Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Höslbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Höslbach steht bevor und wer den regionalen Immobilienmarkt kennt, weiß um die Herausforderung. Diese malerische Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bieten sich hier attraktive Verkaufschancen, aber auch bestimmte Anforderungen an Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernried Höslbach beleuchtet, um Eigentümern einen klaren Überblick zu verschaffen und sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Höslbach
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Höslbach
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Höslbach
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Höslbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Höslbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Höslbach
Haus verkaufen in 94505 Bernried Höslbach
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Höslbach kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ein vielversprechendes Unterfangen sein. In der idyllisch gelegenen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften bevorzugt gebaut, wobei auch charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten zur Auswahl stehen. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt in Bernried Höslbach je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße im mittleren bis höheren Segment, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Durch die naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an städtische Infrastruktur weist die Region einen konstant hohen Nachfrage auf, was die Stabilität der Preise zusätzlich untermauert.
Hauspreise in 94505 Bernried Höslbach
Die Hauspreise in 94505 Bernried Höslbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Höslbach
Der Wohnungsverkauf in 94505 Bernried Höslbach steht derzeit unter günstigen Vorzeichen, da der Wohnungsmarkt in der Region stabil und recht gefragt ist. Besonders begehrt sind moderne Apartments und gepflegte Altbauwohnungen, die mit Charme und Charakter überzeugen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten finden schnell ihre Käufer. Familien legen zudem großen Wert auf die Nähe zu Schulen und Kindergärten, was die Nachfrage nach größeren Wohnungen in familienfreundlichen Vierteln erhöht. Käufer schätzen außerdem die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Bernried Höslbach verspricht, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Höslbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Höslbach
In 94505 Bernried, speziell im Ortsteil Höslbach, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu größeren Städten machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was auf die weitgehend ländliche und naturbelassene Struktur der Gegend zurückzuführen ist. Diese Knappheit trägt dazu bei, dass Grundstücke schnell an Wert gewinnen. Aktuell werden in der Region vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut, um der wachsenden Nachfrage zu begegnen. Dennoch ist der Bauboom vergleichsweise moderat, da Nachhaltigkeit und Erhalt des Landschaftsbildes eine große Rolle spielen. Insgesamt zeigt sich, dass Bernried Höslbach als Wohnort immer beliebter wird und Immobilienbesitzer von dieser Entwicklung profitieren können.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Höslbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Höslbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Höslbach
Die Gemeinde Bernried mit dem Ortsteil Höslbach liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und beeindruckt durch ihre malerische Lage inmitten der hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, weiten Feldern und idyllischen Gewässern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Natursportarten einladen. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Wohnqualität, die besonders Familien und Naturliebhabern entgegenkommt. An klaren Tagen eröffnet sich von vielen Aussichtspunkten ein atemberaubender Blick über die Region.
Im unmittelbaren Umkreis von 94505 Bernried Höslbach liegen mehrere charmante Städte und malerische Ortschaften, darunter Deggendorf, Metten und Plattling. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung, was die Lebensqualität in Bernried Höslbach zusätzlich erhöht. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert gut. Über die A92 und die A3 Autobahnen sowie die B11 Bundesstraße sind größere Städte wie Deggendorf und Passau in kurzer Zeit erreichbar. Zudem gewährleisten regionale Zugverbindungen sowie Buslinien eine angemessene Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Höslbach 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Höslbach
Der beschauliche Ortsteil Höslbach in der Gemeinde Bernried, Postleitzahl 94505, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei gut ausgeschilderte Wege zu den schönsten Aussichtspunkten und Sehenswürdigkeiten führen. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch des nahegelegenen Naturparks Bayerischer Wald, der vielfältige Flora und Fauna beheimatet. Neben der Naturnähe bietet Höslbach auch angenehme Erholungsorte wie gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser, in denen kulinarische Spezialitäten der Region genossen werden können. Wer gerne einkaufen möchte, findet in Bernried und den umliegenden Dörfern zahlreiche Geschäfte, die von regional erzeugten Lebensmitteln über handwerkliche Erzeugnisse bis hin zu modernen Shops alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region Bernried gibt es vielfältige Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man am Großen Arber, dem höchsten Berg des Bayerischen Waldes, aktiv werden und im Winter Skifahren oder im Sommer wandern. Wer Erholung sucht, findet im Heilklimatischen Kurort Bodenmais entspannende Angebote wie Wellness-Oasen und Heilbäder. Für das Einkaufserlebnis bietet sich die Nähe zu Deggendorf an, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen sowie der wöchentlich stattfindende Markt eine breite Auswahl an Waren bereitstellen. Diese Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur macht die Region Bernried besonders attraktiv für Ausflüge und Aufenthalte.
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