Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Grünbühel
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Der Immobilienmarkt in 94374 Schwarzach Grünbühel erfreut sich zunehmender Beliebtheit und lockt sowohl Investoren als auch Eigennutzer an. Mit seiner malerischen Lage und der hervorragenden Infrastruktur bietet die Region optimale Voraussetzungen für den Verkauf von Immobilien. Gut ausgebaute Verkehrswege und eine attraktive Umgebung machen Schwarzach Grünbühel zu einem gefragten Wohn- und Investitionsort.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Schwarzach Grünbühel geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in dieser Region vorstellen. Entdecken Sie, wie Sie den besten Preis für Ihr Eigentum erzielen und worauf Sie achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Grünbühel
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Grünbühel
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Grünbühel
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Grünbühel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Grünbühel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Grünbühel
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Grünbühel
In der Region 94374 Schwarzach Grünbühel sind verschiedene Haustypen vertreten, die einen vielfältigen Immobilienmarkt bieten. Typisch sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei auch moderne Neubauten und traditionelle Bauernhöfe zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen stark vom Haustyp, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Immobilien in guten Lagen oder mit besonderen Merkmalen wie einem großen Garten oder einer hochwertigen Ausstattung erzielen dabei tendenziell höhere Preise. Käufer können zwischen unterschiedlichen Preissegmenten wählen, die für jeden Geldbeutel etwas zu bieten haben, wobei die genauen Preise aufgrund von Marktschwankungen variieren können.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Grünbühel
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Grünbühel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Grünbühel
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Grünbühel ist durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte geprägt, was ihn für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht. Das ruhige Leben und die naturnahe Umgebung ziehen vor allem Familien und ältere Menschen an, die Wert auf ein entspanntes Wohnklima legen. Besonders begehrt sind dabei geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegenden Felder und Wälder bieten. Zudem sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen aufgrund des zusätzlichen Platzangebots für Home-Office oder Gästezimmer sehr gefragt. Auch Neubauwohnungen, die mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards punkten, finden rasch Abnehmer, da sie den aktuellen Wohntrends und Bedürfnissen entsprechen. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur in der Region, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Grünbühel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Grünbühel
Der Verkauf eines Grundstücks in 94374 Schwarzach Grünbühel kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig ansteigt. Der ländliche Charme in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Investoren. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem kontinuierlichen Preisanstieg geführt hat. Bauprojekte sind in der Region im Gange, jedoch in moderatem Umfang, sodass sich keine Überversorgung abzeichnet. Diese Dynamik schafft ein vorteilhaftes Umfeld für Grundstücksbesitzer, die ihre Immobilien verkaufen möchten, da potenzielle Käufer bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um in dieser begehrten Gegend Fuß zu fassen.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Grünbühel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Grünbühel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Grünbühel
Die Ortschaft Grünbühel in der Gemeinde Schwarzach mit der Postleitzahl 94374 liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft. Schwarzach selbst befindet sich im Landkreis Straubing-Bogen im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Region ist von zahlreichen bewaldeten Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was der Gegend einen idyllischen und naturnahen Charakter verleiht. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B20 sehr gut, die direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Des Weiteren ist die A3 Autobahn schnell erreichbar, was eine zügige Anbindug an größere Städte wie Regensburg und Passau gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Grünbühel liegen mehrere kleinere und mittelgroße Orte, darunter Metten, Bogen und Deggendorf. Auch die Stadt Straubing, bekannt für ihr jährliches Gäubodenvolksfest, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Buslinien verbinden Schwarzach regelmäßig mit den umliegenden Orten und Städten, während die Nähe zur A3 zusätzlich eine einfache und schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Aktuell leben in Grünbühel 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Grünbühel
Die Region 94374 Schwarzach Grünbühel bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders sehenswert ist der Naturpark Bayerische Wald, der mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten unvergessliche Erlebnisse verspricht. Für sportliche Aktivitäten stehen moderne Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung. Wer eher Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Wellness- und Spa-Einrichtungen der Region ideale Rückzugsorte für Körper und Geist. Nicht zuletzt bietet die Region auch ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten: In den charmanten Ortskernen gibt es zahlreiche Boutiquen und Läden, die zum Shoppen und Bummeln einladen, während Wochenmärkte frische regionale Produkte präsentieren.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig, darunter fallen Besuchsziele wie das Schloss Egg, das nicht nur mit seiner historischen Architektur beeindruckt, sondern auch interessante Führungen und Veranstaltungen bietet. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch des Nationalparks Bayerischer Wald, wo man Wildtiere in freier Wildbahn beobachten kann. Erholung findet man in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen wie der Wohlfühltherme in Bad Griesbach, die vielfältige Anwendungen und Thermalbäder anbietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleineren Fachgeschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, als auch in größeren Einkaufszentren und Outlets in der Nähe. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Shopping-Optionen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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