Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Weißach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Weißach spielen viele Faktoren eine Rolle. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre wachstumsstarke Infrastruktur aus, die sowohl für junge Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Die Immobilienpreise in Schwarzach und Weißach sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkaufserlös potenziell erhöhen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser reizvollen Region beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisbewertung bis hin zu den optimalen Vermarktungsstrategien. So sind Sie bestens vorbereitet, Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Weißach
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Weißach
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Weißach
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Weißach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Weißach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Weißach
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Weißach
Der Verkauf eines Hauses in 94374 Schwarzach Weißach kann ein spannendes Unterfangen sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Bautypen in der Region. Üblicherweise findet man hier eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern sowie geräumigen Doppelhaushälften. Diese regionale Vielfalt spiegelt die historische und kulturelle Vielfalt wider, die Schwarzach Weißach so attraktiv für Immobilienkäufer macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich, wobei sich ein allgemeiner Trend zu steigenden Immobilienwerten beobachten lässt. Dies ist einerseits auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, andererseits auf die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückzuführen. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann also von einer positiven Marktentwicklung profitieren.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Weißach
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Weißach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Weißach
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Weißach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Die idyllische Lage in Niederbayern und die gute Anbindung an größere Städte haben dazu geführt, dass vor allem gut ausgestattete moderne Wohnungen und sanierte Altbauwohnungen besonders begehrt sind. Interessenten schätzen die ruhige ländliche Atmosphäre in Verbindung mit der Nähe zu Naherholungsgebieten und den komfortablen Wohnbedingungen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen finden regen Anklang, da Nachhaltigkeit und Altersgerechtigkeit immer stärker in den Fokus rücken. Wer eine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchte, kann also vor allem bei solchen Objekten eine gute Nachfrage erwarten.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Weißach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Weißach
In der Region 94374 Schwarzach Weißach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was wiederum den Marktpreis nach oben treibt. In diesem Zusammenhang hat auch die Bautätigkeit zugenommen, es werden vermehrt neue Wohnhäuser und Infrastruktureinrichtungen errichtet, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt für Grundstücke heiß umkämpft, was potenziellen Verkäufern zugutekommt.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Weißach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Weißach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schwarzach Weißach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Weißach
Die Ortschaft 94374 Schwarzach Weißach liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Diese charmante Gemeinde bietet nicht nur eine idyllische Naturkulisse, sondern auch eine strategisch günstige Lage, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit in Balance hält. Schwarzach Weißach punktet durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Autobahnen und Bundesstraßen verbinden den Ort schnell mit den umliegenden Städten. Zudem sind die malerischen Rad- und Wanderwege ein Highlight für Naturliebhaber, die die Region auf zwei Rädern oder zu Fuß erkunden möchten.
In unmittelbarer Nähe von Schwarzach Weißach lassen sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften finden. Städte wie Straubing, Deggendorf und Regensburg sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz bequem erreichbar. Die B20 und A3 sind die Hauptverkehrsadern, die die Region durchziehen und für eine zügige Anbindung sorgen. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Einwohnern, sowohl die ländliche Ruhe zu genießen als auch die Vorzüge der städtischen Annehmlichkeiten in Anspruch zu nehmen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalbahnen tragen zur guten Erreichbarkeit bei, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel von ländlichem Charme und urbaner Vernetzung entsteht.
Aktuell leben in Weißach 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Weißach
Die Region 94374 Schwarzach Weißach bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Wander- und Radwege laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der umliegenden Wälder und Flüsse genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Kulturinteressierte finden in regionalen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten spannende Einblicke in die Geschichte der Gegend. Der Schwarzacher Badesee ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer, ideal zum Schwimmen und Entspannen.
Beim Einkaufen zeigt sich die Region von ihrer besten Seite mit einer Mischung aus traditionellen Märkten und modernen Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte bieten frische, regional produzierte Lebensmittel und handgefertigte Waren. In den Ortszentren ergänzen gut sortierte Supermärkte und spezialisierte Fachgeschäfte das Angebot und sorgen für eine komfortable Versorgung der Bewohner. Auch für Modebegeisterte gibt es kleinere Boutiquen, die aktuelle Trends sowie Trachtenmode im Sortiment führen und somit das lokale Flair unterstreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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