Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Holz
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Die charmante Gemeinde Schwarzach Holz im Postleitzahlenbereich 94374 bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das städtische Leben. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine lebhafte Entwicklung erlebt. Besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke erfreuen sich großer Beliebtheit, während die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Wer seine Immobilie in Schwarzach Holz verkaufen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Schwarzach Holz beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Holz
Das Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Holz ist eine wichtige Entscheidung, die gut durchdacht sein sollte, besonders in dieser malerischen Region, die sich durch verschiedene attraktive Haustypen auszeichnet. In Schwarzach und Umgebung findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und landwirtschaftliche Anwesen, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien sind immer häufiger anzutreffen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Objekts. Generell ist der Immobilienmarkt in Schwarzach Holz stabil, doch Interessenten sollten bereit sein, die spezifischen Besonderheiten der jeweiligen Immobilie zu berücksichtigen, um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Holz
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Holz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Holz
In der Region um 94374 Schwarzach Holz gestaltet sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Durch die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg zieht die Gegend vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind dabei geräumige, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über einen eigenen Gartenanteil verfügen. Ein weiteres Kaufkriterium ist die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der hohen Nachfrage bleiben die Immobilienpreise in Schwarzach Holz im Vergleich zu den nahegelegenen Städten noch moderat, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Käufer schätzen zudem die naturverbundene Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Holz
Beim Grundstücksverkauf in 94374 Schwarzach Holz bietet sich ein interessantes Bild. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Region ist ansprechend hoch, da viele Ruhesuchende und Naturliebhaber die idyllische Lage sowie die gute Erreichbarkeit schätzen. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was oft zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In dieser Region wird kontinuierlich gebaut, wobei jedoch darauf geachtet wird, dass der ländliche und naturnahe Charakter der Umgebung bewahrt bleibt. Bauprojekte sind daher häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen fokussiert. Dies sorgt dafür, dass Grundstücke in Schwarzach Holz besonders begehrt sind und oft schnell neue Besitzer finden.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Holz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Holz
94374 Schwarzach Holz ist idyllisch im Bayerischen Wald gelegen und besticht durch seine malerische Umgebung, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen anzieht. Die Ortschaft bietet eine harmonische Verbindung von traditionellem Dorfcharakter und moderner Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die abwechslungsreiche Landschaft, die sowohl dichte Wälder als auch weitläufige Wiesen umfasst. Diese reizvolle Szenerie macht Schwarzach Holz zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
Im unmittelbaren Umkreis von 94374 Schwarzach Holz befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Dazu gehören beispielsweise Bogen, Straubing und Deggendorf. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt; durch die Nähe zur Autobahn A3, die wichtige Städte wie Regensburg und Passau miteinander verbindet, ist Schwarzach Holz leicht zu erreichen. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Dies macht die Region sowohl für Pendler als auch für Reisende besonders attraktiv.
Aktuell leben in Holz 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Holz
Die idyllische Gemeinde Schwarzach im Bayerischen Wald, welche die Postleitzahl 94374 trägt, bietet Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Region zum Wandern, Radfahren und Naturgenießen ein. Wellness-Hotels und Erholungseinrichtungen bieten die perfekte Auszeit vom Alltag, während lokale Geschäfte und Märkte die Gelegenheit für einen entspannten Einkaufsbummel bieten. Zahlreiche regionale Produkte, handgefertigte Souvenirs und kulinarische Spezialitäten im Herzen des Bayerischen Waldes runden das Erlebnis ab.
In der Region um Schwarzach gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ein Paradies für Naturliebhaber, die gerne wandern oder die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt erkunden. Auch der bekannte Geißkopf ist ein beliebtes Ziel für Mountainbiker und Wintersportler. Für entspannte Stunden bieten sich die Thermalbäder in den umliegenden Kurorten wie Bad Füssing an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: von traditionellen Handwerksbetrieben über charmante Wochenmärkte bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Deggendorf, findet jeder das Passende. Die gastronomischen Betriebe der Region verwöhnen zudem mit bayerischen und internationalen Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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