Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Adlwarting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Adlwarting kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was die Preise stabil hält und den Markt für Verkäufer attraktiv gestaltet. Neben einem soliden Preisniveau profitieren Immobilienbesitzer zudem von einer stabilen wirtschaftlichen Lage und einer guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bernried Adlwarting skizziert, um Ihnen einen ersten Überblick über die Chancen und Besonderheiten beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser attraktiven Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Adlwarting
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Adlwarting
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Adlwarting
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Adlwarting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Adlwarting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Adlwarting
Haus verkaufen in 94505 Bernried Adlwarting
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94505 Bernried Adlwarting gestaltet sich aufgrund der ländlichen Lage und der malerischen Umgebung als relativ attraktiv. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, die sich gut in die natürliche Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Gebiets, wobei sie tendenziell unter den Preisen in städtischen Ballungsräumen liegen. Käufer schätzen hier besonders die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie die Nähe zur Natur, was sich auf die Nachfrage und somit auch auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 94505 Bernried Adlwarting
Die Hauspreise in 94505 Bernried Adlwarting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Adlwarting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Adlwarting
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Adlwarting zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes und der guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Straubing. Wohnungen, die besonders begehrt sind, sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die über zeitgemäße Ausstattung verfügen, wie beispielsweise Fußbodenheizung, offene Wohn-Ess-Bereiche und energieeffiziente Maßnahmen. Zudem sind Immobilien mit Balkon oder Terrasse, Gartenanteil sowie nahegelegenen Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines gut entwickelten infrastrukturellen Umfelds in Bernried Adlwarting.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Adlwarting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Adlwarting
Der Verkauf eines Grundstücks in 94505 Bernried Adlwarting kann sich als attraktive Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region tendenziell hoch ist. Das idyllische Umfeld und die Nähe zur Natur ziehen viele potenzielle Käufer an, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken erscheint jedoch begrenzt, was auf den ländlichen Charakter und die eher geringere Fluktuation in der Bevölkerung zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in Bernried Adlwarting sind insgesamt moderat, da der Fokus auf maßvolle, an die örtliche Bauweise angepasste Projekte liegt. Dies trägt dazu bei, den charmanten Charakter der Region zu erhalten, während gleichzeitig genügend Raum für neue Wohnprojekte geschaffen wird.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Adlwarting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Adlwarting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Adlwarting
Der kleine Ort Bernried Adlwarting, mit der Postleitzahl 94505, befindet sich in einer malerischen Lage in Niederbayern, Deutschland. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet der Ort eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu Naturerkundungen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Bernried Adlwarting gut angebunden und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit naher Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Adlwarting liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Zu diesen zählen Deggendorf, Plattling, und Metten. Hinzu kommen weitere kleinere Ortschaften wie Schwarzach und Offenberg, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet. Über die Bundesstraße B11 und die nahe gelegene Autobahn A3 sind sowohl größere Städte wie Passau als auch regionale Ziele problemlos erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsangebot und stellen sicher, dass auch nicht motorisierte Einwohner sich flexibel bewegen können.
Aktuell leben in Adlwarting 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Adlwarting
Bernried Adlwarting bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die reizvolle Natur rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die landschaftliche Schönheit der Gegend genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze, um in Ruhe die Seele baumeln zu lassen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn die Region bietet diverse Sport- und Fitnessangebote. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ortskern als auch in der näheren Umgebung, wo sich kleine, charmante Läden und größere Supermärkte befinden. Somit lässt sich ein entspannter Alltag mit den nötigen Besorgungen bestens kombinieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich vorhanden. In der Nähe gibt es beispielsweise idyllische Seen, die zum Baden und Bootfahren einladen, und gut ausgebaute Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Für kulturell Interessierte bieten Museen und historische Stätten spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Wer lieber shoppen geht, kann neben lokalen Geschäften auch in nahegelegenen Einkaufszentren eine breite Auswahl an Produkten finden. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten bieten zusätzlich die Möglichkeit, hochwertige Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu kaufen. So bleibt kein Wunsch offen, egal ob man sich für sportliche Aktivitäten, kulturelle Erlebnisse oder entspanntes Einkaufen entscheidet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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