Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Pommersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Pommersberg erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Niederbayern zieht dank ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zum Bayerischen Wald viele Kaufinteressenten an. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren stetig zugelegt, was auf die hohe Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeiten zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 94505 Bernried Pommersberg vorgestellt, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Durch fundierte Informationen und Tipps erhalten Sie einen Überblick, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Pommersberg
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Pommersberg
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Pommersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Pommersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Pommersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Pommersberg
Haus verkaufen in 94505 Bernried Pommersberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94505 Bernried Pommersberg steht an und bietet potenziellen Käufern vielseitige Möglichkeiten. In der ländlich geprägten Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängig. Generell lässt sich beobachten, dass Immobilien in ländlichen Gebieten wie Bernried Pommersberg erschwinglicher sein können als in städtischen Ballungszentren, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht, die Wert auf großzügige Grundstücke und Ruhe legen.
Hauspreise in 94505 Bernried Pommersberg
Die Hauspreise in 94505 Bernried Pommersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Pommersberg
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Pommersberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was oftmals zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen, die einen attraktiven Blick auf die umliegende Natur bieten. Ebenso gefragt sind Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus idyllischer Landschaft und guter Infrastrukturanbindung macht Bernried Pommersberg zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Pommersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Pommersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94505 Bernried Pommersberg ist in jüngster Zeit merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist daher relativ knapp, was zu einem begrenzten Markt führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein Großteil der Neubauten aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern besteht. Durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot sind die Grundstückspreise entsprechend gestiegen, was sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen eine interessante, aber zugleich herausfordernde Situation darstellt.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Pommersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Pommersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Pommersberg
Die Gemeinde Bernried im niederbayerischen Landkreis Deggendorf liegt eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Pommersberg, ein Ortsteil von Bernried, zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die umliegenden Orte und Städte miteinander verbinden. Größere Verkehrswege wie die Autobahn A3 sind in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Zugang zu weiter entfernten Zielen. Durch die naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit von Bernried können die Bewohner sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Infrastruktur der nahegelegenen Städte genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Pommersberg liegen mehrere kleine Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Deggendorf, eine Kreisstadt mit umfassender Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Städte Plattling und Osterhofen. Auch Metten, bekannt durch das alte Benediktinerkloster mit einer renommierten Schule, und Hengersberg sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Bernried Pommersberg ist trotz der ländlichen Lage als gut zu bewerten. Die Landstraße St2132 führt direkt durch Bernried und bindet den Ort an die Bundesstraße B11, welche eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 ermöglicht. Des Weiteren gibt es gut ausgebaute Busverbindungen, die die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen und Pendlern sowie Reisenden Flexibilität bieten.
Aktuell leben in Pommersberg 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Pommersberg
In der malerischen Region Bernried Pommersberg mit der Postleitzahl 94505 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, die durch die atemberaubende Natur führen und dabei die Hektik des Alltags vergessen lassen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Touristen immer wieder neue Facetten der Umgebung entdecken können. Für Erholungssuchende gibt es in der Region Wellnessangebote wie Saunen und Massagen, die eine wohltuende Auszeit versprechen. Darüber hinaus bieten einige lokale Geschäfte und Bauernmärkte eine Vielfalt an regionalen Produkten, die das Einkaufserlebnis besonders authentisch machen und frische, hochwertige Lebensmittel direkt vom Erzeuger garantieren.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu spannenden Entdeckungstouren ein, während der nahe gelegene Große Arber mit seinen Wanderwegen und Skigebieten ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten ist. Erholungsbedürftige finden im Arberland Spa in Bodenmais eine breite Palette an Wellness-Behandlungen. Wer einkaufen möchte, wird in den charmanten Ortskernen der umliegenden Städte wie Deggendorf und Regen fündig, wo kleine Boutiquen, Bäckereien und Handwerksläden eine Vielfalt an Produkten anbieten. Besonders zu empfehlen sind die Wochenmärkte, auf denen man frisches Obst und Gemüse, Fleisch- und Käseprodukte sowie handgemachte Spezialitäten aus der Region kaufen kann.
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