus sorgt ein reichhaltiges Angebot an lokalen Lebensmittelgeschäften, Märkten und kleinen Boutiquen dafür, dass die täglichen Bedürfnisse ebenso wie besondere Wünsche und Geschenke erfüllt werden können. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte, während familiengeführte Restaurants und Cafés kulinarische Genüsse servieren, die das Herz jedes Besuchers höherschlagen lassen.
In der Region gibt es viele Beispiele für Freizeitgestaltung und Erholung. So ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber, die die beeindruckende Flora und Fauna der Gegend erkunden möchten. Für Wassersportbegeisterte bieten die Flüsse und Seen der Umgebung ideale Bedingungen zum Schwimmen, Bootfahren oder Angeln. Zum Einkaufen lädt die historische Altstadt von Straubing ein, die mit einer Mischung aus modernen Läden und traditionellen Geschäften für jeden Geschmack etwas bereithält. Zudem bieten zahlreiche Bauernhöfe Ab-Hof-Verkäufe an, wo man frische Produkte direkt vom Erzeuger erwerben kann, und sorgen so für einmalige Einkaufserlebnisse.
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