Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Eben
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Der Immobilienmarkt in Schwarzach und der umliegenden Region erfreut sich einer stabilen Nachfrage. Als idyllischer Ort im Herzen des Bayerischen Waldes bietet Schwarzach eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort, die sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist. Hier locken nicht nur charmante Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke, sondern auch zunehmend Neubauten, die den wachsenden Ansprüchen gerecht werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in der Region 94374 Schwarzach Eben zu beachten gilt. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Faktoren den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Eben
Wenn Sie ein Haus in der Region 94374 Schwarzach Eben verkaufen möchten, sollten Sie sich zunächst einen Überblick über die in der Region üblichen Haustypen verschaffen. In Schwarzach Eben findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Immobilien, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die breite Nachfrage und die individuellen Bedürfnisse der potenziellen Käufer wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage des Grundstücks, dem Zustand und der Ausstattung des Hauses sowie der aktuellen Marktlage. Generell kann jedoch gesagt werden, dass sich die Immobilienpreise in Schwarzach Eben in einem ansprechenden Rahmen bewegen, der sowohl Käufern als auch Verkäufern gerecht wird. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, profitiert von einer insgesamt stabilen Marktsituation und einer attraktiven Nachfrage nach unterschiedlichen Haustypen.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Eben
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Eben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Eben
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Eben ist derzeit relativ stabil, wobei eine gesteigerte Nachfrage nach Immobilien zu bemerken ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Optionen darstellen. Wohnungen, die über moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zudem spielen die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und eine gute Verkehrsanbindung eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung potenzieller Käufer in Schwarzach Eben. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat angesichts der aktuellen Nachfrage gute Chancen, einen angemessenen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Eben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Eben
Der Immobilienmarkt in der Region 94374 Schwarzach Eben zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere Baugrundstücke für Einfamilienhäuser gefragt sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise zu einem intensiveren Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, mit einer steigenden Anzahl von Neubauprojekten, darunter sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Die idyllische, ländliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen Schwarzach Eben zu einem attraktiven Standort für Menschen, die abseits des Großstadttrubels leben möchten, jedoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Eben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Eben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Eben
Das ruhige und naturnahe 94374 Schwarzach Eben liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet eine idyllische Umgebung für seine Bewohner. Eingebettet in eine malerische Landschaft, besticht der Ort durch seine grüne Umgebung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte, was Schwarzach Eben zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Eben befinden sich Städte wie Straubing, Deggendorf und Regensburg, die sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner von Schwarzach Eben über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A3 schnell an ihre Ziele gelangen können. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalbahnen gut in das Verkehrsnetz integriert, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellt.
Aktuell leben in Eben 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Eben
In der idyllisch gelegenen Region 94374 Schwarzach Eben finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur bietet die Gegend hervorragende Bedingungen für Wanderungen und Radtouren, die Ruhe und Entspannung versprechen. Verschiedene Parks und Gärten laden zum Verweilen ein, während Wellnessangebote und Sporteinrichtungen keine Wünsche offenlassen. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur kommt auch der Einkaufsbummel nicht zu kurz, mit einer Vielzahl an Geschäften und kleinen Boutiquen, die regionaltypische Produkte sowie den täglichen Bedarf abdecken.
Auch die umliegenden Städte und Gemeinden bieten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt die nahegelegene Stadt Straubing mit attraktiven Sehenswürdigkeiten wie dem Stadtturm und dem Tiergarten, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt. In der Region rund um den Bayerischen Wald finden sich zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Klettern, Skifahren oder Bootstouren auf den umliegenden Flüssen. Eine weitere Empfehlung ist ein Besuch im Naherholungsgebiet Hirschenstein, das mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten beeindruckende Naturerlebnisse bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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