Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Hinterhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in und um Schwarzach Hinterhof (PLZ 94374) verzeichnet eine dynamische Aktivität, die sowohl Käufer als auch Verkäufer von Immobilien vor spannende Herausforderungen und Gelegenheiten stellt. Die idyllische Lage kombiniert mit einer kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach Wohnraum macht diese Region zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestitionen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen und wichtige Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in der reizvollen Umgebung von Schwarzach Hinterhof präsentiert. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihr Objekt bestmöglich auf dem Markt zu positionieren und wie Sie sich erfolgreich von anderen abheben können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Hinterhof
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Hinterhof
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Hinterhof
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Hinterhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Hinterhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Hinterhof
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Hinterhof
In der malerischen Gemeinde 94374 Schwarzach Hinterhof finden sich diverse Haustypen, die das charmante Ortsbild prägen. Vorwiegend sieht man hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre traditionelle Architektur bestechen und zugleich modernen Wohnkomfort bieten. Auch Reihenhäuser und vereinzelt Mehrfamilienhäuser sind in dieser idyllischen Region vertreten und bieten sowohl Familien als auch Einzelpersonen ein ansprechendes Zuhause. Die Immobilienpreise variieren je nach Bauart, Größe und Lage der Objekte und spiegeln die Attraktivität der Region wider, die durch landschaftliche Schönheit und eine gute Infrastruktur überzeugt. Käufer sollten hier sowohl die Qualität der Bauweise als auch die spezifischen Merkmale der einzelnen Häuser bei ihrer Entscheidungsfindung berücksichtigen.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Hinterhof
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Hinterhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Hinterhof
Der Wohnungsverkauf in der Region 94374 Schwarzach Hinterhof gestaltet sich sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant, da der lokale Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen in ländlicher Lage mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz sowie moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen. Käufer schätzen insbesondere die beruhigende Atmosphäre des ländlichen Lebens, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Die Nachfrage konzentriert sich dabei vor allem auf großzügig geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein ideales Wohnumfeld für Familien und Paare bieten. Die umfassende Infrastruktur und die gute Lebensqualität in Schwarzach Hinterhof tragen zur Attraktivität der Immobilien bei und machen den Wohnungsverkauf zu einer lukrativen Möglichkeit für Eigentümer.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Hinterhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Hinterhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94374 Schwarzach Hinterhof erfordert eine gründliche Marktanalyse, da sowohl die Nachfrage als auch das Angebot maßgeblich den Verkaufspreis und die Verkaufsdauer beeinflussen. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, vor allem durch die steigende Neigung von Menschen, aus städtischen Ballungsräumen in ruhigere, ländliche Gebiete zu ziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die Region Schwarzach durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur bereits eine hohe Siedlungsdichte aufweist. Gleichzeitig wird momentan eine moderate Menge an neuen Bauprojekten genehmigt und umgesetzt. Diese Neubauten umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, wobei der Zuzug junger Familien und Pendler einen erheblichen Einfluss auf die Baubranche hat. Wer also in 94374 Schwarzach Hinterhof ein Grundstück verkaufen möchte, kann von einer robusten Nachfrage profitieren, muss aber in Hinblick auf das beschränkte Angebot und die dadurch entstehende Konkurrenz klug strategisieren.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Hinterhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Hinterhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Hinterhof
94374 Schwarzach Hinterhof liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine ruhige, idyllische Atmosphäre. Umgeben von Natur und landwirtschaftlichen Flächen, eignet sich der Ort besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A3, die sowohl Richtung Passau als auch Regensburg führt. Zudem bietet die Region gut ausgebaute Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
In der Nähe von 94374 Schwarzach Hinterhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Direkt in der Nachbarschaft liegt die Stadt Bogen, etwa 10 Kilometer entfernt. Straubing, eine größere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Weitere nahegelegene Orte sind Hunderdorf und Windberg, die beide in einer Entfernung von wenigen Kilometern liegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 ausgezeichnet, was sowohl Autofahrern als auch Reisenden mit öffentlichen Verkehrsmitteln zugutekommt. Regionale Buslinien bieten zudem regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Hinterhof 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Hinterhof
Der malerische Ort 94374 Schwarzach Hinterhof bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Besucher die Schönheit der Natur genießen können. Für Entspannung sorgen mehrere Wellnessoasen, die zu entspannenden Stunden in Saunalandschaften und bei Massagen einladen. Auch kulinarisch hat Schwarzach Hinterhof einiges zu bieten, denn gemütliche Gasthäuser und Cafés verwöhnen mit regionalen Spezialitäten. Zudem locken zahlreiche Geschäfte und Boutiquen im Ortskern, die von handgefertigten Souvenirs bis hin zu modischen Accessoires alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. So können Naturliebhaber in den nahegelegenen Naturparks oder an den Flüssen Donau und Regen entspannte Stunden verbringen. Wer kulturell interessiert ist, findet in den umliegenden Städten museale Schätze und historische Bauwerke. Für Shopping-Fans gibt es in den größeren Städten Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen, während Wochenmärkte mit regionalen Produkten locken. Ob beim Bummeln durch charmante Altstadtgassen, beim Entspannen am Seeufer oder bei spannenden Outdoor-Aktivitäten – die Region bietet für jede Vorliebe das passende Freizeitvergnügen.
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