Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Oberhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Oberhofen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Schwarzach Oberhofen, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler aufgrund seiner charmanten Atmosphäre und hervorragenden Lebensqualität an. Die Region erlebt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, die durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Bauweise geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Schwarzach Oberhofen berücksichtigt werden sollten. Von der aktuellen Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir geben Ihnen wertvolle Hinweise und Tipps, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Oberhofen
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Oberhofen
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Oberhofen
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Oberhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Oberhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Oberhofen
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Oberhofen
Beim Hausverkauf in 94374 Schwarzach Oberhofen gibt es einige Besonderheiten zu beachten. In dieser idyllischen Region, die sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur auszeichnet, werden verschiedene Haustypen errichtet. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Stil als auch moderne Reihenhäuser und Bungalows. Vor allem freistehende Häuser sind sehr gefragt und prägen das Landschaftsbild. Die Preise für Häuser in Schwarzach Oberhofen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Der Markt zeigt eine Tendenz zu stabilen, jedoch teils steigenden Preisen, abhängig von der Nähe zu Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Wer in dieser malerischen Region verkaufen möchte, profitiert von der attraktiven Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Senioren anzieht.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Oberhofen
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Oberhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Oberhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Oberhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94374 Schwarzach Oberhofen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus. Da Schwarzach Oberhofen eine idyllische Lage mit guter Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Stadt Straubing bietet, sind insbesondere Wohnungen im mittleren Preissegment sehr begehrt. Modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen, die sowohl komfortables Wohnen als auch Energieeffizienz bieten, finden schnell Interessenten. Familien und Paare suchen vermehrt nach großzügigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil, während Singles und Berufspendler bevorzugt auf gut geschnittene Zwei- und Dreizimmerwohnungen setzen. Wohnungen mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Tiefgaragenplatz, Aufzug und hochwertiger Innenausstattung ziehen ebenfalls ein großes Kaufinteresse auf sich.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Oberhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Oberhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94374 Schwarzach Oberhofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise entsprechend ansteigen lässt. Bauprojekte sind in der Region keine Seltenheit, da die Gemeinde bemüht ist, dem steigenden Bedarf gerecht zu werden und Wohnraum, sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen, zu schaffen. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine rege Bautätigkeit aus, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen errichtet werden, um den vielfältigen Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Oberhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 344000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Oberhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Oberhofen
94374 Schwarzach Oberhofen ist ein idyllisch gelegener Ort in der niederbayerischen Region, bekannt für seine naturnahe Umgebung und dörfliche Ruhe. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut ausgebaut, sodass man per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die nächstgelegenen Städte und Orte gelangt. Die Region zeichnet sich durch ihre sanfte Hügellandschaft und zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten aus, die sowohl Einheimische als auch Touristen zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach liegen die Städte und Orte wie Bogen, Straubing und Deggendorf, die jeweils innerhalb von kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die durch Schwarzach verläuft und eine zügige Verbindung zur Autobahn A3 ermöglicht. Diese Infrastruktur erlaubt es den Anwohnern und Besuchern, sowohl Nahziele als auch weiter entfernte Destinationen problemlos zu erreichen. Somit verbindet Schwarzach Oberhofen ländliche Lebensqualität mit einer verkehrsgünstigen Lage.
Aktuell leben in Oberhofen 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Oberhofen
Die Region rund um 94374 Schwarzach Oberhofen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Bayerischen Voralpen führen. Besonders beliebt sind der Panoramaweg und der Donau-Regen-Radweg, die atemberaubende Ausblicke und entspannte Touren ermöglichen. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, bieten örtliche Wellnesshotels und Spas vielfältige Angebote zur Erholung. Auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz; historische Sehenswürdigkeiten und regionale Museen wie das Heimatmuseum Schwarzach laden zu spannenden Entdeckungsreisen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberhofen ebenfalls zahlreich vorhanden: Lokale Einzelhändler, Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region und größere Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Deggendorf sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Die harmonische Kombination aus Natur, Kultur und Einkauf macht Schwarzach Oberhofen zu einem attraktiven Ziel in Niederbayern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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