Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg kann eine lohnende Entscheidung sein. Diese idyllische Region in der Nähe des Bayerischen Waldes zeichnet sich durch eine beschauliche Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnobjekten aus. Dank der reizvollen Umgebung und der guten Infrastruktur erleben Immobilien in Schwarzach Hinterdegenberg eine konstante Wertsteigerung, was den Standort für Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schwarzach Hinterdegenberg beleuchtet. Die wachsende Beliebtheit der Region bei Käufern sowie die positiven Preisentwicklungen bieten Eigentümern hervorragende Voraussetzungen, ihre Immobilie effizient und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
Ein Haus in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg zu verkaufen, erfordert ein grundlegendes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Landhäuser gebaut, die durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen bestechen. Die Preise für Häuser variieren je nach Hausgröße, Zustand und spezifischer Lage innerhalb von Schwarzach Hinterdegenberg. Während Neubauten und generalüberholte Objekte tendenziell am oberen Ende des Marktes angesiedelt sind, bieten ältere und sanierungsbedürftige Immobilien günstigere Einstiegspunkte für Käufer. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine moderate Dynamik, wobei die naturnahe und ruhige Lage der Region als positiver Faktor betrachtet wird, der bei potenziellen Käufern zunehmend an Beliebtheit gewinnt.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Hinterdegenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Natur und die dennoch gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischer Infrastruktur. Immer häufiger sind auch Senioren auf der Suche nach altersgerechten Wohnungen, die barrierefreie Zugänge sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste bieten. Die Preise variieren je nach Ausstattung und Lage der Wohnungen, wobei frisch sanierte Immobilien im oberen Preissegment besonders gefragt sind. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Schwarzach Hinterdegenberg ein vielseitiges Angebot, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven schafft.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
In der Region 94374 Schwarzach Hinterdegenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Erreichbarkeit zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und die Suche nach geeigneten Flächen für potenzielle Käufer erschwert. Der Bauboom in der Region hat dazu geführt, dass viele Neubauten und Bauprojekte gestartet wurden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Trotz der zunehmenden Bautätigkeit bleibt die Nachfrage nach freien Grundstücken hoch, da immer mehr Menschen den Wunsch hegen, sich im ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Raum niederzulassen.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 344000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
94374 Schwarzach Hinterdegenberg liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder charakterisiert wird. Die beschauliche Ortschaft ist umgeben von einer natürlichen Idylle, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die Verkehrsanbindung ist dabei durchaus günstig, da sowohl die Autobahnen als auch die Bundesstraßen in relativ kurzer Fahrzeit erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von 94374 Schwarzach Hinterdegenberg finden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie größere Städte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Straubing und Deggendorf, die beide innerhalb von rund 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Stadt Plattling liegt in der Nähe und bietet weitere Annehmlichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Bundesautobahn A3, eine der Hauptverkehrsadern Bayerns, verläuft nicht weit entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Regensburg und Passau. Weitere Verbindungsstraßen und gut ausgebaute Landstraßen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen, sodass sowohl Pendler als auch Freizeitaktivitäten von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Hinterdegenberg 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Hinterdegenberg
94374 Schwarzach Hinterdegenberg bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die umliegenden Wälder und Felder ein perfektes Umfeld für Outdoor-Aktivitäten schaffen. Für Erholungssuchende bieten sich verschiedene Wellnessangebote, wie etwa im nahegelegenen Spa- und Wellnesshotel, an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Lokale Geschäfte und Märkte bieten regionale Produkte und handgemachte Waren an, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Umgebung den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Schwarzach Hinterdegenberg gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen gut ausgebauten Wanderwegen und spektakulären Aussichten erkundet werden. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Benediktinerkloster Metten. Für eine Shoppingtour lohnt sich ein Ausflug nach Deggendorf, wo es neben Boutiquen und Fachgeschäften auch größere Einkaufszentren gibt. Zudem bietet der Donau-Radweg ideale Strecken für Radfahrer, die sowohl sportliche Herausforderungen als auch entspannte Touren suchen.
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