Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Sulzbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Sulzbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf zieht mit ihrer idyllischen Lage und historischen Bauten sowohl Käufer als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien in Bernried Sulzbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Preise entsprechend in die Höhe getrieben hat.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bernried Sulzbach beleuchtet und essentielle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ein fundiertes Wissen über regionale Tendenzen und Marktdynamiken ist hierbei unerlässlich, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Sulzbach
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Sulzbach
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Sulzbach
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Sulzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Sulzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Sulzbach
Haus verkaufen in 94505 Bernried Sulzbach
Ein Haus in 94505 Bernried Sulzbach zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmärkte und der in der Region üblichen Haustypen. In Bernried Sulzbach findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Landhäusern, die oft großen Wert auf typische regionale Baustile legen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Art und Zustand des Gebäudes sowie der Lage und Größe des Grundstücks. Generell können jedoch sowohl kostengünstige Optionen in ländlicheren Lagen als auch teurere, gut ausgestattete Immobilien in begehrteren Gebieten gefunden werden. Interessenten sollten bei der Preisfindung auch den Einfluss von Faktoren wie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Verkehrsanbindung berücksichtigen.
Hauspreise in 94505 Bernried Sulzbach
Die Hauspreise in 94505 Bernried Sulzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Sulzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Sulzbach
Der Verkauf einer Wohnung in 94505 Bernried Sulzbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihren idyllischen ländlichen Charme und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie besonders für Pendler und Familien attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in Bernried Sulzbach ist aufgrund dieser Vorteile sehr gefragt, und die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich hoch. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen finden schnell einen Käufer. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Neubauten und sanierten Altbauten in dieser malerischen Lage erzielen diese Wohnungen häufig Spitzenpreise. Potentiale Verkäufer können also auf ein großes Interesse stoßen, was die Chancen auf einen erfolgreichen und zügigen Verkaufsprozess erhöht.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Sulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Sulzbach
In der Region 94505 Bernried Sulzbach erfreut sich der Immobilienmarkt einer regen Nachfrage nach Grundstücken. Diese Gegend, die durch ihre naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung besticht, zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verschärft und tendenziell zu steigenden Grundstückspreisen führt. Die Bautätigkeit in Bernried Sulzbach ist vergleichsweise hoch, es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch vereinzelt Gewerbeprojekte. Dabei wird großer Wert auf eine harmonische Einbindung in die bestehende Siedlungsstruktur und den ländlichen Charakter der Umgebung gelegt, was zur Attraktivität der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Sulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Sulzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Sulzbach
Der Ortsteil Sulzbach (Bernried) im niederbayerischen Landkreis Deggendorf liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, die für die Region typisch ist. Umgeben von üppigem Grün und weitläufigen Feldern bietet Sulzbach eine attraktive Mischung aus Natur und ländlicher Lebensqualität. Das beschauliche Dorf ist ein Teil der Gemeinde Bernried und befindet sich südlich von Deggendorf, an den Ausläufern des Bayerischen Waldes. Die Lage ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt, während gleichzeitig die Nähe zur Donau und das reiche Kulturangebot der umliegenden Städte weitere Vorteile bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Sulzbach liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter die Stadt Deggendorf, die als bedeutendes regionales Zentrum dient, sowie die Nachbargemeinden Metten, Lalling und Hengersberg. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Sulzbach ist trotz der ländlichen Lage gut; die Ortschaft ist von der Autobahn A3 leicht zu erreichen, welche eine schnelle Verbindung nach Regensburg im Westen und Passau im Osten ermöglicht. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die Sulzbach mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen, wodurch sowohl die Mobilität der Einwohner als auch der Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten gewährleistet ist.
Aktuell leben in Sulzbach 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Sulzbach
Die Region 94505 Bernried Sulzbach bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Bei gutem Wetter bietet sich auch der nahegelegene Fluss für entspannende Stunden beim Angeln oder Paddeln an. Für sportbegeisterte Menschen gibt es zahlreiche Fahrradwege und Joggingstrecken, die für Abwechslung und Fitness sorgen.
In der Region finden sich zudem charmante kleine Läden und Boutiquen, die ein einzigartiges Einkaufserlebnis bieten. Lebensmittel des täglichen Bedarfs können in gut sortierten Supermärkten und auf dem wöchentlichen Bauernmarkt erworben werden, wo frische, regionale Produkte angeboten werden. Für entspannende Stunden stehen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser zur Verfügung, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Neben der beeindruckenden Natur und den Freizeitmöglichkeiten stellt somit auch das Einkaufen in der Region 94505 Bernried Sulzbach eine angenehme Abwechslung dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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