Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Irlhof
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Das idyllische Bernried Irlhof, gelegen im Herzen Niederbayerns, ist ein attraktiver Standort für Immobilienkäufe und -verkäufe. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte machen die Region besonders interessant für potenzielle Käufer. Durch die Nähe zum Bayerischen Wald und den Chiemsee gewinnt der Immobilienmarkt hier stetig an Bedeutung und Stabilität.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 94505 Bernried Irlhof beleuchtet. Es wird auf aktuelle Markttrends, relevante rechtliche Rahmenbedingungen und hilfreiche Tipps für Verkäufer eingegangen, um den Prozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94505 Bernried Irlhof
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Irlhof kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Bernried Irlhof werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie einige moderne Neubauten errichtet. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu zeitgenössischen Villen mit großzügigen Gartenbereichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Tendenziell spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive, naturnahe Umgebung wider, was Bernried Irlhof zu einer begehrten Wohngegend macht. Außerdem verzeichnen Häuser mit einem Ausblick auf die umliegenden Naturschönheiten oder in der Nähe des Ortes gelegene Immobilien eine erhöhte Nachfrage und damit auch höhere Preise.
Hauspreise in 94505 Bernried Irlhof
Die Hauspreise in 94505 Bernried Irlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Irlhof
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Irlhof ist derzeit durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was den Verkauf von Wohnungen für Eigentümer besonders attraktiv macht. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was insbesondere bei Berufspendlern und Familien beliebt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder kleinen Gärten. Auch Immobilien mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt lässt sich der Markt als dynamisch mit einer positiven Wertentwicklung beschreiben, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vorteilhafte Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Irlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Irlhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94505 Bernried Irlhof ist in letzter Zeit stetig angestiegen, getrieben durch die attraktive Lage in der malerischen und naturreichen Umgebung Niederbayerns. Viele Interessenten schätzen die ruhige und ländliche Atmosphäre, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt und erfüllt oft nicht die hohe Nachfrage, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, mit mehrfachen Neubauprojekten, die jedoch häufig rasch verkauft werden. Diese Dynamik schafft einen wettbewerbsintensiven Markt, in dem sowohl private Käufer als auch Investoren aktiv sind.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Irlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Irlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Irlhof
Bernried Irlhof, gelegen in der niederbayerischen Region, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Bernried, die sich im Landkreis Deggendorf befindet. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, bietet Irlhof nicht nur Naturliebhabern eine attraktive Umgebung, sondern auch eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Irlhof befinden sich die Städte Deggendorf und Straubing, die mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen sind. Auch Bogen und Plattling liegen in der Nähe und sind beliebte Anlaufpunkte für Besorgungen und Unternehmungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die A3 und die A92 in unmittelbarer Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglichen. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das eine bequeme Anreise und Mobilität innerhalb der Region sicherstellt.
Aktuell leben in Irlhof 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Irlhof
Bernried Irlhof in der Region 94505 bietet eine reiche Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit malerischen Wäldern und sanften Hügeln, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wandertouren und Radtouren ein. Die nahegelegenen Seen bieten im Sommer herrliche Bademöglichkeiten und im Winter verwandelt sich die Region in ein idyllisches Winterparadies für Spaziergänge im Schnee oder Langlauftouren. Die lokalen Erholungsgebiete sind ideal für entspannte Nachmittage in der Natur, Picknicks oder einfach nur zum Abschalten vom Alltagsstress. Was das Einkaufen angeht, bietet Bernried Irlhof nicht nur traditionelle bayerische Handwerkskunst und regionale Delikatessen, sondern auch mehrere charmante Geschäfte und Märkte, auf denen Besucher lokale Produkte und Souvenirs kaufen können.
Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Besucher können beispielsweise das Kloster in der Nähe besichtigen, das nicht nur durch seine historische Architektur, sondern auch durch seine ruhige Atmosphäre besticht. Sportbegeisterte finden in den ortsansässigen Vereinsangeboten für Fußball, Tennis oder Yoga eine breite Auswahl an Trainingsmöglichkeiten. Familien mit Kindern können sich im nahegelegenen Freizeitpark austoben, während kulturell Interessierte verschiedene lokale Museen und Galerien erkunden können. Die örtlichen Wochenmärkte bieten frische Produkte direkt vom Bauernhof, Handgemachtes von regionalen Künstlern und vieles mehr. Shoppingliebhaber kommen in den kleinen Boutiquen und Geschäften auf ihre Kosten, die von Kleidung über Spielzeug bis hin zu besonderen Geschenkartikeln eine große Bandbreite abdecken. So verbindet Bernried Irlhof nahtlos Erholung mit einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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