Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Reißen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf von Immobilien in 94374 Schwarzach Reißen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes, der sich durch sein stetiges Wachstum und besondere lokale Gegebenheiten auszeichnet. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Dadurch entstehen vielfältige Chancen, aber auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und bewährten Strategien beleuchtet, die den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Schwarzach Reißen ermöglichen. Informieren Sie sich über Marktanalysen, Preisentwicklungen und bewährte Verkaufsprozesse, um optimal vorbereitet in Ihr Vorhaben zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Reißen
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Reißen
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Reißen
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Reißen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Reißen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Reißen
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Reißen
Beim Verkauf eines Hauses in 94374 Schwarzach Reißen spielt der Typ des Gebäudes eine entscheidende Rolle. In dieser ländlich geprägten Region Niederbayerns finden sich vor allem Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser und moderne Doppelhaushälften. Auch Bauernhöfe und ältere, sanierungsbedürftige Gebäude sind typische Vertreter des regionalen Immobilienmarktes. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage. Während neuere oder umfassend renovierte Objekte in begehrteren Lagen entsprechend höhere Preise erzielen, sind ältere Häuser oder solche in weniger zentralen Gegenden deutlich günstiger. Die regionale Infrastruktur, wie Anbindung an das Straßennetz und die Verfügbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beeinflusst ebenfalls die Preisgestaltung.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Reißen
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Reißen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Reißen
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Reißen zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und zentraler Lage besonders begehrt sind. In dieser ländlich geprägten Region schätzen viele Käufer den Charme und die Ruhe des Dorflebens, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Immobilien mit großzügigem Balkon oder Gartenanteil sind besonders attraktiv, da sie den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum bieten. Objekte in gutem Zustand und mit zeitgemäßer Architektur erzielen dabei meist die besten Verkaufspreise. Insgesamt ist es ratsam, vor dem Verkauf eine genaue Marktanalyse durchzuführen, um den idealen Zeitpunkt und den angemessenen Preis für die Immobilie festzulegen.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Reißen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Reißen
In der Region 94374 Schwarzach Reißen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als stetig wachsend. Immer mehr Menschen schätzen die ländliche Idylle, gepaart mit einer guten Lebensqualität und der Nähe zu Städten wie Straubing oder Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit der steigenden Nachfrage jedoch kaum Schritt halten, was zu einem spürbaren Anstieg der Preise geführt hat. Der Bautätigkeit vor Ort mangelt es dennoch an neuen Projekten, da die begrenzten Flächen und teilweise restriktive Bauvorschriften nur eingeschränkte Möglichkeiten für umfangreiche Neubauvorhaben bieten. Trotzdem findet sich eine aktive Bautätigkeit, vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die das Landschaftsbild von Schwarzach Reißen zunehmend prägen.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Reißen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Reißen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schwarzach Reißen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Reißen
Der Ortsteil Reißen liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der niederbayerischen Marktgemeinde Schwarzach im Landkreis Straubing-Bogen. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung, welche durch Wälder, Wiesen und Felder geprägt ist, und bietet daher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Durch die ruhige und idyllische Lage kann man hier hervorragend dem Alltagsstress entfliehen und die ländliche Atmosphäre genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94374 Schwarzach – Reißen befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften wie Bogen, Mariaposching und Niederwinkling, die eine gute infrastrukturelle Versorgung gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 sehr gut. Reisende gelangen schnell und unkompliziert in die weiter entfernten Städte Straubing und Deggendorf, wodurch sowohl Pendler als auch Besucher von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die örtlichen Dörfer und Städte, was die Mobilität in der Region zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Reißen 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Reißen
Die idyllische Region um Schwarzach Reißen, mit der Postleitzahl 94374, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Natur, eignet sich die Gegend hervorragend für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch dichte Wälder und entlang plätschernder Bäche, während gut gepflegte Radwege Sportbegeisterten abwechslungsreiche Touren ermöglichen. Für Entspannung sorgen mehrere Wellness-Oasen mit Spa- und Therapiebereichen, die perfekten Rückzugsorte vom Alltagsstress sind. Einkaufsfreudige kommen in charmanten Boutiquen und regionalen Märkten auf ihre Kosten, wo frische Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden, die die traditionelle Handwerkskunst der Region widerspiegeln.
In der Region ergänzen zahlreiche Freizeiteinrichtungen das abwechslungsreiche Angebot. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald, der mit seiner atemberaubenden Landschaft und vielfältigen Tierwelt fasziniert. Sollte das Wetter unbeständig sein, laden verschiedene Museen und Kulturstätten dazu ein, die regionale Geschichte und Kultur zu erkunden. Für einen entspannten Tag empfehlen sich die Thermen und Erlebnisbäder der Umgebung, die mit Saunalandschaften und Massageangeboten für Wohlbefinden sorgen. Wer auf Shopping-Tour gehen möchte, findet in den umliegenden Städten Einkaufszentren mit renommierten Marken sowie kleine, familiengeführte Geschäfte, die ein besonderes Einkaufserlebnis bieten. So vereint die Region rund um Schwarzach Reißen Naturverbundenheit und Freizeitspaß mit einer interessanten und abwechslungsreichen Einkaufswelt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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