Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Irlmühl
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Wer eine Immobilie in 94374 Schwarzach Irlmühl verkaufen möchte, steht vor einer spannenden Herausforderung. Der beschauliche Ort im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen bietet eine idyllische Wohnumgebung und genießt eine stetig steigende Nachfrage nach Wohneigentum. Aufgrund der attraktiven Lage, umgeben von malerischer Natur und gleichzeitig gut angebunden an städtische Zentren wie Straubing, zeigt sich der regionale Immobilienmarkt lebhaft und wachsend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzach Irlmühl beleuchtet, darunter aktuelle Markttendenzen, spezifische Standortvorteile und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Irlmühl
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Irlmühl
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Irlmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Irlmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Irlmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Irlmühl
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Irlmühl
In 94374 Schwarzach Irlmühl werden viele verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrgenerationenhäusern reichen. Die Region bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts stark, weisen jedoch tendenziell eine stabile Wertentwicklung auf. Interessenten finden hier sowohl preisgünstigere Optionen als auch hochpreisige Luxusimmobilien, sodass für unterschiedliche Budgets und Lebensstile passende Angebote verfügbar sind.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Irlmühl
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Irlmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Irlmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Irlmühl
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Irlmühl zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, was ihn besonders für Familien und ältere Personen attraktiv macht. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem gut gepflegte Einfamilienhäuser und modernisierte Wohnungen mit Garten oder Balkon besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf eine naturnahe Umgebung und schätzen die Nähe zu Wanderwegen und Erholungsgebieten, die Schwarzach Irlmühl bietet. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich ist tendenziell stabil, wobei Renovierungsobjekte auch bei jüngeren Käufern im Trend liegen, die eine Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnen suchen.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Irlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Irlmühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94374 Schwarzach Irlmühl könnte eine lohnende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, weshalb Grundstücke begehrt sind. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise knapp, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, es entstehen vermehrt neue Wohnsiedlungen und Infrastruktureinrichtungen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwarzach Irlmühl weiterhin Wachstumspotenzial bietet und Investitionen in Grundstücke lohnenswert sein können.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Irlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Irlmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Irlmühl
94374 Schwarzach Irlmühl liegt eingebettet in das malerische niederbayerische Hügelland, umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern. Die Ortschaft gehört zur Marktgemeinde Schwarzach und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die ideal zum Entspannen und Genießen der Natur ist. Das Umland ist von einer Vielzahl an Wander- und Radwegen durchzogen, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Gleichzeitig ist Irlmühl durch seine Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald landschaftlich besonders reizvoll und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Irlmühl liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für kulturelle und Freizeitaktivitäten von Interesse sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Straubing, Deggendorf und Bogen, die jeweils in einer Entfernung von etwa 20 bis 30 Kilometern zu erreichen sind. Diese Städte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Irlmühl erfolgt vorwiegend über das Straßennetz. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3, welche die Region mit den Metropolen Regensburg und Passau verbindet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die Schwarzach mit umliegenden Orten vernetzen, gut entwickelt, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Irlmühl 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Irlmühl
94374 Schwarzach Irlmühl bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein, wobei Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und Hügellandschaften voll auf ihre Kosten kommen. Auch für sportliche Aktivitäten ist bestens gesorgt: Lokale Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Sportarten und die nahegelegenen Seen laden im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und handgefertigte Waren, während größere Einkaufszentren in den Nachbarorten die Gelegenheit zum ausgiebigen Shoppingbummel ermöglichen. Beispiele für die Vielfalt des Angebots sind der allseits beliebte Bauernmarkt im benachbarten Dorf und das stimmungsvolle Einkaufszentrum in Deggendorf, das eine bequeme Anreise und eine breite Palette an Geschäften für jeden Geschmack bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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