Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Niederhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Niederhofen erfordert sowohl lokal spezifisches Wissen als auch ein Bewusstsein für die aktuellen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese ländlich geprägte Gegend besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Niederbayern, insbesondere in Regionen wie Schwarzach Niederhofen, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was potenziellen Verkäufern attraktive Optionen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Niederhofen
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Niederhofen
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Niederhofen
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Niederhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Niederhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Niederhofen
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Niederhofen
Der Verkauf eines Hauses in 94374 Schwarzach Niederhofen kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, darunter die Art des Hauses und der allgemeine Immobilienmarkt in der Region. In Schwarzach Niederhofen werden hauptsächlich Einfamilienhäuser gebaut, die oft über großzügige Grundstücke verfügen und von einer naturnahen Umgebung profitieren. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Region zu finden, wobei letztere besonders in neu erschlossenen Wohngebieten häufiger anzutreffen sind. Die Immobilienpreise in Schwarzach Niederhofen variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region eher ein moderates bis gehobenes Preisniveau aufweist, welches sowohl für Käuferschichten mit mittlerem als auch höherem Einkommen ansprechend ist. Der gut erhaltene ländliche Charakter und die Nähe zu größeren Städten machen Schwarzach Niederhofen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Niederhofen
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Niederhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Niederhofen
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Niederhofen zeigt sich momentan stabil, jedoch mit einer leicht steigenden Nachfrage. Die Region profitiert von ihrer schönen ländlichen Lage und der guten Verbindung zu den umliegenden Städten, was sie vor allem für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten. Doch auch kleinere Wohnungen für Singles und Paare finden schnell Abnehmer, insbesondere solche mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Gärten. Aufgrund der ansprechenden Natur, der ruhigen Umgebung und der qualitativ hochwertigen Bauweise lokaler Immobilien ist auch das Interesse von Investoren spürbar gestiegen. Immobilienbesitzer in Niederhofen haben somit gute Chancen, ihre Wohnungen zu einem fairen und möglicherweise leicht steigenden Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Niederhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Niederhofen
Im niederbayerischen Schwarzach Niederhofen im Postleitzahlengebiet 94374 zeichnet sich ein dynamischer Immobilienmarkt ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist bemerkenswert hoch, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch nicht immer mit dieser Nachfrage Schritt halten, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In Anbetracht des begrenzten Baugrunds und der attraktiven Lage werden in der Region regelmäßig neue Bauprojekte initiiert, um den Wohnraum zu erweitern und den Bedarf zu decken. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen die Neubauaktivität, was die kontinuierlich wachsende Beliebtheit der Gegend unterstreicht.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Niederhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Niederhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Niederhofen
94374 Schwarzach Niederhofen befindet sich im südlichen Teil Deutschlands, in der niederbayerischen Region. Gelegen in einer grünen und ruhigen Umgebung profitieren die Bewohner von der naturnahen Lage mit einer Vielzahl von Wanderwegen und Naherholungsgebieten. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zur entspannten Atmosphäre und hohen Lebensqualität beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Niederhofen liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Darunter befinden sich die Stadt Straubing, die etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie Bogen und Deggendorf, die sich in vergleichbarer Entfernung befinden. Diese Städte bieten zusätzlich vielseitige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Schwarzach Niederhofen ist durch die Nähe zur Autobahn A3 besonders günstig, welche eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und öffentliche Verkehrsmittel dafür, dass auch die umliegenden kleineren Gemeinden und Ortschaften leicht erreichbar sind.
Aktuell leben in Niederhofen 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Niederhofen
Die Gemeinde Schwarzach Niederhofen, die zur Postleitzahl 94374 gehört, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Schwarzach zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und entlang gepflegter Felder führen. Für die Erholung steht unter anderem der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald zur Verfügung, der mit seiner unberührten Natur und seiner friedlichen Atmosphäre eine wahre Oase der Ruhe darstellt. Familien können zudem abwechslungsreiche Ausflugsziele wie den Schwarzach Park besuchen, der ausreichend Platz für Spiel und Spaß bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern selbst und in nahegelegenen Städten wie Straubing, wo sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Einkaufszentren zu einem gemütlichen Shopping-Erlebnis einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich weit über die Grenzen von Schwarzach Niederhofen hinaus. In der Umgebung locken beispielsweise die Thermen in Bad Füssing und Bad Birnbach, die mit ihren wohltuenden Thermalquellen pure Entspannung bieten. Sportbegeisterte finden am nahegelegenen Großer Arber, dem höchsten Berg im Bayerischen Wald, hervorragende Bedingungen zum Wandern, Klettern und im Winter zum Skifahren. Des Weiteren lädt die historische Stadt Passau mit ihrer eindrucksvollen Altstadt und vielen Boutiquen und Kunsthandwerksläden zu einem ausgedehnten Stadtbummel ein. Wer ein besonderes Einkaufserlebnis sucht, kann auch in der einladenden Einkaufsstadt Deggendorf fündig werden, die sowohl traditionelle als auch moderne Einkaufsmöglichkeiten vereint und somit für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
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