Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Thal
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Thal ist angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt eine vielversprechende Möglichkeit. Diese beschauliche Gemeinde im schönen Niederbayern profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch ihre attraktive Lage und die hohe Lebensqualität, die sie bietet. Schwarzach Thal verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit größerer Städte, was sie besonders reizvoll für Familien, Berufstätige und Investoren macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schwarzach Thal beachten sollten. Von der Marktlage über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Immobilienverkauf nötig ist.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Thal
Wer in 94374 Schwarzach Thal sein Haus verkaufen möchte, trifft auf eine interessante Bandbreite von Haustypen und eine dynamische Preisgestaltung. In dieser charmanten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Die ruhige und naturnahe Umgebung zieht viele Familien und Naturliebhaber an, was eine stabile Nachfrage nach Wohnraum gewährleistet. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich, wobei moderne Neubauten und umfangreich renovierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Die ländliche Attraktivität in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte sorgt dafür, dass der Immobilienmarkt in Schwarzach Thal kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Thal
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Thal
Der Wohnungsmarkt in der Region 94374 Schwarzach Thal zeigt eine lebhafte Dynamik, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Wohnungen in zentralen Lagen mit moderner Ausstattung. Familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen sowie barrierefreie Erdgeschosswohnungen für Senioren finden ebenfalls großen Anklang. Aufgrund der naturnahen Lage gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, steigt das Interesse an dieser Region kontinuierlich an. Zudem sind energieeffiziente und nachhaltig gestaltete Wohnungen besonders populär, da sie langfristige Kostenersparnisse versprechen. Insgesamt lässt sich sagen, dass es für Verkäufer durchaus attraktive Marktbedingungen gibt, ihre Immobilien zu einem guten Preis abzusetzen.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Thal
In 94374 Schwarzach Thal, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Diese Zunahme ist insbesondere auf die attraktive landschaftliche Lage und das ruhige Umfeld zurückzuführen, das vor allem junge Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen langfristig behalten möchten oder diese nur selten auf den Markt kommen. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, wobei vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Aufgrund der vermehrten Nachfrage verbunden mit dem knappen Angebot sind die Grundstückspreise tendenziell im Anstieg begriffen, was das Verkaufen in 94374 Schwarzach Thal zu einem lukrativen Vorhaben macht.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Thal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Thal
94374 Schwarzach Thal liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet seinen Bewohnern sowohl naturnahe Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Straubing-Bogen, einer Region, die durch ihre sanften Hügel und durch die Nähe zum Bayerischen Wald geprägt ist. Schwarzach Thal ist von einer reizvollen Natur umgeben, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen, sodass größere Städte und wichtige Verkehrswege leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Thal befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Dienstleistungen bieten. Straubing, eine der nächstgelegenen größeren Städte, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Weitere nahegelegene Orte sind Bogen, das nur etwa 10 Kilometer weit weg liegt, und Viechtach, das etwa 20 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung von Schwarzach Thal ist durch die nahegelegene Autobahn A3 hervorragend, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Thal 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Thal
Im malerischen Schwarzach Thal, das zur Postleitzahl 94374 gehört, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die idyllische Lage lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur ein, wobei die sanften Hügel und gut ausgebauten Wege sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Für Erholungssuchende bietet die Region zudem diverse Wellnessangebote von entspannenden Spa-Behandlungen bis hin zu erfrischenden Schwimmvergnügen in nahegelegenen Seen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den charmanten kleinen Läden und Märkten, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sowie in den nahegelegenen größeren Städten, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen aufwarten.
In der Region rund um Schwarzach Thal können Einheimische und Besucher eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten genießen. Beispielsweise laden Wanderwege durch den Nationalpark Bayerischer Wald zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein, während das Donautal perfekte Bedingungen für Radtouren und Bootsausflüge bietet. Für Erholung sorgen Thermen wie die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach, die mit reichhaltigen Heilquellen Entspannung für Körper und Geist bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahen Stadt Straubing, wo Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmärkte eine breite Palette an Produkten und kulinarischen Spezialitäten bereithalten. Sehenswürdigkeiten wie das Benediktinerkloster Metten und das Schloss Egg runden das abwechslungsreiche Angebot der Region ab, sodass für jeden Geschmack das Richtige dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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