Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Ketterlberg
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Der Immobilienverkauf in 94505 Bernried Ketterlberg stellt eine spannende Gelegenheit dar, vor allem angesichts des aktiven Immobilienmarktes in der Region. Bernried, malerisch am Ufer des Starnberger Sees gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und beeindruckender Naturkulisse, was die Nachfrage nach Immobilien stetig erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bernried Ketterlberg beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben. Von regionalen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Faktoren – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Ketterlberg
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Ketterlberg
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Ketterlberg
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Ketterlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Ketterlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Ketterlberg
Haus verkaufen in 94505 Bernried Ketterlberg
In der idyllischen Region 94505 Bernried Ketterlberg, die durch ihre naturnahe Lage und charmante Atmosphäre besticht, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die den verschiedenen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern findet sich eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Gegend variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Häuser. Trotz der heterogenen Preisstruktur zeigt sich jedoch ein allgemein hohes Preisniveau, das die Attraktivität und Beliebtheit der Region widerspiegelt. Dies bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Chancen auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Hauspreise in 94505 Bernried Ketterlberg
Die Hauspreise in 94505 Bernried Ketterlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Ketterlberg
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Ketterlberg zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die Nähe zum Naturpark Bayerischer Wald aus, was potenzielle Käufer anzieht, die sowohl die ländliche Idylle als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf das weitläufige Grün und die sanften Hügel der Umgebung, die ein herrliches Panorama bieten. Darüber hinaus stehen moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen oder großzügigen Balkonen hoch im Kurs, da sie den Komfort urbanen Wohnens mit der Ruhe des ländlichen Lebens verbinden. Nachgefragt werden auch gut geschnittene Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Insgesamt kann festgestellt werden, dass Immobilien in dieser Region eine stabile Nachfrage genießen, wobei eine Vielfalt an Wohnungstypen unterschiedlichen Käuferbedürfnissen gerecht wird.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Ketterlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Ketterlberg
In 94505 Bernried Ketterlberg ist der Verkauf von Grundstücken ein besonders interessantes Thema, da die Region sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre aufstrebende Gemeindeentwicklung besticht. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Idylle des bayerischen Voralpenlandes schätzen. Entsprechend hat sich das Angebot leicht verknappt, was auch mit der zunehmenden Bauaktivität in der Gegend zusammenhängt. Aktuell wird in Bernried und speziell in Ketterlberg vermehrt gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Dies zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Investoren und Ruhesuchende aus anderen Teilen Deutschlands und dem benachbarten Ausland an. Insgesamt gestaltet sich der Grundstücksmarkt in Bernried Ketterlberg dynamisch und entsprechend lohnenswert für Verkäufer und Investoren.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Ketterlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Ketterlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Ketterlberg
Bernried Ketterlberg liegt in der idyllischen Region Niederbayern in Deutschland und ist Teil der Gemeinde Bernried im Landkreis Deggendorf. Diese malerische Gegend ist von hügeligen Landschaften und weitläufigen Wiesen geprägt, was das Dorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Ketterlberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Deggendorf, Plattling und Hengersberg. Diese Städte sind bequem erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Bernried ist über die Bundesstraße B11 und die A3 sowie die A92 schnell erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Deggendorf, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau bestehen. Somit ist Bernried Ketterlberg sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die ruhiges Landleben bevorzugen, gut gelegen.
Aktuell leben in Ketterlberg 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Ketterlberg
Bernried Ketterlberg, gelegen in der malerischen Region Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die ruhige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die atemberaubende Natur genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet der nahegelegene Starnberger See Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen, sei es beim Schwimmen, Segeln oder einfach beim Sonnenbaden am Ufer. Im Ort selbst finden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Bernried hat zudem eine historische Seite, die man bei einem Besuch des Bernrieder Klosters oder des Buchheim Museums der Phantasie entdecken kann. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab; von kleinen Boutiquen, die handgefertigte Produkte anbieten, bis hin zu Wochenmärkten, wo frische, lokale Erzeugnisse erhältlich sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Anreize und Aktivitäten. Neben den vielen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft führen, gibt es zahlreiche Wellnessangebote in den umliegenden Spas und Thermen, die für Erholung und Entspannung sorgen. Ein Beispiel ist die Therme Erding, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und Europas größtes Thermalbad ist. Abenteurer können sich im Kletterwald Garmisch-Partenkirchen austoben oder einen Ausflug ins nahegelegene Berchtesgadener Land machen, wo faszinierende Höhlen, Berge und Seen erkundet werden können. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionellen Märkte und Feste, wie das Münchner Oktoberfest oder die Christkindlmärkte, die saisonale Spezialitäten und Kunsthandwerk anbieten. Besonders lohnenswert sind gleichsam die Besuche in den historischen Altstädten von Landshut und Regensburg, wo man in charmanten Läden und Boutiquen stöbern kann.
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